2025年度贝壳房屋买卖合同-智能家居系统智能安防服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度贝壳房屋买卖合同智能家居系统智能安防服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：2.乙方有意购买该房屋，并同意支付相应的购房款。4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、智能安防服务内容（1）智能门锁：具备指纹、密码、卡片等多种开锁方式，可实现远程操控。（2）智能摄像头：覆盖房屋主要区域，具备夜视、移动侦测等功能。（3）智能报警器：具备入侵报警、烟雾报警、燃气报警等功能。（4）智能照明：实现自动开关灯、定时开关灯等功能。（5）智能空调：具备远程操控、节能环保等功能。（1）对智能安防系统进行定期检查、维护，确保系统正常运行。（2）对乙方提供的联系方式进行保密，不泄露给第三方。（3）在发现异常情况时，及时通知乙方。二、智能安防服务费用1.乙方购买该房屋时，应一次性支付智能安防服务费用人民币_______元。2.甲方在交付房屋后，每年向乙方收取智能安防服务费用人民币_______元。三、智能安防服务期限1.本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______年。2.在智能安防服务期限内，如因甲方原因导致智能安防系统损坏，甲方应负责维修或更换。四、违约责任1.甲方未按本协议约定提供智能安防服务的，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按本协议约定支付智能安防服务费用的，应向甲方支付_______元违约金。3.双方如因不可抗力导致本协议无法履行，应互相谅解，并协商解决。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议所称第三方，是指在甲方与乙方签订本合同过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的目的是协助甲方和乙方完成房屋买卖及智能安防服务的相关事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调、技术服务等。二、第三方责任划分1.第三方在介入本协议过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。（1）中介方责任：a.中介方应确保提供的信息真实、准确，并对信息的完整性负责。b.中介方应协助双方进行合同谈判，确保合同条款公平合理。c.中介方应监督交易过程，确保交易安全、顺利进行。（2）评估机构责任：a.评估机构应独立、客观地评估房屋价值，并提供评估报告。b.评估机构对评估结果的真实性、准确性负责。（3）律师责任：a.律师应就合同条款提供法律意见，确保合同合法有效。b.律师应协助双方进行合同签订，并对合同签订过程中的法律风险进行提示。（4）公证机构责任：a.公证机构应对合同进行公证，确保合同的法律效力。b.公证机构对公证过程的真实性、合法性负责。三、第三方责任限额1.第三方在本协议中的责任限额，应根据其提供的服务类型、服务内容以及可能产生的风险进行合理确定。2.第三方责任限额应在本协议中明确约定，如下：（1）中介方责任限额：人民币_______元。（2）评估机构责任限额：人民币_______元。（3）律师责任限额：人民币_______元。（4）公证机构责任限额：人民币_______元。3.如第三方责任超过上述限额，甲方、乙方或其他第三方可根据实际情况要求第三方承担超出部分的责任。四、第三方权利（1）获取甲方、乙方及其他相关方的相关信息。（3）就本协议相关事宜提出意见和建议。2.第三方在行使权利时，应遵守法律法规及本协议的约定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。五、第三方退出机制1.如第三方在介入本协议过程中，因故无法继续履行职责，应提前通知甲方、乙方及其他相关方。2.第三方退出后，甲方、乙方及其他相关方应共同协商，确定新的第三方或自行履行相关职责。3.第三方退出本协议后，其在本协议中的权利和义务自行终止。六、保密条款1.第三方对本协议内容及双方提供的信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方违反保密义务，导致甲方、乙方或其他第三方遭受损失的，应承担相应的法律责任。七、本部分修正条款的生效1.本部分修正条款自双方签订之日起生效，与本协议其他条款具有同等法律效力。2.本部分修正条款与本协议其他条款存在冲突的，以本部分修正条款为准。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对该房屋的合法所有权。2.智能家居系统设备清单：详细列出智能家居系统所包含的设备名称、型号、数量等信息。3.智能安防服务说明手册：详细说明智能安防系统的操作方法、维护保养、故障排除等内容。4.智能安防服务费用清单：详细列出智能安防服务的年费、一次性费用等，以及支付方式。5.第三方服务协议：如涉及第三方服务，应附上第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。6.交易款项支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明交易款项的支付。7.合同签订现场照片：记录合同签订现场，包括甲方、乙方及第三方代表等。8.其他相关文件：如需，可附上其他相关文件，如房屋维修记录、房屋验收报告等。说明要求：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰，便于查阅。3.附件应由甲方、乙方及第三方代表共同签署确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）提供的智能家居系统不符合约定，每发现一处问题，应向乙方支付_______元维修费用。（3）未按约定提供智能安防服务，每发现一处问题，应向乙方支付_______元赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。（2）未按约定支付智能安防服务费用，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。（3）违反保密条款，泄露甲方、乙方或其他第三方信息，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）提供虚假信息，导致甲方、乙方或其他第三方遭受损失的，应承担相应的法律责任。（2）未按约定履行职责，导致甲方、乙方或其他第三方遭受损失的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金。