2025年度广州存量房买卖合同范本修订版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州存量房买卖合同范本修订版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________一、标的房屋基本情况1.标的房屋位于_________市_________区_________路_________号_________栋_________室，建筑面积为_________平方米，土地使用权类型为_________，土地使用权年限为_________，房屋产权证号为_________。2.标的房屋的附属设施、设备情况如下：（1）附属设施：_________；（2）设备：_________。二、买卖双方的权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，能够依法办理标的房屋的产权过户手续；（2）甲方应按照合同约定，在标的房屋交付前将标的房屋交付给乙方；（3）甲方应配合乙方办理标的房屋的产权过户手续；（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付违约金。2.乙方权利义务：（1）乙方应在合同约定的期限内支付购房款；（2）乙方应按照合同约定，接收标的房屋，并负责标的房屋的日常维护；（3）乙方应按照合同约定，办理标的房屋的产权过户手续；（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金。三、标的房屋的价格及付款方式1.标的房屋的价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。2.付款方式：（1）乙方在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整），作为购买标的房屋的预付款；（2）乙方在办理标的房屋产权过户手续前，向甲方支付购房款人民币_________元整（大写：_________元整）；（3）乙方在办理标的房屋产权过户手续后，向甲方支付购房款人民币_________元整（大写：_________元整）。四、标的房屋的交付及验收1.甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方；2.乙方在接收标的房屋时，应按照合同约定进行验收，如有质量问题，应在验收之日起_________个工作日内向甲方提出书面异议；3.甲方应在接到乙方书面异议之日起_________个工作日内，对标的房屋的质量问题进行处理。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）；（2）甲方未按合同约定配合乙方办理标的房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。2.乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）；（2）乙方未按合同约定办理标的房屋产权过户手续的，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：___________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。二、第三方介入的目的1.中介机构：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调、合同起草等服务，以促成本合同的签订。2.律师：为甲乙双方提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。4.鉴定机构：对标的房屋的权属、质量等进行鉴定，为甲乙双方提供真实、客观的鉴定结果。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同中的责任限额为中介服务费，即中介机构从甲乙双方收取的中介服务费用。2.律师：律师在本合同中的责任限额为律师服务费，即律师为甲乙双方提供法律服务所收取的费用。3.评估机构：评估机构在本合同中的责任限额为评估费用，即评估机构为甲乙双方提供评估服务所收取的费用。4.鉴定机构：鉴定机构在本合同中的责任限额为鉴定费用，即鉴定机构为甲乙双方提供鉴定服务所收取的费用。四、第三方责任划分1.中介机构：（1）中介机构应保证提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的合同纠纷不承担赔偿责任；（2）中介机构应协助甲乙双方进行谈判，但不承担因谈判结果导致的合同纠纷责任；（3）中介机构应协助甲乙双方起草合同，但不承担因合同条款导致的合同纠纷责任。2.律师：（1）律师应提供专业的法律咨询，对因法律咨询错误导致的合同纠纷不承担赔偿责任；（2）律师应审核合同条款，对因合同审核错误导致的合同纠纷不承担赔偿责任；（3）律师应提供纠纷调解服务，但不承担因调解结果导致的合同纠纷责任。3.评估机构：（1）评估机构应提供真实、客观的评估结果，对因评估结果错误导致的合同纠纷不承担赔偿责任；（2）评估机构应保证评估过程的公正、透明，对因评估过程存在瑕疵导致的合同纠纷不承担赔偿责任。4.鉴定机构：（1）鉴定机构应提供真实、客观的鉴定结果，对因鉴定结果错误导致的合同纠纷不承担赔偿责任；（2）鉴定机构应保证鉴定过程的公正、透明，对因鉴定过程存在瑕疵导致的合同纠纷不承担赔偿责任。五、第三方介入的流程1.甲乙双方在签订本合同前，可自愿选择第三方介入。2.甲乙双方与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方根据协议约定，为甲乙双方提供相应的服务。4.第三方服务完成后，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用。六、第三方介入的终止1.甲乙双方可随时终止第三方介入，但应提前_________个工作日通知第三方。2.第三方在接到终止通知后，应立即停止为甲乙双方提供服务。3.第三方在停止服务后，甲乙双方应根据协议约定支付相应的服务费用。七、本合同其他条款1.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：___________年_________月_________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属清晰。2.土地使用权证复印件：提供土地使用权证的复印件，以证明土地使用权合法。3.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以证明房屋面积、结构等信息。4.房屋维修基金缴纳证明：提供房屋维修基金缴纳证明，以证明房屋维修基金已缴纳。5.房屋交易税费缴纳证明：提供房屋交易税费缴纳证明，以证明交易税费已缴纳。6.附属设施、设备清单：列出标的房屋的附属设施、设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。9.房屋租赁合同（如有）：提供房屋租赁合同，以证明房屋租赁情况。10.甲方委托代理书（如有）：提供甲方委托代理书，以证明甲方授权代理人代为签订合同。11.乙方委托代理书（如有）：提供乙方委托代理书，以证明乙方授权代理人代为签订合同。12.第三方服务协议（如有）：提供第三方服务协议，以证明第三方介入的合法性。13.评估报告（如有）：提供评估报告，以证明标的房屋的评估价值。14.鉴定报告（如有）：提供鉴定报告，以证明标的房屋的权属、质量等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定交付标的房屋：甲方应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整），并承担因延迟交付造成的乙方损失。示例：甲方未在合同约定的交付期限内交付标的房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金人民币_________元整。（2）未按合同约定办理产权过户手续：甲方应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整），并承担因未办理产权过户手续造成的乙方损失。示例：甲方未在合同约定的期限内配合乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应支付违约金人民币_________元整。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付购房款：乙方应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整），并承担因未支付购房款造成的甲方损失。示例：乙方未在合同约定的期限内支付购房款，导致甲方无法收回购房款，乙方应支付违约金人民币_________元整。（2）未按合同约定办理产权过户手续：乙方应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整），并承担因未办理产权过户手续造成的甲方损失。示例：乙方未在合同约定的期限内配合甲方办理产权过户手续，导致甲方无法取得房屋产权，乙方应支付违约金人民币_________元整。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未按合同约定提供服务：中介机构应向甲乙双方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整），并承担因未提供服务造成的甲乙双方损失。示例：中介机构未按合同约定提供信息匹配服务，导致甲乙双方无法达成交易，中介机构应支付违约金人民币_________