2025年度精装修商业地产买卖及品牌入驻合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装修商业地产买卖及品牌入驻合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方有意购买标的物，并愿意按照本合同约定支付相应款项。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方同意将位于_______的精装修商业地产出售给乙方，该标的物具体信息如下：标的物名称：_______建筑面积：_______平方米土地使用权类型：_______土地使用年限：_______房屋所有权证号：_______房屋所有权证登记日期：_______第二条交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（￥_______元），作为签订本合同的诚意金。（1）房屋交易税费：_______元整（￥_______元）（2）装修押金：_______元整（￥_______元）（3）其他费用：_______元整（￥_______元）2.4甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及使用3.1甲方应在收到乙方支付的全部款项后_______日内，将标的物的房屋钥匙及相关产权证明文件交付给乙方。3.2乙方在取得标的物后，应按照国家相关法律法规及本合同约定使用标的物。第四条品牌入驻4.1乙方同意在取得标的物后_______日内，将其用于开设_______品牌门店。4.2乙方应按照甲方要求，在指定时间内完成品牌入驻的相关手续。4.3乙方在品牌入驻过程中，应遵守甲方制定的各项管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付_______元整（￥_______元）的违约金。5.3乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付_______元整（￥_______元）的违约金。5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。二、第三方介入的必要性1.为确保本合同的顺利进行，甲乙双方同意在必要时引入第三方提供专业服务。2.第三方介入旨在提高交易效率，确保合同条款的履行，降低交易风险。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。2.因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。3.第三方因履行职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，应按照实际损失金额的_______倍进行赔偿。四、第三方职责及权利（1）协助甲乙双方进行标的物的产权调查、评估、鉴定等工作；（2）协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；（3）提供相关法律法规、政策咨询；（4）协助甲乙双方进行品牌入驻等相关事宜。（1）查阅、复制与履行职责相关的文件、资料；（2）要求甲乙双方提供履行职责所需的必要信息；（3）对甲乙双方提供的资料和信息进行保密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系。2.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均无约束力，仅对甲乙双方提供的资料和信息负责。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规、政策的行为，应及时向有关部门报告。六、第三方介入的程序1.甲乙双方在必要时，经协商一致，可以引入第三方。2.引入第三方前，甲乙双方应向第三方明确其职责、权利和义务。3.第三方在履行职责过程中，如遇到无法解决的问题，应及时通知甲乙双方。4.甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。七、第三方介入的费用1.第三方在履行职责过程中，产生的合理费用由甲乙双方承担。2.第三方收取的服务费用应明确约定，并在合同中予以列明。3.甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。八、第三方介入的终止1.如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲乙双方通知。2.甲乙双方可另行选择第三方或自行履行相关职责。3.第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。4.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自义务。九、保密条款1.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。2.第三方不得将甲乙双方的资料和信息泄露给任何第三方。3.如因第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。十、其他1.本合同条款的修改、补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权单位或登记机关公章。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，并加盖产权单位或登记机关公章。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，包括合同文本及附件。4.装修合同要求：提供甲乙双方签订的装修合同，包括合同文本及附件。5.品牌入驻协议要求：提供甲乙双方签订的品牌入驻协议，包括协议文本及附件。6.付款凭证要求：提供甲乙双方支付款项的凭证，包括银行汇款单、支票等。7.交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳交易税费的凭证，包括完税证明等。8.产权转移登记申请表要求：提供甲乙双方提交的产权转移登记申请表。9.产权转移登记证明要求：提供甲乙双方取得的产权转移登记证明。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如评估报告、监理报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的物。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元整（￥_______元）的违约金。示例：甲方未在合同约定的交付期限内交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元整（￥_______元）的违约金。示例：乙方未在合同约定的付款期限内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方资料和信息。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的服务费用。示例：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，甲方有权要求第三方支付赔偿。4.违约行