2025年度别墅租赁及物业服务全面协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度别墅租赁及物业服务全面协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度别墅租赁及物业服务全面协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁别墅的基本情况1.1租赁别墅的详细地址为：__________1.2租赁别墅的建筑面积为：__________平方米1.3租赁别墅的产权证编号为：__________1.4租赁别墅的用途为：__________第二条租赁期限及租金2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2租金为每月人民币__________元，租金支付方式为__________（如：每月支付、季度支付等）。2.3乙方应在每期租金到期前____天支付下一期租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。第三条租赁别墅的交付与使用3.1甲方应在租赁期限开始前____天将租赁别墅交付给乙方。3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁别墅，不得擅自改变租赁别墅的结构和用途。3.3乙方在租赁期间，如因使用不当造成租赁别墅的损坏，应负责修复或赔偿。第四条物业服务（1）保安服务；（2）清洁服务；（3）绿化服务；（4）维修服务；（5）其他相关服务。4.2乙方应遵守甲方制定的物业服务规定，并按时缴纳物业服务费。4.3物业服务费的金额为每月人民币__________元，支付方式同租金。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方遵守本合同的约定，并有权对乙方违反合同的行为进行处理。5.2甲方应保证租赁别墅符合租赁要求，并负责租赁别墅的维修保养。5.3甲方应确保提供的物业服务达到约定的标准。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权使用租赁别墅，并享有甲方提供的物业服务。6.2乙方应按时支付租金和物业服务费。6.3乙方应合理使用租赁别墅，并保持租赁别墅的清洁卫生。6.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金或物业服务费的，甲方有权采取包括但不限于停止提供服务、解除合同等措施。7.3甲方未能提供符合约定的物业服务的，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁别墅所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，经双方同意介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、法律顾问等。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入后，其权利义务应在本合同的基础上另行约定，并经甲方、乙方和第三方三方签字（或盖章）确认。第三条第三方责任限额3.1.1甲方、乙方和第三方应就第三方介入事项达成书面协议，明确第三方的责任范围和责任限额。3.1.2第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事项、服务内容、服务费用等因素综合考虑，并由三方共同商定。3.1.3第三方的责任限额应不低于其服务费用的一定比例，具体比例由三方协商确定。第四条第三方权利义务4.1第三方在本合同中的权利义务如下：4.1.1第三方应根据甲方或乙方的委托事项，履行相应的服务职责。4.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。4.1.3第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致服务质量不符合约定，第三方应承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系如下：5.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系属于委托关系，第三方应按照委托人的要求提供服务。5.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。5.1.3第三方在提供服务过程中产生的法律后果，由第三方自行承担。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入事项，应提前通知对方，并经三方协商一致。6.2第三方介入事项的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在介入本合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的法律适用8.1第三方介入事项的法律适用，应按照我国相关法律法规的规定执行。8.2如第三方介入事项涉及国际法律关系，应按照国际惯例和双方约定的法律适用。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁别墅所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁别墅产权证明文件要求：提供租赁别墅的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用以证明租赁别墅的产权归属和合法使用权。2.租赁别墅现状描述报告要求：由专业机构出具，详细描述租赁别墅的现有状态，包括结构、设施、装修等情况。说明：作为租赁别墅交付和验收的依据。3.租赁别墅维修保养记录要求：记录租赁别墅在日常使用中的维修保养情况，包括维修时间、项目、费用等。说明：作为租赁别墅维护保养情况的记录。4.物业服务合同要求：提供与物业服务公司签订的物业服务合同，明确物业服务的内容和标准。说明：作为物业服务责任的依据。说明：用以证明乙方的身份信息。6.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为乙方支付租金的凭证。7.物业服务费支付凭证要求：提供乙方支付物业服务费的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为乙方支付物业服务费的凭证。8.违约行为证明文件要求：提供证明乙方违约行为的文件，如照片、视频、书面材料等。说明：作为认定乙方违约行为的依据。9.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利义务。说明：作为第三方介入合同的依据。10.争议解决文件要求：提供双方就争议问题达成的解决方案或法院的判决书等。说明：作为争议解决结果的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。乙方擅自改变租赁别墅的结构或用途。乙方违反物业管理规定，造成他人利益受损。甲方未能提供符合约定的物业服务。2.责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付_____%的滞纳金。乙方擅自改变租赁别墅的结构或用途，应承担相应的修复费用或赔偿损失。乙方违反物业管理规定，造成他人利益受损，应承担相应的赔偿责任。甲方未能提供符合约定的物业服务，应承担相应的整改责任或赔偿损失。3.违约责任示例说明：示例一：乙方逾期支付租金，逾期5天，应支付租金总额的_____%作为滞纳金。