2025年度城市更新项目二手房买卖合同模板

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2025年度城市更新项目二手房买卖合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、标的房产基本情况1.标的房产地址：_______2.标的房产产权证号：_______3.标的房产建筑面积：_______平方米4.标的房产户型：_______5.标的房产权属：_______6.标的房产用途：_______7.标的房产土地使用权类型：_______8.标的房产土地使用权期限：_______9.标的房产是否有抵押、查封等情况：_______二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。3.乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，首付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）在_______个工作日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）在_______个工作日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）在_______个工作日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）。5.甲方应在收到全部房款后_______个工作日内将标的房产的产权证及相关手续交付乙方。三、交付及过户1.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内将标的房产交付给乙方。（1）标的房产权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵；（2）标的房产无查封、抵押等情况；（3）标的房产的设施设备齐全，符合交付标准。3.乙方在收到标的房产后，应在_______个工作日内办理标的房产的过户手续。4.甲方应在乙方办理过户手续过程中，积极配合并提供必要的协助。四、税费承担1.乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担标的房产交易过程中产生的税费。2.甲方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担标的房产交易过程中产生的税费。五、违约责任1.甲方在合同约定的交付期限内未能交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。2.乙方在合同约定的付款期限内未能支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方在本合同中的介入，应基于甲乙双方的一致同意，并应遵守相关法律法规及本合同的约定。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其直接参与本合同履行过程中的行为，且责任限额为本合同交易价格的_______%。2.若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，除承担上述责任限额内的赔偿责任外，还应承担相应的违约责任。3.第三方的责任限额可根据甲乙双方的具体需求在合同中另行约定。三、第三方介入事项1.中介机构：若甲乙双方同意引入中介机构提供居间服务，中介机构应在本合同签订前向甲乙双方提供居间服务协议，明确中介机构的权利、义务、责任及费用等。2.评估机构：若甲乙双方认为需要对标的房产进行评估，可引入评估机构进行评估。评估机构应在本合同签订前向甲乙双方提供评估报告，明确评估结果及依据。3.律师事务所：若甲乙双方需要法律支持，可引入律师事务所提供法律服务。律师事务所应在本合同签订前向甲乙双方提供法律服务协议，明确律师事务所以及律师的权利、义务、责任及费用等。4.公证机构：若甲乙双方认为需要对合同进行公证，可引入公证机构进行公证。公证机构应在本合同签订前向甲乙双方提供公证服务协议，明确公证机构的权利、义务、责任及费用等。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供相关证明材料。2.第三方的义务：（1）遵守国家相关法律法规及本合同的约定；（2）在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，确保提供的服务符合甲乙双方的需求；（3）在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的介入，不改变甲乙双方作为合同主体的法律地位和权利义务。2.第三方在本合同中的介入，不影响甲乙双方之间权利义务的履行。3.第三方在本合同中的介入，不改变甲乙双方在合同中的地位和责任。4.第三方在本合同中的介入，不改变甲乙双方在合同中的权利义务划分。六、第三方介入的终止1.若第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。2.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，有权终止与甲乙双方的合作关系。3.第三方在履行职责过程中，如发现本合同存在重大瑕疵，有权终止与甲乙双方的合作关系。4.第三方在本合同中的介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行各自的权利义务。七、其他1.本部分条款为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。3.本部分条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件：用于证明标的房产的权属情况。要求：复印件应清晰、完整，加盖甲方公章。说明：甲方应在合同签订前提供房产产权证复印件。2.房产测绘报告：用于证明标的房产的面积、户型等信息。要求：测绘报告应经具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：甲方应在合同签订前提供房产测绘报告。3.房产交易税费缴纳凭证：用于证明标的房产交易过程中已缴纳的税费。要求：缴纳凭证应清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：甲方应在合同签订前提供房产交易税费缴纳凭证。4.房产买卖合同备案证明：用于证明标的房产买卖合同已备案。要求：备案证明应清晰、完整，加盖备案机关公章。说明：甲方应在合同签订前提供房产买卖合同备案证明。7.房产评估报告（如有）：用于证明标的房产的市场价值。要求：评估报告应经具有相应资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。说明：若甲乙双方认为需要对标的房产进行评估，应在合同签订前提供评估报告。8.第三方服务协议（如有）：用于明确第三方在合同中的权利、义务和责任。要求：协议应清晰、完整，加盖双方及第三方公章。说明：若甲乙双方同意引入第三方提供服务，应在合同签订前提供第三方服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付标的房产的，构成违约。（2）乙方未按合同约定时间支付房款的，构成违约。（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒标的房产真实情况的，构成违约。（4）任何一方违反合同约定，擅自改变标的房产用途的，构成违约。（5）任何一方未按合同约定履行协助义务的，构成违约。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。（2）乙方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒标的房产真实情况的，应承担相应的赔偿责任。（4）任何一方违反合同约定，擅自改变标的房产用途的，应承担相应的赔偿责任。（5）任何一方未按合同约定履行协助义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按合同约定时间交付标的房产，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日，累计_______日。2.若乙方未按合同约定时间支付房款，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日，累计_______日。3.若甲方在合同签订前隐瞒标的房产存在重大瑕疵，导致乙