2025年度居住房屋租赁合同模板规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居住房屋租赁合同模板规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：__________地址：__________乙方（承租人）：__________地址：__________一、租赁房屋的基本情况1.房屋地址：__________2.房屋结构：__________3.房屋面积：__________4.房屋户型：__________5.房屋装修情况：__________6.租赁用途：__________二、租赁期限1.租赁开始日期：____年____月____日2.租赁结束日期：____年____月____日3.租赁期限为____个月。三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整。2.租金支付方式：__________3.首月租金支付日期：____年____月____日4.后续租金支付日期：每月____日。四、押金及退还1.押金金额：人民币____元整。2.押金支付日期：____年____月____日3.押金退还条件：租赁期满或双方约定其他情形。4.押金退还日期：____年____月____日五、房屋交付及验收1.房屋交付日期：____年____月____日2.房屋验收标准：以乙方验收时的现状为准。3.验收合格标准：房屋及配套设施设备完好，无损坏。六、房屋维护及维修1.甲方负责房屋的维修和保养。2.乙方应爱护房屋及配套设施设备，不得损坏。3.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及配套设施设备的维修费用，由乙方承担。七、租赁双方的权利与义务1.甲方权利：（1）保证房屋所有权及使用权；（2）对乙方租赁行为进行监督管理；（3）根据约定收回房屋。2.甲方义务：（1）提供符合约定的房屋及配套设施设备；（2）按时收取租金；（3）对房屋及配套设施设备进行必要的维修和保养。3.乙方权利：（1）租赁期满后优先续租；（2）按约定使用房屋及配套设施设备；（3）监督甲方履行合同义务。4.乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）爱护房屋及配套设施设备；（3）按时接受甲方监督检查；（4）租赁期满或双方约定其他情形及时搬离房屋。八、违约责任1.甲方违约：（1）未按约定提供房屋及配套设施设备的，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任；（2）未经乙方同意擅自收回房屋的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约：（1）未按约定支付租金的，应支付滞纳金；（2）损坏房屋及配套设施设备的，应赔偿相应损失。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：__________地址：__________乙方（承租人）：__________地址：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指介入房屋租赁交易过程中的中介机构、评估机构、担保机构等，以及因特殊原因介入的政府机关、仲裁机构等。二、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构因自身原因导致合同无效或解除，应承担不超过相当于一个月租金的违约责任。2.评估机构责任限额：评估机构因评估结果严重失实导致合同无效或解除，应承担不超过相当于一个月租金的违约责任。3.担保机构责任限额：担保机构因自身原因导致担保无效或解除，应承担不超过相当于一个月租金的违约责任。4.政府机关、仲裁机构等其他第三方责任限额：按照相关法律法规规定执行。三、第三方介入的具体条款1.中介机构介入：（1）乙方在签订本合同时，可自愿选择中介机构提供中介服务。（2）中介机构应向甲方和乙方收取中介费用，具体金额由三方协商确定。（3）中介机构在合同签订过程中，应遵守诚实信用原则，不得隐瞒或提供虚假信息。（4）中介机构应协助双方办理房屋租赁登记备案手续。2.评估机构介入：（1）乙方在签订本合同时，可自愿选择评估机构对房屋进行评估。（2）评估机构应按照国家标准和规定进行评估，确保评估结果的客观、公正。（3）评估费用由乙方承担。3.担保机构介入：（1）乙方在签订本合同时，可自愿选择担保机构提供担保。（2）担保机构应按照合同约定，对乙方租赁房屋的租金支付承担连带保证责任。（3）担保费用由乙方承担。四、第三方与其他各方的责任划分1.甲方责任：（1）向乙方提供符合约定的房屋及配套设施设备；（2）按照约定收取租金；（3）对房屋及配套设施设备进行必要的维修和保养。2.乙方责任：（1）按照约定支付租金；（2）爱护房屋及配套设施设备；（3）按时接受甲方监督检查。3.中介机构责任：（1）遵守诚实信用原则，提供真实、准确的信息；（2）协助双方办理房屋租赁登记备案手续；（3）按照约定收取中介费用。4.评估机构责任：（1）按照国家标准和规定进行评估；（2）确保评估结果的客观、公正；（3）按照约定收取评估费用。5.担保机构责任：（1）按照合同约定，对乙方租赁房屋的租金支付承担连带保证责任；（2）按照约定收取担保费用。五、第三方介入后的合同变更1.甲方、乙方和第三方在签订本合同时，可就第三方介入事项进行协商，并在合同中予以明确。2.任何一方违反本合同约定，导致第三方介入的，应承担相应的违约责任。3.第三方介入后，原合同条款仍具有法律效力，除非经甲方、乙方和第三方协商一致，对原合同条款进行变更。六、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲方、乙方和第三方各执一份。甲方（出租人）：__________地址：__________乙方（承租人）：__________地址：__________中介机构：__________评估机构：__________担保机构：__________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案证明详细要求：租赁双方在签订合同后，应在合同约定的期限内到房屋所在地房产管理部门进行登记备案，取得《房屋租赁登记备案证明》。附件说明：该证明作为租赁合同的附件，证明房屋租赁关系的合法性，对于租赁双方办理水电费过户、子女入学等事宜具有重要意义。2.房屋产权证明详细要求：甲方应在签订合同时向乙方提供房屋的产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：该证明作为租赁合同的附件，证明甲方对房屋享有所有权，为租赁关系的合法性提供保障。3.房屋设施清单详细要求：甲方应在签订合同时向乙方提供房屋设施清单，包括但不限于家具、家电、装修情况等。附件说明：该清单作为租赁合同的附件，明确房屋的现有设施，便于双方在租赁期满或合同解除时对房屋设施进行清点。4.房屋租赁押金收据详细要求：甲方在收取押金后，应向乙方提供押金收据。附件说明：该收据作为租赁合同的附件，证明乙方已支付押金，便于双方在租赁期满或合同解除时退还押金。5.房屋维修基金缴纳证明详细要求：甲方在签订合同时，应向乙方提供房屋维修基金缴纳证明。附件说明：该证明作为租赁合同的附件，证明甲方已按照规定缴纳房屋维修基金，为房屋的维护提供资金保障。6.合同签订当日拍照记录详细要求：租赁双方应在合同签订当日，对房屋及附属设施进行拍照记录。附件说明：该照片作为租赁合同的附件，为双方提供租赁期间的房屋现状证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供房屋及配套设施设备，乙方有权解除合同，甲方应承担违约金，违约金为一个月租金的百分比。示例：甲方未按约定在合同约定的日期提供房屋，乙方有权解除合同，甲方应支付一个月租金的20%作为违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，甲方应承担违约金，违约金为一个月租金的百分比。示例：甲方擅自将房屋用于经营性活动，乙方有权解除合同，甲方应支付一个月租金的30%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的百分比。示例：乙方未按约定支付租金，应支付每日租金的5%作为滞纳金。（2）损坏房屋及配套设施设备，应赔偿损失。示例：乙方损坏房屋门窗，应赔偿门窗价值。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构提供虚假信息，导致合同无效或解除，应承担相应的违约责任。（2