2025年度教育机构空地租赁及配套设施合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教育机构空地租赁及配套设施合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：________________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：________________________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路的空地一处，面积为______平方米，现愿出租给乙方使用。乙方同意租赁该空地及其配套设施，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方出租给乙方的空地位于______市______区______路，面积为______平方米。1.2甲方同意将租赁空地内的配套设施一并出租给乙方，包括但不限于：______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前______日内书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为：______元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定账户。四、租赁用途4.1乙方租赁空地及其配套设施仅用于______。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、租赁保证金5.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为______元。5.2租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应无息退还保证金。六、租赁期间费用6.1租赁期间，水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。6.2乙方应合理使用甲方提供的配套设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁标的，应向乙方支付______元/日的违约金。（2）甲方擅自改变租赁标的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元/日的违约金。（2）乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、咨询机构等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同各方权益，提高合同执行效率。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无法履行的，应承担不超过中介服务费总额的赔偿责任。（2）担保方：担保方在担保期间，因担保事项导致甲方遭受损失的，应承担不超过担保金额的赔偿责任。（3）监管机构：监管机构在本合同履行过程中，因监管职责导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。（4）评估机构：评估机构在本合同履行过程中，因评估失误导致合同无法履行的，应承担不超过评估费用两倍的赔偿责任。（5）咨询机构：咨询机构在本合同履行过程中，因咨询意见失误导致合同无法履行的，应承担不超过咨询费用两倍的赔偿责任。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）中介方：有权收取中介服务费；有权监督甲乙双方履行合同；有权要求甲乙双方提供合同履行情况。（2）担保方：有权要求甲乙双方按约定履行合同；有权在甲方违约时，行使担保权利。（3）监管机构：有权对甲乙双方履行合同情况进行监督检查；有权对违反合同规定的行为进行处罚。（4）评估机构：有权对租赁空地及其配套设施进行评估；有权要求甲乙双方提供相关资料。（5）咨询机构：有权向甲乙双方提供专业咨询意见；有权要求甲乙双方提供相关资料。4.2第三方义务：（1）中介方：应真实、客观地提供中介服务；应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。（2）担保方：应按照约定履行担保义务；应协助甲方追偿因担保事项导致的损失。（3）监管机构：应依法履行监管职责；应保障甲乙双方合法权益。（4）评估机构：应客观、公正地进行评估；应按时提交评估报告。（5）咨询机构：应提供专业、可靠的咨询意见；应保守甲乙双方商业秘密。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。5.3第三方介入本合同，应在合同履行过程中，履行其职责，确保合同各方权益得到保障。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方作为合同主体的法律地位。6.2第三方在本合同中的责任，仅限于其介入事项，不涉及合同其他条款。6.3第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.4第三方介入本合同，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。七、第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.2第三方变更或退出本合同，不影响本合同其他条款的效力。七、其他7.1本合同中关于第三方的规定，适用于本合同履行过程中的所有第三方介入事项。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁空地及配套设施现状描述》：详细描述租赁空地及配套设施的现有状况，包括面积、结构、设施清单等。2.《租赁空地及配套设施使用规则》：明确租赁空地及配套设施的使用规则，包括使用时间、使用方式、维护责任等。3.《租金支付凭证》：包括租金支付记录、银行转账凭证等，以证明租金已按约定支付。4.《租赁保证金收据》：证明乙方已向甲方支付租赁保证金的凭证。5.《租赁合同变更协议》：如合同内容发生变更，双方应签订变更协议，作为合同附件。6.《第三方介入协议》：如合同中涉及第三方介入，双方应签订第三方介入协议，明确第三方权利义务。7.《租赁期满移交清单》：租赁期满时，乙方应向甲方提交租赁期满移交清单，详细记录租赁空地及配套设施的移交情况。8.《违约责任确认书》：在发生违约行为时，双方应签订违约责任确认书，明确违约责任。9.《租赁期满评估报告》：租赁期满时，如需对租赁空地及配套设施进行评估，评估报告应作为附件。10.《其他相关文件》：包括但不限于政府批文、土地使用权证、房产证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付租赁标的；擅自改变租赁标的用途；未按约定提供配套设施；未按约定退还保证金。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变租赁用途；未合理使用配套设施，造成损坏；租赁期满后未按约定移交租赁标的。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：未按约定时间交付租赁标的：甲方应向乙方支付______元/日的违约金。擅自改变租赁标的用途：甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。未按约定提供配套设施：甲方应承担修复或赔偿费用。未按约定退还保证金：甲方应向乙方支付______元/日的违约金。（2）乙方违约责任认定：未按约定支付租金：乙方应向甲方支付______元/日的违约金。擅自改变租赁用途：乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。未合理使用配套设施，造成损坏：乙方应负责修复或赔偿。租赁期满后未按约定移交租赁标的：乙方应向甲方支付______元/日的违约金。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付租赁标的，乙方有权要求甲方支付______元/日的违约金，直至甲方交付租赁标的。2.若乙方擅自改变租赁用途，导致甲方遭受损失，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。合同主体方签署部分：甲方（出租方）：_____________________________地址：___________