2025年度房产租赁合同转让及租金调整协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产租赁合同转让及租金调整协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房产基本信息1.2租赁房产的建筑面积为_______平方米，房产证号为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁房产的租金为每月_______元，租金总额为_______元。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3甲方同意自_______年_______月起，将租金调整为每月_______元。第四条租赁房产用途4.1乙方租赁租赁房产仅用于_______。4.2乙方不得擅自改变租赁房产的结构和用途。第五条甲方责任5.1甲方保证租赁房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。5.2甲方应在租赁期限内，确保租赁房产符合居住安全标准。5.3甲方应配合乙方办理租赁房产的登记备案手续。第六条乙方责任6.1乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠。6.2乙方应爱护租赁房产及附属设施，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。6.3乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将租赁房产及附属设施恢复原状。第七条甲方权利7.1甲方有权要求乙方按合同约定支付租金。7.2甲方有权要求乙方遵守合同约定的租赁房产用途。7.3甲方有权在租赁期限内，对租赁房产进行合理维修。第八条乙方权利8.1乙方有权要求甲方保证租赁房产权属清晰。8.2乙方有权要求甲方确保租赁房产符合居住安全标准。8.3乙方有权在租赁期限内，要求甲方对租赁房产进行合理维修。第九条合同解除9.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）租赁房产被依法查封、征收；（2）租赁房产被抵押、转让；（3）一方违约，另一方提出解除合同。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。10.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方损失。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的要求或同意，介入本合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务公司、维修服务公司等。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围限于提供中介服务、担保、物业服务、维修服务、法律咨询等与本合同履行相关的服务。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方作为中介方，协助甲方和乙方达成租赁意向；（2）第三方提供担保服务，保证乙方按时支付租金；（3）第三方提供物业服务，确保租赁房产的日常维护；（4）第三方提供维修服务，保障租赁房产的合理使用；（5）第三方提供法律咨询服务，协助解决合同履行中的争议。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定提供相关服务，并确保服务质量符合行业标准。（2）第三方在提供担保服务时，应承担相应的担保责任。（3）第三方在提供物业服务、维修服务时，应遵守相关法律法规和甲方、乙方的约定。（4）第三方在提供法律咨询服务时，应依法维护甲方和乙方的合法权益。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保其能够履行合同义务。（3）第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的违约行为提出处理建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同约定租金总额的_______%，即_______元。4.2如第三方因违约行为导致甲方或乙方遭受损失，其赔偿总额不得超过本合同约定的责任限额。4.3第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方和乙方的任何直接或间接责任。5.2第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围内，甲方和乙方对第三方提供的服务不满意，有权自行处理。5.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力或其他非其自身原因导致服务中断或无法履行，甲方和乙方应予以理解，并协商解决。第六条第三方的更换和替换6.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前_______日通知对方，并取得对方的书面同意。6.2更换后的第三方应具备与本合同相符的服务能力和资质。第七条第三方的退出和解除7.1如第三方因故无法继续履行合同，应提前_______日通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。7.2第三方的退出和解除不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲方和乙方按照合同约定分担。8.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、担保费、物业服务费、维修服务费、法律咨询费等。第九条第三方的保密义务9.1第三方对本合同内容及其履行过程中的保密信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。第十条第三方的合规性要求10.1第三方在介入本合同关系时，应遵守国家法律法规和行业规范。10.2第三方应确保其提供的服务不违反国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明甲方对租赁房产的所有权。2.房产测绘图要求：提供租赁房产的测绘图，标注房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于明确租赁房产的具体面积和结构。3.租赁房产现状照片要求：提供租赁房产的现状照片，包括房屋内部和外部环境。说明：此附件用于记录租赁房产在签订合同时的实际情况。4.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。说明：此附件用于证明乙方已支付租金。说明：此附件用于证明乙方的身份信息。6.乙方营业执照（如适用）要求：提供乙方的营业执照副本。说明：此附件用于证明乙方的企业身份。7.担保协议（如适用）要求：提供担保协议的复印件。说明：此附件用于证明乙方提供的担保情况。8.维修保养记录要求：提供租赁房产的维修保养记录。说明：此附件用于记录租赁房产的维修保养情况。9.争议解决协议（如适用）要求：提供争议解决协议的复印件。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件。说明：此附件用于补充说明本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供符合居住安全标准的租赁房产；未按合同约定办理租赁房产的登记备案手续；未按合同约定对租赁房产进行合理维修。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金；擅自改变租赁房产的结构和用途；损坏租赁房产及附属设施。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失；甲方应承担因违约导致合同解除的违约责任。（2）乙方违约责任：乙方应承担因违约导致甲方遭受的直接经济损失；乙方应承担因违约导致合同解除的违约