2025年度物业管理与社区安全防范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业管理与社区安全防范合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（社区安全防范方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有________________________（具体物业名称及地址），乙方具备物业管理与社区安全防范的相关资质，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理与社区安全防范服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）环境卫生管理：负责物业内的公共区域、绿化带、道路等的清洁、绿化、维护等工作；（2）设施设备管理：负责物业内公共设施设备的维护、保养、维修等工作；（3）安全防范管理：负责物业内的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、监控设备管理等；（4）物业管理服务：负责物业内的业主服务、投诉处理、物业服务费收缴等工作。（1）制定社区安全防范方案，包括但不限于防火、防盗、防恐怖袭击等；（2）组织实施社区安全防范措施，包括但不限于巡逻、监控、应急处置等；（3）开展社区安全宣传教育活动，提高业主的安全防范意识；（4）协助公安机关处理社区安全相关事宜。二、服务期限2.1本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。三、服务费用3.1乙方提供物业管理与社区安全防范服务的费用为人民币____元整（大写：____元整），按月支付。3.2甲方应在每月____日前向乙方支付当月服务费用。3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法的发票。四、双方权利义务4.1甲方权利：（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容；（2）对乙方提供的服务提出意见和建议；（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方改正或终止合同。4.2甲方义务：（1）按照约定支付乙方服务费用；（2）配合乙方开展物业管理与社区安全防范工作；（3）遵守国家法律法规，维护社区安全。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定提供物业管理与社区安全防范服务；（2）要求甲方配合乙方开展相关工作；（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方改正或终止合同。4.4乙方义务：（1）严格按照本合同约定提供物业管理与社区安全防范服务；（2）确保服务质量，提高业主满意度；（3）遵守国家法律法规，履行社会责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。5.3乙方未按约定提供物业管理与社区安全防范服务的，应向甲方支付____%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：________________________乙方（社区安全防范方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义.1第三方，在本合同中指除甲方（物业管理方）和乙方（社区安全防范方）之外的独立第三方机构、个人或企业，包括但不限于监理方、评估机构、审计机构、咨询公司、技术支持服务提供商等。二、第三方介入的情形（1）为确保物业管理与社区安全防范服务的质量，经双方同意引入第三方进行监理或评估；（2）在合同履行过程中，因甲方或乙方自身原因导致服务不符合合同约定，需要第三方进行技术支持或咨询服务；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方进行审计或认证；（4）其他双方协商一致需要第三方介入的情形。三、第三方介入的程序.3第三方介入程序如下：（1）甲乙双方应提前通知对方，并提出引入第三方的建议和理由；（2）双方共同确定第三方的资质、能力及服务内容；（3）签订与第三方相关的补充协议，明确双方的权利义务及费用承担；（4）第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规的要求，履行相应的职责。四、第三方的责任.4第三方的责任包括但不限于：（1）在合同约定范围内，按照约定提供专业、公正、高效的监理、评估、咨询等服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量；（3）对在服务过程中获取的甲方、乙方以及物业管理相关的保密信息，负有保密义务。五、第三方责任限额.5第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务的内容、风险及预期效益协商确定；（2）第三方责任限额不得超过甲乙双方根据合同约定支付给第三方的费用总额；（3）如因第三方原因导致甲方或乙方的合法权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，直至第三方责任限额为止。六、第三方的权利.6第三方的权利包括：（1）根据本合同约定，从甲方或乙方获取必要的工作条件和支持；（2）在服务过程中，对甲方、乙方的相关行为提出意见和建议；（3）因不可抗力等因素导致无法履行本合同约定的责任时，有权向甲方或乙方提出免除责任或减轻责任的申请。七、第三方与其他各方的划分.7第三方与其他各方的划分：（1）第三方与甲方、乙方之间形成的是服务合同关系，第三方应独立于甲乙双方履行合同义务；（2）第三方在履行服务过程中，应接受甲方、乙方的监督，确保服务质量和效果；（3）第三方与其他方之间的法律关系，由各方根据各自的权利义务自行解决。八、合同的变更与终止.8当引入第三方后，若甲乙双方认为有必要变更或终止本合同，应按照本合同约定及双方协商一致的原则办理。.9若因第三方原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方有权终止本合同，并按照合同约定承担相应的责任。九、其他.10本附加条款为2025年度物业管理与社区安全防范合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。.11本附加条款的未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1物业管理服务方案详细要求：包括但不限于服务内容、服务标准、人员配置、设备配置、应急预案等。说明：本方案为乙方提供物业管理服务的具体指导文件，需经甲方审核同意。.2社区安全防范方案详细要求：包括但不限于安全防范措施、应急预案、人员培训、设备维护等。说明：本方案为乙方提供社区安全防范服务的具体指导文件，需经甲方审核同意。.3甲方物业设施设备清单详细要求：包括但不限于设施设备的种类、数量、品牌、型号、使用年限等。说明：本清单为甲方物业内公共设施设备的详细记录，供乙方进行维护和管理。.4乙方人员资质证明详细要求：包括但不限于人员姓名、职务、专业资质证书等。说明：本证明用于证明乙方人员具备提供物业管理与社区安全防范服务所需的资质。.5乙方服务费用清单详细要求：包括但不限于服务项目、收费标准、支付方式等。说明：本清单为乙方提供服务的费用明细，供甲方支付服务费用。.6第三方评估报告详细要求：包括但不限于评估目的、评估方法、评估结果、改进建议等。.7第三方审计报告详细要求：包括但不限于审计目的、审计方法、审计结果、财务状况等。.8违约事件记录详细要求：包括但不限于违约事件的时间、地点、原因、处理结果等。说明：本记录为甲乙双方记录违约事件的详细资料，供后续处理和责任认定。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定标准：.9.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付服务费用的，按每日万分之五向乙方支付违约金；（2）未配合乙方开展物业管理与社区安全防范工作的，乙方有权要求甲方改正，逾期未改正的，可终止合同并要求赔偿；（3）违反国家法律法规，导致物业管理与社区安全防范工作无法正常进行的，甲方应承担相应法律责任。.9.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供物业管理与社区安全防范服务的，按实际损失向甲方支付赔偿金；（2）服务质量不符合合同约定的，乙方应立即整改，整改期间甲方有权要求降低服务费用或终止合同；（3）泄露甲方、乙方以及物业管理相关保密信息的，乙方应承担相应法律责任。.9.3第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行服务职责的，按实际损失向甲乙双方支付赔偿金；（2）因第三方原因导致甲方、乙方合法权益受损的，第三方应承担相应法律责任；（3）违反国家法律法规和行业规范的，第三方应承担相应法律责任。示例说明：.9.3.1第三方监理方未按时提交监理报告，导致甲方无法及时了解项目管理情况，甲方有权要求监理方支付每日千分之五的违约金，并要求监理方在规定时间内提交报告。合同主体方签署部分：甲方（物业管理方）：名称：____________________