2025年度广州二手房交易专业评估服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州二手房交易专业评估服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（评估机构）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需要进行二手房交易的专业评估，乙方同意提供相应的评估服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条评估范围和内容1.2评估内容包含但不限于：房屋的结构安全、装修状况、周边配套设施、市场价值等。第二条评估方法和标准2.1乙方将依据国家有关房地产评估的法律法规、行业规范及市场惯例，采用____________________等方法进行评估。2.2评估依据的标准包括但不限于：____________________。第三条评估时间和期限3.1乙方应在收到甲方支付评估费用后____________________内完成评估工作。3.2评估期限自甲方支付评估费用之日起计算。第四条评估费用及支付方式4.1评估费用总额为人民币____________________元整。4.2支付方式：甲方应于评估工作开始前一次性支付全部评估费用。4.3支付时间：甲方应于评估工作开始前____________________日内将评估费用支付至乙方指定的账户。第五条评估报告的提交5.1乙方完成评估工作后，应向甲方提交书面评估报告。a.评估对象的基本情况；b.评估依据；c.评估过程；d.评估结果；e.评估结论。第六条保密条款6.1乙方在评估过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。6.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露评估过程中的相关信息。第七条违约责任7.1若乙方未按约定时间完成评估工作，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。7.2若甲方未按约定支付评估费用，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元作为滞纳金。7.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务机构。1.2第三方介入本合同，需经甲方、乙方双方同意，并签订书面协议。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入本合同的目的，是为了提高评估效率、确保评估结果的客观公正，以及协助甲方、乙方顺利完成二手房交易。2.2第三方介入的方式包括但不限于：a.提供专业咨询、信息查询等服务；b.协助甲方、乙方进行房屋实地勘察；c.参与评估报告的编制和审核；d.协助甲方、乙方进行交易过程中的沟通协调。三、第三方的责任和权利a.严格按照甲方、乙方的委托事项，提供专业、客观、公正的服务；b.保守甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等；c.按约定时间完成工作任务；d.因自身原因导致服务质量不符合约定的，承担相应的违约责任。a.要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；b.根据工作需要，对评估对象进行实地勘察；c.在本合同约定的范围内，独立行使职权。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中的服务费用。4.2第三方在介入本合同过程中，如因不可抗力导致甲方、乙方损失的，不承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方签订的书面协议约定。5.2第三方在介入本合同过程中，与甲方、乙方之间的责任划分如下：a.第三方对甲方、乙方提供的服务质量负责；b.甲方、乙方对第三方提供的服务质量进行监督，并提出合理意见；c.第三方在履行本合同过程中，如需甲方、乙方提供协助，甲方、乙方应予以配合。六、第三方介入的流程6.1甲方、乙方协商确定第三方介入事项，并签订书面协议。6.2第三方根据协议约定，向甲方、乙方提供相关服务。6.3第三方完成服务后，向甲方、乙方提交服务报告。6.4甲方、乙方对第三方提供的服务进行审核，如有异议，可要求第三方进行解释或重新提供服务。七、本合同修正条款的生效本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估委托书详细要求：由甲方填写评估委托事项，包括评估对象的基本信息、评估目的等。附件说明：评估委托书是评估工作的起始文件，用于明确评估对象和评估目的。2.评估对象相关资料详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程规划许可证等。附件说明：相关资料是评估工作的基础，用于核实评估对象的真实性和合法性。3.评估现场照片详细要求：拍摄评估对象的外观、内部结构、装修状况等。附件说明：现场照片是评估结果的辅助证明，有助于更直观地展示评估对象状况。4.评估报告详细要求：包括评估对象的基本情况、评估依据、评估过程、评估结果、评估结论等。附件说明：评估报告是评估工作的最终成果，用于向甲方提供评估结果。5.评估费用支付凭证详细要求：包括银行转账记录、支票、现金支付凭证等。附件说明：支付凭证是评估费用支付的证明，用于核实评估费用的实际支付。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、服务内容、费用及支付方式等。附件说明：第三方介入协议是第三方参与评估工作的依据，用于规范第三方行为。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、仲裁机构等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，用于保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付评估费用。责任认定：甲方应向乙方支付人民币____________________元作为违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间完成评估工作。责任认定：乙方应向甲方支付人民币____________________元作为违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业、客观、公正的服务。责任认定：第三方应