2025年度咖啡馆与周边商业配套租赁合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度咖啡馆与周边商业配套租赁合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的咖啡馆及周边商业配套出租给乙方使用，租赁物具体范围包括但不限于：_______。1.2本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。二、租金及支付方式2.1本合同租赁物租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。2.2乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______。三、租赁物的使用及维护3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在租赁期限届满时，其结构、功能及使用价值与租赁期限开始时基本一致。3.3乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。四、租赁物的交付及验收4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将租赁物交付乙方使用。4.2乙方应在收到租赁物后_______日内对租赁物进行验收，如发现租赁物存在瑕疵，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以处理。五、租赁物的转让及转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以任何形式将其使用权让渡给他人。5.2如乙方需转让、转租或以任何形式将其使用权让渡给他人，乙方应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付_______元的违约金。6.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元的违约金。6.4乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。9.2第三方介入的情形9.2.1中介方：在租赁过程中，若甲乙双方同意引入中介方提供中介服务，中介方应在本合同中明确其服务内容、费用及责任。9.2.2担保方：若乙方需要提供担保，担保方应在本合同中明确其担保责任、担保范围及期限。9.2.3评估机构：在租赁物价值评估、租金确定等环节，甲乙双方可引入评估机构提供专业评估服务。9.2.4监理方：为确保租赁物质量，甲乙双方可引入监理方对租赁物建设、装修过程进行监理。9.3第三方责任限额9.3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度及甲乙双方协商确定。9.3.2第三方责任限额的承担：第三方责任限额应由第三方承担，甲乙双方不承担超出第三方责任限额的赔偿责任。9.4第三方权利和义务9.4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，第三方有权获得约定的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以履行其服务职责。（3）第三方有权要求甲乙双方在合同中明确其责任限额。9.4.2第三方义务：（1）第三方应按照本合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与乙方之间的租赁关系不受第三方介入的影响。（2）第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。9.5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与甲方之间的租赁关系不受第三方介入的影响。（2）第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。9.5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方之间的桥梁，应确保其服务内容、费用及责任在合同中明确。（2）第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。9.6第三方变更及退出9.6.1第三方变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。9.6.2第三方退出：在合同履行过程中，若第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方，确保合同履行不受影响。9.7本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用年限等信息。2.租赁物现状照片：租赁物交付时及交付后的照片，以证明租赁物现状。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。4.租赁物维修记录：租赁物维修的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.租赁物使用记录：乙方使用租赁物的记录，包括使用时间、使用目的、使用情况等。6.租赁物转让或转租协议：如乙方需转让或转租租赁物，应提供转让或转租协议。7.甲方提供的设施清单：甲方提供的家具、电器等设施清单。8.乙方装修方案：如乙方进行装修，应提供装修方案。9.乙方装修验收报告：装修完成后，由甲方或第三方验收的装修报告。10.第三方服务协议：如引入第三方提供服务，应提供第三方服务协议。11.争议解决协议：如双方发生争议，应提供争议解决协议。12.其他与本合同相关的文件：如法律文件、政府文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物；未按约定提供设施；未按约定进行租赁物维修；违反合同约定，擅自改变租赁物结构。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁物；擅自改变租赁物结构；擅自转租或转让租赁物；未按约定进行装修。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付_______元的违约金；甲方未按约定提供设施，应承担相应的维修费用；甲方违反合同约定，擅自改变租赁物结构，应恢复原状或赔偿损失。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元的违约金；乙方未按约定使用租赁物，应承担相应的维修费用；乙方擅自改变租赁物结构，应恢复原状或赔偿损失；乙方擅自转租或转让租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。简要示例说明：示例一：甲方未按约定时间