2025年度城市更新项目委托代建与历史保护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目委托代建与历史保护协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：________________________法定代表人：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鉴于：2.乙方具备城市更新项目代建与历史保护方面的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供项目代建与历史保护服务。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：________________________2.项目地点：________________________3.项目用地面积：________________________4.项目总建筑面积：________________________5.项目投资估算：________________________6.项目建设周期：________________________二、乙方服务内容1.乙方负责项目的代建工作，包括但不限于：（1）协助甲方办理项目相关手续；（2）负责项目的设计、施工、监理等管理工作；（3）确保项目质量、安全、环保等方面的合规性；（4）按时完成项目建设任务。2.乙方负责项目的历史保护工作，包括但不限于：（1）对项目范围内的历史建筑、文物进行保护和修复；（2）制定历史保护方案，确保项目与历史文化的融合；（3）对项目范围内的历史环境进行整治和保护。三、双方权利义务1.甲方权利：（1）监督乙方履行合同义务；（2）要求乙方按时完成项目建设任务；（3）对乙方违反合同约定的事项，有权要求乙方承担违约责任。2.甲方义务：（1）按照合同约定支付乙方服务费用；（2）提供项目相关资料，协助乙方办理项目手续；（3）对乙方在履行合同过程中遇到的问题，给予必要的支持和协助。3.乙方权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲方按照合同约定提供项目相关资料；（3）在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，有权要求解除合同。4.乙方义务：（1）按照合同约定，保质、保量、按时完成项目建设任务；（2）确保项目质量、安全、环保等方面的合规性；（3）在履行合同过程中，遵守国家法律法规和行业规范。四、服务费用及支付方式1.乙方服务费用总额为：________________________2.甲方应在合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付首期服务费用：________________________3.甲方应在项目建设过程中，按照合同约定支付其他服务费用。五、违约责任1.甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算。2.乙方未按时完成项目建设任务的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成部分工程价值的__%计算。3.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、中介机构、政府相关部门等。二、第三方介入的必要性1.设计单位：负责项目的整体设计工作，确保项目设计符合相关规范和甲方要求。2.施工单位：负责项目的施工建设，确保项目施工质量、进度和安全。3.监理单位：负责对项目施工过程进行监督，确保施工质量、进度和安全。4.咨询机构：提供项目咨询、评估、策划等服务，为甲方提供专业意见。5.中介机构：协助甲方与乙方进行沟通协调，确保合同履行。6.政府相关部门：负责项目审批、监管和协调，确保项目合法合规。三、第三方责任限额1.设计单位：设计单位应对其设计方案的合理性和安全性负责，但责任限额不超过设计合同金额的__%。2.施工单位：施工单位应对其施工质量、进度和安全负责，但责任限额不超过施工合同金额的__%。3.监理单位：监理单位应对其监理工作的有效性负责，但责任限额不超过监理合同金额的__%。4.咨询机构：咨询机构对其提供的咨询意见负责，但责任限额不超过咨询合同金额的__%。5.中介机构：中介机构应对其协调工作的有效性负责，但责任限额不超过中介服务费总额的__%。6.政府相关部门：政府相关部门对项目审批、监管和协调工作负责，但责任限额按照国家相关法律法规执行。四、第三方责权利1.设计单位：权利：（1）根据合同约定，获得设计费用；（2）要求甲方提供必要的资料和条件；（3）对设计方案进行修改和完善。义务：（1）按照合同约定，按时完成设计方案；（2）确保设计方案符合相关规范和甲方要求；（3）对设计方案进行保密。