2025年公共住房租赁合同（含租赁合同纠纷解决机制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公共住房租赁合同（含租赁合同纠纷解决机制）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：详细地址：乙方（承租人）：详细地址：第一条合同标的第二条租赁期限本合同租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共计__年__个月。第三条租金及支付方式租赁房屋的租金为每月__元人民币，租金支付方式为：__。第四条租金调整租赁期间，如遇政府调整租金标准，按调整后的租金标准执行。第五条押金及退还乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金__元人民币。租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方搬离租赁房屋后__日内无息退还乙方押金。第六条使用及维修责任1.乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。2.乙方对租赁房屋及附属设施进行合理使用，并承担相应的维修责任。3.租赁房屋的维修费用，由乙方承担。第七条乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁房屋。2.乙方应按时缴纳租金，不得拖欠。3.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途。4.乙方应妥善保管租赁房屋，不得擅自拆改、损坏。5.乙方在租赁期限内，如需转租，应经甲方书面同意。第八条甲方权利和义务1.甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全、卫生标准。2.甲方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途。3.甲方应在租赁期限内，对租赁房屋进行必要的维修。4.甲方应在租赁期满或乙方提前解除合同时，将租赁房屋退还乙方。第九条合同解除1.在租赁期限内，甲方或乙方有下列情况之一的，可以解除本合同：（1）乙方有违法行为的；（3）乙方擅自改变租赁房屋的结构及用途的；（4）乙方擅自拆改、损坏租赁房屋的；（5）租赁房屋发生不可抗力，致使租赁合同无法履行的。2.甲方或乙方在合同解除前，应提前__日通知对方。第十条纠纷解决1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。（1）协商解决：甲方与乙方应通过协商解决纠纷；（2）调解解决：协商不成的，可以申请租赁房屋所在地的人民调解委员会进行调解；（3）仲裁解决：调解不成的，可以申请仲裁委员会进行仲裁；（4）诉讼解决：仲裁不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________签订日期：________________________附件：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋附属设施及设备清单3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与定义.1定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方个人或单位，包括但不限于但不限于房屋中介、物业管理公司、评估机构、维修服务商、保险公司、律师事务所、仲裁委员会等。.2职能第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同义务，解决合同执行过程中可能出现的问题，保障甲乙双方的合法权益。二、第三方介入的情形.3中介方介入1.甲方或乙方在寻找或推荐房屋时，可委托中介方提供服务。中介方的服务范围包括但不限于信息提供、房屋展示、谈判协调等。2.中介方的介入不改变甲乙双方的合同权利义务，中介方不得以任何形式介入租赁关系本身。.4物业管理方介入1.甲方与乙方签订本合同后，租赁房屋的物业管理方可介入，负责租赁房屋的日常物业管理服务。2.物业管理方应在合同约定范围内履行职责，如遇房屋损坏，应及时通知乙方进行维修。.5评估机构介入1.在房屋租赁价格、租赁条件等方面存在争议时，双方可委托评估机构进行评估。.6维修服务商介入1.租赁房屋的维修事宜，由乙方负责，但可委托维修服务商进行维修。2.维修服务商的维修行为需遵守相关法律法规，保证维修质量。.7保险公司介入1.甲乙双方可协商一致，为租赁房屋投保相关保险。2.保险公司的赔偿范围、赔偿标准等应按保险合同约定执行。.8律师事务所介入1.甲乙双方在履行合同过程中，如遇法律问题，可委托律师事务所提供法律服务。2.律师事务所的服务内容应包括但不限于法律咨询、代理诉讼等。.9仲裁委员会介入1.甲乙双方在履行合同过程中发生的纠纷，可申请仲裁委员会进行仲裁。2.仲裁委员会的仲裁结果为终局裁决，甲乙双方应予执行。三、第三方责任限额.10责任界定1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，可适当减轻其赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。.11责任限额1.中介方的责任限额为中介服务费的三倍。2.物业管理方的责任限额为物业管理费的三倍。3.评估机构、维修服务商、保险公司的责任限额分别为其各自业务收入的二倍。4.律师事务所的责任限额为其服务费的二倍。5.仲裁委员会的责任限额为仲裁费用的二倍。四、第三方与其他各方的划分说明.12划分原则1.第三方在介入合同履行过程中，其职责仅限于协助甲乙双方，不承担甲乙双方在合同中的权利义务。2.第三方在履行职责过程中，如超出合同约定范围，甲乙双方有权拒绝。3.第三方在履行职责过程中，如侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权追究其法律责任。.13保密条款第三方在介入合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1租赁房屋平面图要求：提供租赁房屋的详细平面图，标明房间布局、门窗位置、卫生间、厨房等设施的位置和面积。.2租赁房屋附属设施及设备清单要求：详细列出租赁房屋内的附属设施及设备，包括但不限于家具、电器、厨具等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：清单是租赁房屋交付和退租时双方确认设备状况的依据。.3房屋租赁登记备案证明要求：提供租赁房屋的登记备案证明，证明租赁关系的合法性。说明：登记备案证明是租赁合同生效的必要条件，也是租赁双方合法租赁关系的证明。.6房屋租赁合同签订证明要求：提供租赁合同签订的证明文件，如合同复印件、签订合同的照片等。说明：签订证明是证明租赁合同已经签订的重要文件。.7租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的重要文件。.8押金收据要求：提供押金收据，证明乙方已支付押金。说明：押金收据是证明押金已支付的重要文件。.9其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋权属证明、房屋维修记录等。说明：其他相关文件是租赁合同履行过程中可能涉及的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为1.甲方违约行为：未按合同约定提供符合安全、卫生标准的租赁房屋；擅自改变租赁房屋的结构及用途；违反合同约定，提前终止租赁合同；未按合同约定退还乙方押金。2.乙方违约行为：拖欠租金；擅自改变租赁房屋的结构及用途；损坏租赁房屋及附属设施；违反合同约定，提前终止租赁合同；未按合同约定支付押金。.11责任认定标准1.甲方违约责任：甲方未按合同约定提供符合安全、卫生标准的租赁房屋，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方擅自改变租赁房屋的结构及用途，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方违反合同约定，提前终止租赁合同，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按合同约定退还乙方押金，应加倍赔偿乙方。2.乙方违约责任：乙方拖欠租金，应支付滞纳金；乙方擅自改变租赁房屋的结构及用途，应赔偿甲方因此遭受的损失；乙方损坏租赁房屋及附属设施，应赔偿甲方维修费用；乙方违反合同约定，提前终止租赁合同，应赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按合同约定支付押金，应支付违约金。示例说明：1.甲方未按合同约定提供符合安全、卫生标准的租赁房屋，导