2025年度个人房屋抵押贷款合同范本示例

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2025年度个人房屋抵押贷款合同范本示例本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：________________________住所地址：________________________乙方（借款人）：________________________住所地址：________________________鉴于甲方因资金需求，愿意向乙方提供房屋抵押贷款，乙方同意向甲方借款，并以其名下房屋作为抵押物，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.1本贷款金额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。1.2本贷款期限为________________________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及支付方式2.1本贷款利率为________________________，按年利率计算，于贷款发放日确定。2.2本贷款利息按月支付，每月支付日为________________________日。三、抵押物3.2抵押物的权属证明文件为________________________。3.3乙方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。四、抵押物登记4.1乙方应在本合同签订后________________________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向甲方提供抵押登记证明。4.2抵押登记手续办理过程中产生的费用由乙方承担。五、贷款发放及还款5.1甲方应在贷款发放前，将贷款金额一次性划拨至乙方指定的银行账户。5.2乙方应在每月支付日将当月应还利息划拨至甲方指定的银行账户。5.3乙方应在贷款到期日一次性偿还贷款本金。六、违约责任6.1乙方未按约定时间偿还贷款本金的，应向甲方支付________________________的违约金。6.2乙方未按约定时间支付利息的，应向甲方支付________________________的违约金。6.3乙方未按约定时间办理抵押登记手续的，应向甲方支付________________________的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：________________________签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（借款人）：________________________签字（或盖章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、律师事务所、会计师事务所等与本合同履行相关的第三方机构或个人。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的业务范围，且责任限额为本合同贷款金额的_________%（大写：_________%）。2.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担，甲方和乙方不承担任何连带责任。三、第三方介入的必要性和范围3.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可能需要第三方介入，以保障合同的顺利履行。a)抵押物的评估、鉴定；b)贷款的审批、发放；c)抵押登记手续的办理；d)合同履行过程中的法律咨询、财务审计等。四、第三方权利4.1第三方有权根据其职责要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督和检查。五、第三方义务5.1第三方应按照合同约定和行业规范，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应妥善保管甲方和乙方提供的信息和文件，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的违约行为，应及时通知甲方和乙方，并采取必要的措施。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供贷款服务的辅助机构，其职责仅限于协助甲方完成贷款的审批、发放等工作，不承担贷款本金和利息的偿还责任。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方借款服务的辅助机构，其职责仅限于协助乙方完成借款的申请、抵押登记等工作，不承担借款本金和利息的偿还责任。6.3第三方与合同其他各方的关系：第三方与其他各方（除甲方和乙方外）无直接合同关系，其职责仅限于为合同履行提供专业服务。七、第三方介入的具体条款7.1甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方介入的具体条款，包括第三方的名称、职责、责任限额等。7.2甲方和乙方应在本合同中约定第三方介入的条件和程序，确保第三方介入的合法性和有效性。八、第三方变更8.1甲方和乙方如需更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。8.2第三方更换后，原第三方与本合同相关的权利和义务由新第三方继承。九、保密条款9.1甲方、乙方和第三方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、合同解除10.1如因第三方介入导致本合同无法继续履行，甲方或乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。本部分条款为对原合同条款的补充和修正，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等有效证明文件。说明：证明抵押物的权属清晰，无权利瑕疵。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估抵押物的价值。说明：评估报告应包含抵押物的详细描述、评估方法、评估价值等。3.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明。说明：证明抵押登记手续已办理完毕，抵押权已设立。4.贷款审批文件要求：提供贷款审批部门出具的贷款审批文件。说明：证明贷款已获得批准，具备发放条件。5.贷款合同要求：提供甲方与乙方签订的贷款合同。说明：详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。6.还款计划表要求：提供乙方制定的还款计划表。说明：明确还款期限、还款金额、还款方式等。7.财务审计报告要求：提供具有相应资质的会计师事务所出具的财务审计报告。说明：对乙方的财务状况进行审计，确保乙方具备还款能力。8.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：对合同条款的合法性、有效性进行审核。9.争议解决协议要求：提供甲方、乙方和第三方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按约定时间偿还贷款本金或利息；b)乙方未按约定时间办理抵押登记手续；c)乙方未按约定时间提供相关文件；d)乙方泄露合同内容或对方商业秘密；e)第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：a)乙方未按约定时间偿还贷款本金或利息，每逾期一日，应支付________________________的违约金。b)乙方未按约定时间办理抵押登记手续，每逾期一日，应支付________________________的违约金。c)乙方未按约定时间提供相关文件，每逾期一日，应支付________________________的违约金。d)乙方泄露合同内容或对方商业秘密，应承担相应的法律责任。e)第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：a)乙方未按约定时间偿还贷款本金，逾期10天，应支付人民币1000元违约金。b)乙方未按约定时间办理抵押登记手续，逾期15天，应支付人民币1500元违约金。甲方