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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目委托代建与历史保护协议本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:地址:________________________法定代表人:________________________地址:________________________法定代表人:________________________鉴于:2.乙方具备城市更新项目代建与历史保护方面的专业能力和经验,愿意接受甲方的委托,为甲方提供项目代建与历史保护服务。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:一、项目概况1.项目名称:________________________2.项目地点:________________________3.项目用地面积:________________________4.项目总建筑面积:________________________5.项目投资估算:________________________6.项目建设周期:________________________二、乙方服务内容1.乙方负责项目的代建工作,包括但不限于:(1)协助甲方办理项目相关手续;(2)负责项目的设计、施工、监理等管理工作;(3)确保项目质量、安全、环保等方面的合规性;(4)按时完成项目建设任务。2.乙方负责项目的历史保护工作,包括但不限于:(1)对项目范围内的历史建筑、文物进行保护和修复;(2)制定历史保护方案,确保项目与历史文化的融合;(3)对项目范围内的历史环境进行整治和保护。三、双方权利义务1.甲方权利:(1)监督乙方履行合同义务;(2)要求乙方按时完成项目建设任务;(3)对乙方违反合同约定的事项,有权要求乙方承担违约责任。2.甲方义务:(1)按照合同约定支付乙方服务费用;(2)提供项目相关资料,协助乙方办理项目手续;(3)对乙方在履行合同过程中遇到的问题,给予必要的支持和协助。3.乙方权利:(1)按照合同约定收取服务费用;(2)要求甲方按照合同约定提供项目相关资料;(3)在履行合同过程中,如遇到不可抗力因素导致合同无法履行,有权要求解除合同。4.乙方义务:(1)按照合同约定,保质、保量、按时完成项目建设任务;(2)确保项目质量、安全、环保等方面的合规性;(3)在履行合同过程中,遵守国家法律法规和行业规范。四、服务费用及支付方式1.乙方服务费用总额为:________________________2.甲方应在合同签订之日起__个工作日内,向乙方支付首期服务费用:________________________3.甲方应在项目建设过程中,按照合同约定支付其他服务费用。五、违约责任1.甲方未按时支付乙方服务费用的,应向乙方支付违约金,违约金按逾期付款金额的__%计算。2.乙方未按时完成项目建设任务的,应向甲方支付违约金,违约金按逾期完成部分工程价值的__%计算。3.双方因违约行为给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同一式__份,甲乙双方各执__份,具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):________________________乙方(盖章):________________________签订日期:________________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中,第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、中介机构、政府相关部门等。二、第三方介入的必要性1.设计单位:负责项目的整体设计工作,确保项目设计符合相关规范和甲方要求。2.施工单位:负责项目的施工建设,确保项目施工质量、进度和安全。3.监理单位:负责对项目施工过程进行监督,确保施工质量、进度和安全。4.咨询机构:提供项目咨询、评估、策划等服务,为甲方提供专业意见。5.中介机构:协助甲方与乙方进行沟通协调,确保合同履行。6.政府相关部门:负责项目审批、监管和协调,确保项目合法合规。三、第三方责任限额1.设计单位:设计单位应对其设计方案的合理性和安全性负责,但责任限额不超过设计合同金额的__%。2.施工单位:施工单位应对其施工质量、进度和安全负责,但责任限额不超过施工合同金额的__%。3.监理单位:监理单位应对其监理工作的有效性负责,但责任限额不超过监理合同金额的__%。4.咨询机构:咨询机构对其提供的咨询意见负责,但责任限额不超过咨询合同金额的__%。5.中介机构:中介机构应对其协调工作的有效性负责,但责任限额不超过中介服务费总额的__%。6.政府相关部门:政府相关部门对项目审批、监管和协调工作负责,但责任限额按照国家相关法律法规执行。四、第三方责权利1.设计单位:权利:(1)根据合同约定,获得设计费用;(2)要求甲方提供必要的资料和条件;(3)对设计方案进行修改和完善。义务:(1)按照合同约定,按时完成设计方案;(2)确保设计方案符合相关规范和甲方要求;(3)对设计方案进行保密。