2025年度智慧社区物业专项服务补充协议

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2025年度智慧社区物业专项服务补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智慧社区物业专项服务补充协议甲方（物业服务提供方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务接受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、服务内容（1）智慧门禁系统管理：包括门禁卡的发放、挂失、补办及系统维护等。（2）智慧停车管理：包括停车场的出入管理、车位租赁、违停处理等。（3）智慧安防监控：包括小区内公共区域的视频监控、门禁系统的视频记录等。（4）智慧能耗管理：包括水电表读数、能耗统计、节能措施等。（5）智慧社区信息发布：包括公告、通知、活动信息等。1.2甲方应确保智慧社区物业专项服务的正常运行，并定期对相关设施设备进行维护保养。二、服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。三、服务费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，支付智慧社区物业专项服务费用。3.2服务费用支付方式为：____________________。3.3乙方应于每月____日前向甲方支付当月的服务费用。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）按照本协议约定提供智慧社区物业专项服务。（2）对乙方提出的服务问题进行及时处理。（3）定期向乙方报告服务情况。4.2乙方权利与义务：（1）按照本协议约定支付服务费用。（2）配合甲方进行智慧社区物业专项服务的实施。（3）对智慧社区物业专项服务提出合理意见和建议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未能按照本协议约定提供智慧社区物业专项服务的，应向乙方支付违约金，违约金为______元。5.3乙方未按照本协议约定支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为______元/天。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________________第二部分附件（1）智慧社区物业专项服务收费标准（2）智慧社区物业专项服务流程（3）智慧社区物业专项服务设施设备清单第三部分附件（1）甲方服务承诺书（2）乙方服务承诺书（3）智慧社区物业专项服务协议履行情况报告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本协议约定，参与智慧社区物业专项服务提供、实施、监督或管理的任何个人、法人或其他组织。（1）技术支持方：负责智慧社区物业专项服务的系统开发、维护和升级。（2）设备供应商：提供智慧社区物业专项服务所需的硬件设备。（3）系统集成商：负责智慧社区物业专项服务的整体系统集成。（4）监理方：负责对智慧社区物业专项服务的实施过程进行监督。（5）咨询顾问：提供智慧社区物业专项服务的专业咨询和建议。二、第三方责任2.1第三方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本协议的约定，对自身行为负责。2.2第三方应确保其提供的服务或产品符合国家相关标准和规范，并对因自身原因导致的服务或产品质量问题承担相应的责任。2.3第三方应按照本协议约定，向甲方提供必要的资质证明、服务承诺书等文件。三、第三方权利3.1第三方有权根据本协议约定，获得相应的服务费用或报酬。3.2第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以确保其履行本协议的义务。3.3第三方有权在履行本协议过程中，向甲方提出合理化建议。四、第三方责任限额4.1第三方在本协议项下的责任限额为：____________________元。4.2若因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第四条第（1）款规定的责任限额。4.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。五、第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应在本协议中明确约定。5.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。（1）不得损害甲方、乙方的合法权益。（2）不得泄露甲方、乙方的商业秘密。（3）不得利用本协议从事违法活动。六、第三方变更6.1第三方在本协议履行期间，如需变更，应提前______个工作日书面通知甲方、乙方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更后，变更后的第三方应继续履行本协议约定的义务，并承担相应的责任。六、其他6.1本协议的修改、补充，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。6.2本协议的终止，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。6.3本协议未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧社区物业专项服务收费标准详细要求：列出智慧社区物业专项服务的具体项目、收费标准、计费方式及调整机制。说明：本附件用于明确智慧社区物业专项服务的收费标准，确保甲乙双方在服务费用方面有明确依据。2.智慧社区物业专项服务流程详细要求：详细描述智慧社区物业专项服务的各个阶段、操作步骤及时间节点。说明：本附件用于明确智慧社区物业专项服务的实施流程，确保甲乙双方对服务过程有清晰了解。3.智慧社区物业专项服务设施设备清单详细要求：列出智慧社区物业专项服务所需的设施设备名称、型号、数量及技术参数。说明：本附件用于明确智慧社区物业专项服务所需的设施设备，确保甲方能够提供符合要求的设备。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方（技术支持方、设备供应商、系统集成商等）的营业执照、资质证书、服务承诺书等文件。说明：本附件用于证明第三方具备履行本协议的能力和资格。5.甲方服务承诺书详细要求：甲方对本协议履行过程中应承担的责任和义务进行承诺。说明：本附件用于明确甲方在智慧社区物业专项服务中的责任和义务。6.乙方服务承诺书详细要求：乙方对本协议履行过程中应承担的责任和义务进行承诺。说明：本附件用于明确乙方在智慧社区物业专项服务中的责任和义务。7.智慧社区物业专项服务协议履行情况报告详细要求：定期报告智慧社区物业专项服务的实施情况，包括服务项目、完成情况、存在问题及改进措施等。说明：本附件用于监督智慧社区物业专项服务的实施情况，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按本协议约定提供智慧社区物业专项服务。（2）乙方未按本协议约定支付服务费用。（3）第三方未按本协议约定履行职责。（4）任何一方泄露对方商业秘密。（5）任何一方违反本协议约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按本协议约定提供智慧社区物业专项服务的，应向乙方支付违约金，违约金为______元。（2）乙方未按本协议约定支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为______元/天。（3）第三方未按本协议约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第四条第（1）款规定的责任限额。（4）任何一方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（5）任何一方违反本协议约定的其他义务的，应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未在约定的时间内完成智慧社区物业专项服务的实施，导致乙方利益受损