2025年度个人房产借名购买及转让权益保障协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人房产借名购买及转让权益保障协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人房产借名购买及转让权益保障协议书一、房产信息1.房产地址：____________________2.房产证号：____________________3.房产面积：____________________平方米4.房产用途：____________________5.房产购买价格：____________________元6.房产购买日期：____________________二、借名购买原因1.甲方因____________________原因，无法以自己的名义购买该房产。2.乙方同意以自己的名义代为购买该房产，并承担相应的法律责任。三、借名购买权益1.甲方对所购房产享有使用权、收益权。2.甲方对所购房产享有优先购买权。3.甲方对所购房产享有继承权。四、转让权益（1）甲方因____________________原因，无法继续使用该房产；（2）甲方自愿放弃对该房产的权益；（3）甲方与乙方协商一致，决定转让房产相关权益。2.乙方在收到甲方转让请求后，应在____________________日内给予答复。3.若乙方同意转让，双方应签订转让协议，明确转让的具体事宜。五、费用承担1.房产购买过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。2.乙方以自己的名义代为购买房产，乙方有权要求甲方支付相应的代购费用，具体金额由双方协商确定。六、违约责任1.甲方在未征得乙方同意的情况下，不得擅自处置该房产。2.乙方在未征得甲方同意的情况下，不得擅自处置该房产。3.若任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.房产证明材料2.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在房产交易过程中提供专业服务的机构或个人。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入后，应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过甲方支付给乙方的代购费用。四、第三方责任划分1.第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和客观公正。a.评估机构：对房产价值进行合理评估，确保评估结果真实、准确。b.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、协助办理房产过户手续等服务。c.会计师事务所：对房产交易中的税费进行核算，确保税费计算准确。d.中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易完成。五、第三方权益保障a.获得甲乙双方支付的合理服务费用。b.在本合同履行过程中，享有知情权和参与权。c.在本合同履行过程中，享有对甲乙双方合法权益的监督权。六、第三方介入程序1.甲乙双方同意第三方介入本合同后，应签订合作协议，明确各方的权利义务。2.第三方介入后，应按照合作协议的约定，履行相应的职责。七、第三方变更或退出1.第三方在介入本合同过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商，确保合同履行不受影响。八、第三方保密义务1.第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。九、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙双方的关系，是基于合作协议建立的，与合同其他各方无直接法律关系。2.第三方在履行合作协议过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。十、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。2.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权要求违约方承担违约责任。十一、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。十二、本部分内容为原合同的重要补充，与原合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方合作协议2.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明材料要求：提供房产证、土地使用权证、房产评估报告等证明房产合法性的文件。说明：附件应清晰、完整，以供合同履行过程中查阅。2.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确各方的权利义务，包括服务内容、费用、保密条款等。说明：附件应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件应清晰、完整，以证明税费已按规定缴纳。4.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理凭证，如过户登记证明、不动产登记簿等。说明：附件应清晰、完整，以证明房产已成功过户。说明：附件应清晰、完整，以证明甲方身份。说明：附件应清晰、完整，以证明乙方身份。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如银行转账凭证、协商记录等。说明：附件应清晰、完整，以供合同履行过程中查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代购费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：若甲方未在约定日期内支付代购费用，乙方有权要求甲方支付违约金10000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：若乙方未在约定日期内办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金5000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，具体金额由合作协议约定。示例：若第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金20000元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露甲乙双方商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。