2.施工单位:权利:(1)根据合同约定,获得施工费用;(2)要求甲方提供必要的施工条件;(3)对施工过程中遇到的问题,有权要求甲方解决。义务:(1)按照合同约定,按时完成施工任务;(2)确保施工质量、进度和安全;(3)对施工过程中的问题,及时与甲方沟通。3.监理单位:权利:(1)根据合同约定,获得监理费用;(2)对施工过程进行监督;(3)对施工过程中发现的问题,有权要求施工单位整改。义务:(1)按照合同约定,按时完成监理任务;(2)确保施工质量、进度和安全;(3)对施工过程中发现的问题,及时向甲方报告。4.咨询机构:权利:(1)根据合同约定,获得咨询费用;(2)要求甲方提供必要的资料和条件;(3)对咨询意见进行保密。义务:(1)按照合同约定,按时完成咨询任务;(2)确保咨询意见的合理性和有效性;(3)对咨询意见进行保密。5.中介机构:权利:(1)根据合同约定,获得中介服务费;(2)对甲方和乙方进行沟通协调;(3)对中介服务进行保密。义务:(1)按照合同约定,按时完成中介服务;(2)确保沟通协调的有效性;(3)对中介服务进行保密。6.政府相关部门:权利:(1)对项目进行审批、监管和协调;(2)对项目进行必要的指导和帮助。义务:(1)按照国家相关法律法规,对项目进行审批、监管和协调;(2)对项目进行必要的指导和帮助。五、第三方与其他各方的划分说明1.设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、中介机构等第三方,应按照合同约定,各自履行职责,不得相互推诿责任。2.甲方与乙方应共同对第三方的工作进行监督,确保第三方按照合同约定履行职责。4.在第三方介入的情况下,甲方、乙方与第三方之间的责任划分,以合同约定为准。六、第三方变更及退出1.任何一方需变更第三方,应提前__个工作日书面通知对方,并经对方同意。2.第三方退出合同,应提前__个工作日书面通知甲方、乙方,并经双方同意。3.第三方变更或退出,不影响本合同的继续履行。4.第三方变更或退出后,甲方、乙方与变更后的第三方或新第三方,应重新签订相关协议,明确各方权利义务。七、其他1.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__份,甲乙双方各执__份,具有同等法律效力。甲方(盖章):________________________乙方(盖章):________________________签订日期:________________________第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目用地规划许可证复印件详细要求:提供项目用地规划许可证的复印件,以证明项目用地合法合规。说明:甲方需在合同签订前提供,乙方需在项目设计阶段进行核实。2.项目环境影响评价报告书复印件详细要求:提供项目环境影响评价报告书的复印件,以证明项目符合环保要求。说明:甲方需在合同签订前提供,乙方需在项目设计阶段进行核实。3.项目可行性研究报告复印件详细要求:提供项目可行性研究报告的复印件,以证明项目具备可行性。说明:甲方需在合同签订前提供,乙方需在项目设计阶段进行核实。4.项目设计图纸及说明详细要求:提供项目设计图纸及相应的说明文件,以指导项目施工。说明:乙方需在项目设计阶段完成,甲方需在施工前进行审核。5.项目施工组织设计及施工方案详细要求:提供项目施工组织设计及施工方案,以指导项目施工。说明:乙方需在项目施工前完成,甲方需在施工前进行审核。6.项目监理大纲及监理方案详细要求:提供项目监理大纲及监理方案,以指导项目监理工作。说明:监理单位需在项目施工前完成,甲方需在施工前进行审核。7.项目合同及协议详细要求:提供项目涉及的各类合同及协议,以明确各方权利义务。8.项目验收报告及验收证书详细要求:提供项目验收报告及验收证书,以证明项目已按约定完成。9.项目变更记录及变更协议详细要求:提供项目变更记录及变更协议,以记录项目实施过程中的变更情况。10.项目竣工结算报告及结算证书详细要求:提供项目竣工结算报告及结算证书,以证明项目已按约定完成并结算。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:(1)未按时支付乙方服务费用的,应向乙方支付违约金,违约金按逾期付款金额的__%计算。示例:甲方应在合同签订之日起__个工作日内支付首期服务费用,若逾期支付,则每日按未付款金额的__%支付违约金。(2)未按时提供项目相关资料或条件的,应向乙方支付违约金,违约金按延误工期价值的__%计算。示例:甲方应在项目设计阶段提供必要的设计资料,若未按时提供,则每日按延误工期价值的__%支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定:(1)未按时完成项目建设任务的,应向甲方支付违约金,违约金按逾期完成部分工程价值的__%计算。示例:乙方应在合同约定的建设周期内完成项目建设,若逾期完成,则每日按逾期完成部分工程价值的__%支付违约金。(2)未按约定进行项目设计或施工的,应向甲方支付违约金,违约金按实际损失金额的__%计算。示例:乙方在项目施工过程中,若未按设计图纸进行施工,导致项目质量

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