2025年度房地产项目股权分割与联合开发协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权分割与联合开发协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产项目股权分割与联合开发协议注册地址：________________法定代表人：________________注册地址：________________法定代表人：________________鉴于：第一条项目概述1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3项目性质：________________1.4项目规模：________________1.5项目总投资：________________第二条股权分割甲方持股比例：________________%乙方持股比例：________________%2.3项目公司注册资本：________________2.4项目公司法定代表人：________________第三条开发模式3.2委员会由甲方代表与乙方代表组成，双方代表人数相等。3.3委员会下设项目管理部，负责项目日常管理与协调。遵守国家法律法规和行业规范；保障项目公司合法权益；保障项目开发顺利进行；保障投资者权益。第四条财务管理4.1项目公司财务独立，设立独立的财务机构。4.2项目公司财务报告应每月向甲方与乙方报告一次，年度财务报告应经审计。4.3甲方与乙方对项目公司财务有监督权。第五条利润分配甲方：________________%乙方：________________%5.2分配方式为现金分红，分红周期为每年一次。第六条风险承担6.1甲方与乙方共同承担项目开发过程中可能出现的风险。6.2项目公司因不可抗力原因造成的损失，由甲方与乙方共同承担。6.3项目公司因经营管理不善造成的损失，由项目公司自行承担。第七条合同解除7.1任何一方违反本合同约定，导致项目无法继续开发，另一方有权解除本合同。甲方与乙方应将项目公司股权转让给守约方；项目公司清算后的剩余财产，按照股权比例分配给甲方与乙方。第八条争议解决8.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附则10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本合同附件：项目公司章程项目开发计划项目投资预算其他相关文件10.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、融资机构、施工方、监理方等。二、第三方介入的必要性提供专业服务，如咨询、评估、融资等；协助项目实施，如施工、监理等；增强项目开发的透明度和公正性；提高项目开发效率和质量。三、第三方介入的程序甲方或乙方提出第三方介入的需求；双方协商确定第三方介入的具体事项和条件；甲方或乙方与第三方签订相关协议；第三方按照协议约定履行职责。四、第三方的责任按照协议约定提供专业服务，确保服务质量；遵守国家法律法规和行业规范；保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。五、第三方责任限额.5第三方责任限额如下：第三方因提供专业服务造成的损失，责任限额为________________；第三方因违反法律法规或行业规范造成的损失，责任限额为________________；第三方因泄露项目秘密造成的损失，责任限额为________________。六、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与其他各方的划分说明如下：第三方与甲方、乙方之间的关系由双方签订的协议约定；第三方与项目公司之间的关系由项目公司章程和相关协议约定；第三方与项目开发过程中的其他参与者之间的关系由各自签订的协议约定。七、第三方介入的变更与解除任何一方提出变更或解除第三方介入的，应提前通知其他各方；变更或解除第三方介入的，应重新签订相关协议；变更或解除第三方介入的，不影响本合同的继续履行。八、第三方介入的费用甲方与乙方按照协议约定分担；项目公司承担；由其他相关方承担。九、第三方介入的争议解决争议双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。十、其他.10本部分为2025年度房地产项目股权分割与联合开发协议的附加条款，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：项目公司章程详细要求：项目公司章程应包括公司的组织结构、股东权益、董事会和监事会的职责、公司治理结构、财务制度等内容。说明：项目公司章程是项目公司运营的基本规则，对甲乙双方及项目公司的行为具有约束力。.2附件二：项目开发计划详细要求：项目开发计划应包括项目进度安排、资金使用计划、关键节点控制、风险应对措施等内容。说明：项目开发计划是项目实施的具体指导文件，有助于确保项目按计划推进。.3附件三：项目投资预算详细要求：项目投资预算应包括项目总投资、资金来源、投资分配、资金使用计划等内容。说明：项目投资预算是项目资金管理的依据，有助于控制项目成本和投资风险。.4附件四：土地使用权证详细要求：土地使用权证应证明项目用地合法，包括用地面积、用途、期限等信息。说明：土地使用权证是项目开发的基础性文件，确保项目用地合法合规。.5附件五：建筑工程规划许可证详细要求：建筑工程规划许可证应证明项目建筑设计的合法性和合规性。说明：建筑工程规划许可证是项目建筑实施的前提条件，确保项目建筑安全。.6附件六：建筑工程施工许可证详细要求：建筑工程施工许可证应证明项目施工合法，包括施工内容、施工期限、施工单位等信息。说明：建筑工程施工许可证是项目施工的必要条件，确保施工过程合法合规。.7附件七：项目合同详细要求：项目合同应包括与项目开发相关的所有合同，如施工合同、监理合同、融资合同等。说明：项目合同是项目实施的基础，确保各方权益。.8附件八：项目财务报告详细要求：项目财务报告应包括项目公司财务状况、资金使用情况、利润分配情况等内容。说明：项目财务报告是项目财务管理的依据，确保财务透明。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定标准：违约行为：甲方或乙方未按约定履行出资义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未出资部分金额的_____%。示例：若甲方应出资1000万元，实际出资800万元，则甲方应向乙方支付违约金80万元。违约行为：甲方或乙方未按约定提供项目用地或土地使用权证。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为项目用地价值_____%。示例：若项目用地价值为5000万元，甲方未按约定提供用地，则甲方应向乙方支付违约金250万元。违约行为：甲方或乙方未按约定履行项目管理职责。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为项目损失金额的_