2025年度西安房产买卖合同违约责任细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度西安房产买卖合同违约责任细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、涉案房产的基本情况1.涉案房产位于_______市_______区_______路_______号_______室，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。2.涉案房产的土地性质为_______，土地使用权类型为_______。3.涉案房产的房屋结构为_______，装修情况为_______。二、交易价格及付款方式1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。（1）首付：乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______）作为首付。（2）尾款：乙方在办理完涉案房产的产权过户手续后_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______）。三、交付及过户手续1.甲方应在乙方支付首付后_______日内，将涉案房产交付给乙方。2.乙方应在收到涉案房产后_______日内，与甲方共同办理涉案房产的产权过户手续。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未按约定时间交付涉案房产，每延迟一日，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。（2）若甲方在签订本合同后，未按约定时间办理涉案房产的产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。2.乙方违约责任：（1）若乙方未按约定时间支付首付，每延迟一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。（2）若乙方未按约定时间支付尾款，每延迟一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入甲方与乙方房产买卖交易过程中的中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、担保机构等，以及为交易提供其他辅助服务的个人或单位。二、第三方责任限额1.乙方同意，第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额为人民币_______元整（大写：_______）。2.若第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过上述责任限额。三、第三方介入范围1.中介机构：乙方同意在交易过程中，可委托中介机构提供信息发布、带看房、谈判、签约等服务。2.律师事务所：甲方和乙方可在必要时委托律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同、代理诉讼等服务。3.评估机构：双方同意在交易过程中，可委托评估机构对涉案房产进行评估，以确定交易价格。4.鉴定机构：若存在争议，双方同意委托鉴定机构对涉案房产的损害、质量等问题进行鉴定。5.担保机构：若乙方需要，可委托担保机构提供担保服务，确保交易顺利进行。四、第三方责任划分1.中介机构责任：（1）中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）中介机构应在交易过程中，保持中立，不得故意隐瞒或误导甲方或乙方。（3）中介机构应协助双方办理交易手续，确保交易顺利进行。2.律师事务所责任：（1）律师事务所应提供专业的法律意见，确保合同合法、有效。（2）律师事务所应在必要时，协助甲方或乙方进行诉讼。3.评估机构责任：（1）评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估。（2）评估机构应在规定时间内完成评估，并向甲方和乙方提供评估报告。4.鉴定机构责任：（1）鉴定机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行鉴定。（2）鉴定机构应在规定时间内完成鉴定，并向甲方和乙方提供鉴定报告。5.担保机构责任：（1）担保机构应按照合同约定，承担相应的担保责任。（2）担保机构应在交易过程中，保证交易资金的安全。五、第三方变更及退出1.双方同意，在交易过程中，若需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意。2.若第三方因自身原因退出交易，应提前通知双方，并承担相应的责任。六、其他约定1.本部分为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同签订后，双方应严格遵守本部分的规定。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供涉案房产的房产证复印件，证明甲方对该房产享有合法权利。2.土地证复印件：提供涉案房产的土地证复印件，证明甲方对该房产享有土地使用权。4.评估报告：由评估机构出具的涉案房产的评估报告，证明涉案房产的市场价值。5.鉴定报告：由鉴定机构出具的涉案房产的鉴定报告，证明涉案房产的损害、质量等情况。6.交易税费缴纳证明：提供交易过程中产生的税费缴纳证明，证明交易合法合规。7.交易资金监管协议：若存在交易资金监管，提供监管协议，明确监管方式及责任。8.产权过户手续清单：提供办理涉案房产产权过户所需的手续清单，明确办理流程。9.付款凭证：提供乙方支付首付和尾款的凭证，证明交易款项的支付情况。10.交易合同变更协议：若合同内容发生变化，提供变更协议，明确变更内容。11.第三方服务协议：若存在第三方提供的服务，提供第三方服务协议，明确服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房产：甲方应支付乙方每日_______元整（大写：_______）的违约金。（2）未按时办理产权过户手续：甲方应支付乙方每日_______元整（大写：_______）的违约金。（3）提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付首付或尾款：乙方应支付甲方每日_______元整（大写：_______）的违约金。（2）未按时办理产权过户手续：乙方应支付甲方每日_______元整（大写：_______）的违约金。（3）提供虚假信息：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未提供真实信息：中介机构应赔偿甲方或乙方因此遭受的全部损失。（2）律师事务所未提供专业法律意见：律师事务所应赔偿甲方或乙方因此遭受的全部损失。（3）评估机构提供虚假评估报告：评估机构应赔偿甲方或乙方因此遭受的全部损失