2025年度借名购房合同解除后房产处置及收益分配协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名购房合同解除后房产处置及收益分配协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度借名购房合同解除后房产处置及收益分配协议甲方（借名人）：乙方（名义购房人）：鉴于甲方为购买位于_______的房产，需借助乙方名义进行购房，双方于_______签订了《_______》借名购房合同，合同编号为_______。现因_______原因，双方同意解除借名购房合同，特就解除后的房产处置及收益分配事宜达成如下协议：一、房产处置1.解除借名购房合同后，乙方应将位于_______的房产（房产证编号：_______）过户至甲方名下。2.过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。3.乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述房产过户至甲方名下。二、费用承担（1）过户税费：_______元；（2）贷款利息：_______元（如适用）；（3）其他相关费用：_______元。（1）购房款：_______元；（2）房屋维修基金：_______元；（3）物业管理费：_______元（自_______年_______月至今）；（4）其他相关费用：_______元。三、收益分配1.房产自_______年_______月起产生的租金收入，甲方享有_______%，乙方享有_______%。2.房产自_______年_______月起产生的增值收益，甲方享有_______%，乙方享有_______%。3.房产处置后的净收益，甲乙双方按照各自享有比例进行分配。四、违约责任1.如甲方未按时支付乙方应得款项，应向乙方支付_______%的违约金。2.如乙方未按时过户房产，应向甲方支付_______%的违约金。3.如任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（借名人）签字：_______乙方（名义购房人）签字：_______签订日期：_______第二部分：附件1.《_______》借名购房合同复印件。2.房产证复印件。3.其他相关证明材料。第三部分：合同履行1.本协议签订后，甲乙双方应按照本协议约定履行各自义务。2.如有任何争议，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______人民法院提起诉讼。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方在履行本协议过程中，应具备相应的资质和业务能力，并遵守国家相关法律法规。二、第三方介入原因（1）房产过户过程中需要第三方提供专业服务，如房产评估、律师事务所等；（2）双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行；（3）因特殊原因，甲乙双方无法自行完成合同约定的义务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本协议过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本协议约定的甲方和乙方各自应承担的义务金额。四、第三方责任划分4.1第三方在本协议项下的责任如下：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照甲乙双方的要求，履行合同约定的其他义务。4.2第三方在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他原因导致无法履行或履行不符合约定的，不承担违约责任。五、第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入本协议，应书面通知对方，并明确第三方介入的原因、服务内容、期限及费用。5.2第三方介入本协议后，甲乙双方应积极配合，确保第三方履行职责。六、第三方费用6.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并计入本协议约定的费用中。6.2第三方费用支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。七、保密条款7.1第三方在履行本协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2保密期限自本协议签订之日起至合同终止后_______年。八、争议解决8.1如因第三方介入本协议引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议第三部分内容适用于第三方介入后的情况。9.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.3本协议第三部分附件内容，适用于第三方介入后的情况。附件：1.第三方介入服务内容清单。2.第三方费用清单。3.第三方保密协议。4.其他与本协议相关的文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《_______》借名购房合同复印件要求：完整、清晰，包括合同、附件及签字盖章页。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的借名购房关系。2.房产证复印件要求：完整、清晰，包括房产证封面、房产信息页、权利人信息页、附图页等。说明：此附件用于证明房产的权属状况。3.第三方介入服务内容清单要求：详细列明第三方提供的服务内容，包括服务项目、服务期限、服务标准等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和任务。4.第三方费用清单要求：详细列明第三方服务的费用构成，包括服务费、税费、其他费用等。说明：此附件用于明确第三方服务的费用承担方式。5.第三方保密协议要求：明确第三方在履行本协议过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限等。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密。6.房产过户手续办理文件说明：此附件用于证明甲乙双方具备过户房产的资格和能力。7.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，明确房产的市场价值。说明：此附件用于确定房产过户时的价格。8.房产维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳凭证，证明已缴纳相应费用。说明：此附件用于证明房产维修基金已缴纳。9.物业管理费缴纳证明要求：提供物业管理费缴纳凭证，证明已缴纳相应费用。说明：此附件用于证明物业管理费已缴纳。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，如贷款合同、抵押合同等。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付费用责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金。示例：甲方未按时支付过户税费，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按时过户房产责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金。示例：乙方未按时过户房产，应向甲方支付_______元违约金。3.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估价值与实际价值偏差较大，应向甲乙双方支付_______元赔偿金。4.甲乙双方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方