2025年度国有土地房屋转让与配套设施改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有土地房屋转让与配套设施改造合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（受让方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鉴于：一、甲方拥有位于____________________的国有土地使用权及地上建筑物，经依法批准，甲方同意将该土地使用权及地上建筑物转让给乙方。二、甲方同意对上述土地使用权及地上建筑物进行配套设施改造，乙方同意接受改造后的土地使用权及地上建筑物。三、甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方将其拥有的位于____________________的国有土地使用权及地上建筑物转让给乙方。1.2土地使用权面积：____________________平方米。1.3土地使用权性质：____________________。1.4土地使用权出让年限：____________________年。1.5土地使用权转让价格：人民币____________________元。1.6乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权转让款。第二条配套设施改造2.1甲方对上述土地使用权及地上建筑物进行配套设施改造，具体改造内容包括：____________________。2.2改造工期：____个月。2.3甲方应确保改造工程按期完成，并符合国家相关法律法规及行业标准。2.4改造费用：人民币____________________元。2.5乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付配套设施改造款。第三条付款方式3.1甲方收到乙方支付的土地使用权转让款及配套设施改造款后，向乙方出具相应的收款凭证。3.2乙方支付款项的方式为：____________________。3.3甲方在收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具土地使用权及地上建筑物转让证明。第四条交付与验收4.1甲方应在改造工程完成后，将土地使用权及地上建筑物交付给乙方。4.2乙方应在收到甲方交付的土地使用权及地上建筑物后____个工作日内进行验收。4.3验收合格后，双方签署验收合格证明。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付土地使用权及地上建筑物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。5.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）签字（盖章）：____________________乙方（受让方）签字（盖章）：____________________签订日期：____________________第八条其他8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。甲方（转让方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（受让方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、设计单位、施工单位、监理单位等。.2第三方参与本合同事项，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。二、第三方责任限额.3第三方在本合同项下提供的服务或执行的任务，其责任限额如下：.3.1中介方：中介方对本合同项下提供的服务，其责任限额为中介服务费总额的百分之十。.3.2评估机构：评估机构对本合同项下提供的评估报告，其责任限额为评估报告金额的百分之十。.3.3设计单位：设计单位对本合同项下提供的设计方案，其责任限额为设计费用总额的百分之十。.3.4施工单位：施工单位对本合同项下施工质量，其责任限额为合同总价款的百分之十。.3.5监理单位：监理单位对本合同项下监理服务，其责任限额为监理服务费总额的百分之十。.4上述责任限额为绝对责任限额，无论第三方是否存在过错，均不超过约定的责任限额。三、第三方责权利.5第三方的责权利如下：.5.1责任：第三方应根据甲乙双方的要求，按照合同约定，提供专业、高效的服务或执行任务。.5.2权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。.5.3利益：第三方在履行合同过程中，享有合法的利益。四、第三方与其他各方的划分说明.6第三方在本合同项下的责任划分如下：.6.1第三方对甲乙双方承担的责任，不因甲乙双方之间的合同关系而免除。.6.2第三方对甲乙双方承担的责任，不因甲乙双方之间的内部责任划分而免除。.6.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的责任。.6.4第三方在履行合同过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方利益受损，应尽力减轻损失，并按照合同约定承担相应的责任。.6.5第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方原因导致自身利益受损，应按照合同约定，向甲乙双方追偿。五、第三方介入的额外条款及说明.7.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的具体职责和任务。.7.2第三方在履行职责和任务过程中，应遵守国家相关法律法规及行业标准。.7.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时向甲乙双方报告工作进展情况。.7.4第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施。.7.5第三方在履行合同过程中，如发现合同条款存在争议，应协助甲乙双方协商解决。.7.6第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。.7.7第三方在本合同项下提供的任何服务或执行的任务，均不得侵犯甲乙双方的合法权益。.7.8第三方在本合同项下提供的任何服务或执行的任务，均应确保质量，不得出现任何质量问题。.7.9第三方在本合同项下提供的任何服务或执行的任务，均应按照合同约定的时间节点完成。.7.10第三方在本合同项下提供的任何服务或执行的任务，均应接受甲乙双方的监督和检查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1甲方产权证明文件：详细要求：提供甲方拥有土地使用权及地上建筑物的产权证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。.2土地使用权出让合同：详细要求：提供甲方与原土地使用权出让方签订的土地使用权出让合同。.3土地使用权转让审批文件：详细要求：提供甲方获得土地使用权转让批准的相关文件。.4土地使用权及地上建筑物现状图：详细要求：提供土地使用权及地上建筑物的现状图，包括土地利用类型、建筑物结构等信息。.5配套设施改造方案：详细要求：提供配套设施改造的具体方案，包括改造内容、改造期限、改造预算等。.6改造工程招标文件：详细要求：提供改造工程招标的相关文件，包括招标公告、投标文件等。.7改造工程合同：详细要求：提供改造工程承包商与甲方签订的合同。.8改造工程验收报告：详细要求：提供改造工程完工后的验收报告。.9土地使用权及地上建筑物转让证明：详细要求：提供甲方向乙方转让土地使用权及地上建筑物的证明文件。.10其他相关文件：详细要求：提供与本合同相关的其他文件，如付款凭证、验收合格证明等。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为：详细罗列合作中所有涉及到的各种违约行为如下：.11.1甲方违约行为：（1）未按约定时间交付土地使用权及地上建筑物；（2）未按约定时间支付配套设施改造款；（3）未按约定质量完成配套设施改造；（4）未按约定时间完成改造工程；（5）违反合同约定，擅自改变土地使用权及地上建筑物的用途。.11.2乙方违约行为：（1）未按约定时间支付土地使用权转让款；（2）未按约定时间支付配套设施改造款；（3）未按约定验收改造工程；（4）未按约定用途使用土地使用权及地上建筑物。.12违约责任认定标准：详细罗列违约的责任认定标准如下：.12.1甲方违约责任认定：（1）未按约定时间交付土地使用权及地上建筑物的，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日土地使用权及地上建筑物市场价值的千分之一。（2）未按约定质量完成配套设施改造的，甲方应承担修复费用，修复期间，甲方应向乙方支付每日土地使用权及地上建筑物市场价值的千分之一作为赔偿。（3）未按约定时间完成改造工程的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日改造工程总价的千分之一。（4）违反合同约定，擅自改变土地使用权及地上建筑物用途的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。.12.2乙方违约责任认定：（1）未按约定时间支付土地使用权转让款或配套设施改造款的，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之一。（2）未按约定验收改造工程的，乙方应承担因此造成的损失。（3）未按约定用途使用土地使用权及地上建筑物的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：.13示例一：甲方未按约定时间交付土地使用权及地上建筑物，延误了乙方使用，乙方要求甲方支付违约金。经核实，甲方延误了10天，土地使用权及地上建筑物市场价值为100万元，甲方应支付违约金1万元。.14示例二：乙方未按约定时间支付土地使用权转让款，延误了甲方收款，甲方要求乙方支付违约金。经核实，乙方延误