2.施工单位：权利：（1）根据合同约定，获得施工费用；（2）要求甲方提供必要的施工条件；（3）对施工过程中遇到的问题，有权要求甲方解决。义务：（1）按照合同约定，按时完成施工任务；（2）确保施工质量、进度和安全；（3）对施工过程中的问题，及时与甲方沟通。3.监理单位：权利：（1）根据合同约定，获得监理费用；（2）对施工过程进行监督；（3）对施工过程中发现的问题，有权要求施工单位整改。义务：（1）按照合同约定，按时完成监理任务；（2）确保施工质量、进度和安全；（3）对施工过程中发现的问题，及时向甲方报告。4.咨询机构：权利：（1）根据合同约定，获得咨询费用；（2）要求甲方提供必要的资料和条件；（3）对咨询意见进行保密。义务：（1）按照合同约定，按时完成咨询任务；（2）确保咨询意见的合理性和有效性；（3）对咨询意见进行保密。5.中介机构：权利：（1）根据合同约定，获得中介服务费；（2）对甲方和乙方进行沟通协调；（3）对中介服务进行保密。义务：（1）按照合同约定，按时完成中介服务；（2）确保沟通协调的有效性；（3）对中介服务进行保密。6.政府相关部门：权利：（1）对项目进行审批、监管和协调；（2）对项目进行必要的指导和帮助。义务：（1）按照国家相关法律法规，对项目进行审批、监管和协调；（2）对项目进行必要的指导和帮助。五、第三方与其他各方的划分说明1.设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、中介机构等第三方，应按照合同约定，各自履行职责，不得相互推诿责任。2.甲方与乙方应共同对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。4.在第三方介入的情况下，甲方、乙方与第三方之间的责任划分，以合同约定为准。六、第三方变更及退出1.任何一方需变更第三方，应提前__个工作日书面通知对方，并经对方同意。2.第三方退出合同，应提前__个工作日书面通知甲方、乙方，并经双方同意。3.第三方变更或退出，不影响本合同的继续履行。4.第三方变更或退出后，甲方、乙方与变更后的第三方或新第三方，应重新签订相关协议，明确各方权利义务。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地规划许可证复印件详细要求：提供项目用地规划许可证的复印件，以证明项目用地合法合规。说明：甲方需在合同签订前提供，乙方需在项目设计阶段进行核实。2.项目环境影响评价报告书复印件详细要求：提供项目环境影响评价报告书的复印件，以证明项目符合环保要求。说明：甲方需在合同签订前提供，乙方需在项目设计阶段进行核实。3.项目可行性研究报告复印件详细要求：提供项目可行性研究报告的复印件，以证明项目具备可行性。说明：甲方需在合同签订前提供，乙方需在项目设计阶段进行核实。4.项目设计图纸及说明详细要求：提供项目设计图纸及相应的说明文件，以指导项目施工。说明：乙方需在项目设计阶段完成，甲方需在施工前进行审核。5.项目施工组织设计及施工方案详细要求：提供项目施工组织设计及施工方案，以指导项目施工。说明：乙方需在项目施工前完成，甲方需在施工前进行审核。6.项目监理大纲及监理方案详细要求：提供项目监理大纲及监理方案，以指导项目监理工作。说明：监理单位需在项目施工前完成，甲方需在施工前进行审核。7.项目合同及协议详细要求：提供项目涉及的各类合同及协议，以明确各方权利义务。8.项目验收报告及验收证书详细要求：提供项目验收报告及验收证书，以证明项目已按约定完成。9.项目变更记录及变更协议详细要求：提供项目变更记录及变更协议，以记录项目实施过程中的变更情况。10.项目竣工结算报告及结算证书详细要求：提供项目竣工结算报告及结算证书，以证明项目已按约定完成并结算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算。示例：甲方应在合同签订之日起__个工作日内支付首期服务费用，若逾期支付，则每日按未付款金额的__%支付违约金。（2）未按时提供项目相关资料或条件的，应向乙方支付违约金，违约金按延误工期价值的__%计算。示例：甲方应在项目设计阶段提供必要的设计资料，若未按时提供，则每日按延误工期价值的__%支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成项目建设任务的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成部分工程价值的__%计算。示例：乙方应在合同约定的建设周期内完成项目建设，若逾期完成，则每日按逾期完成部分工程价值的__%支付违约金。（2）未按约定进行项目设计或施工的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的__%计算。示例：乙方在项目施工过程中，若未按设计图纸进行施工，导致项目质量