2025年国有土地厂房买卖合同（二十五）土地储备及供应管理合同

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2025年国有土地厂房买卖合同（二十五）土地储备及供应管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方为国有土地厂房的合法所有者，现决定将其拥有的土地厂房出售给乙方。2.乙方有意购买甲方上述土地厂房，并愿意按照本合同约定支付相应的价款。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地厂房概况1.1甲方出售的土地厂房位于____________________，土地使用证号为____________________。1.2土地厂房面积：____________________平方米，其中土地使用权面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。1.3土地厂房用途：____________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方权利：2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付土地厂房价款。2.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定办理土地使用权过户手续。2.2甲方义务：2.2.1甲方应保证土地厂房的合法所有权，不得有争议。2.2.2甲方应提供真实、完整的土地厂房权属证明文件。2.3乙方权利：2.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付土地厂房。2.3.2乙方有权要求甲方按照本合同约定办理土地使用权过户手续。2.4乙方义务：2.4.1乙方应按照本合同约定支付土地厂房价款。2.4.2乙方应按照本合同约定办理土地使用权过户手续。第三条土地厂房价款及支付方式3.1土地厂房总价款为人民币____________________元整（￥____________________）。3.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付全部土地厂房价款。3.3支付方式：（1）乙方应按照本合同约定，将土地厂房价款一次性支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户为：____________________。第四条土地使用权过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。4.2乙方应按照国家有关规定，自行承担土地使用权过户过程中产生的税费。4.3土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证书交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未能按照本合同约定交付土地厂房的，应向乙方支付土地厂房总价款的____________________%作为违约金。5.2乙方未能按照本合同约定支付土地厂房价款的，应向甲方支付土地厂房总价款的____________________%作为违约金。5.3双方如因不可抗力导致本合同无法履行的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向土地厂房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方在本合同中可能提供的服务包括但不限于：中介服务、评估服务、法律服务、审计服务、咨询服务等。2.第三方的介入及职责2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入的具体职责应在其合作协议或服务合同中明确约定。2.3第三方介入后，应遵循甲乙双方在本合同中的约定，并保证其服务的客观、公正、专业。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同中提供的服务如因第三方自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。3.2.1中介机构：中介机构因其服务导致甲方或乙方遭受损失的，应赔偿不超过中介服务费用两倍的金额。3.2.2评估机构：评估机构因其评估结果不准确导致甲方或乙方遭受损失的，应赔偿不超过评估费用两倍的金额。3.2.3律师事务所：律师事务所因其提供法律服务导致甲方或乙方遭受损失的，应赔偿不超过法律服务费用两倍的金额。3.2.4会计师事务所：会计师事务所因其审计结果不准确导致甲方或乙方遭受损失的，应赔偿不超过审计费用两倍的金额。3.2.5咨询服务：咨询服务因其提供咨询意见导致甲方或乙方遭受损失的，应赔偿不超过咨询费用两倍的金额。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，以双方签订的合作协议或服务合同为准。4.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。4.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极协调解决，并不得偏袒任何一方。4.4第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规的行为，应予以制止，并有权向有关部门报告。5.第三方的保密义务5.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方在提供服务结束后，仍应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方的解除合同6.1第三方如需解除与本合同相关的合作协议或服务合同，应提前通知甲乙双方，并按照约定承担相应的责任。6.2甲乙双方有权要求第三方在解除合作协议或服务合同后，继续履行其在本合同中的义务。6.3第三方在解除合作协议或服务合同后，应将甲乙双方的相关资料返还给甲乙双方。7.第三方的变更与替代7.2替代的第三方应具备与本合同相关的资质和条件，并经甲乙双方同意。7.3替代的第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的相关约定。8.本合同第三方的附加条款8.1第三方在本合同中的责任限额，如甲乙双方另有约定的，从其约定。8.2本合同第三方的附加条款，为本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。8.3本合同第三方的附加条款，如与主合同约定不一致的，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用证复印件要求：提供土地使用证复印件，需清晰可见土地使用证编号、土地面积、用途等信息。2.附件二：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，需清晰可见房屋所有权证编号、房屋面积、用途等信息。3.附件三：土地使用权过户申请书要求：填写土地使用权过户申请书，需详细填写甲方、乙方及土地厂房的基本信息。4.附件四：房屋买卖合同要求：签订房屋买卖合同，需详细约定甲方、乙方及房屋的基本信息、价款、交付时间等。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，证明乙方已支付土地厂房价款。6.附件六：第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方合作协议或服务合同，明确约定第三方介入的具体职责、责任限额等。7.附件七：争议解决协议要求：签订争议解决协议，约定争议解决的方式和程序。8.附件八：其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按照本合同约定交付土地厂房；1.2乙方未按照本合同约定支付土地厂房价款；1.3第三方未按照合作协议或服务合同约定提供服务；1.4双方未按照本合同约定办理土地使用权过户手续；1.5双方在履行合同过程中，违反法律法规的行为。2.责任认定标准：2.1甲方未按照本合同约定交付土地厂房，应向乙方支付土地厂房总价款的10%作为违约金；2.2乙方未按照本合同约定支付土地厂房价款，应向甲方支付土地厂房总价款的10%作为违约金；2.3第三方未按照合作协议或服务合同约定提供服务，应根据实际情况承担相应的违约责任；2.4双方未按照本合同约定办理土地使用权过户手续，应根据实际情况承担相应的违约责任；2.5双方在履行合同过程中，违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按照本合同约定交付土地厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，即土地厂房总价款的10%；2.乙方未按照本合同约定支付土地厂房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，即土地厂房总价款的10%；3.第三方未按照合作协议或服务合同约定提供服务，应根据实际情况，如造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.双方未按照本合同约定办理土地使用权过户手续，应根据实际情况，如因甲方或乙方原因导致过户手续无法办理的，甲方或乙方应承担相应的违约责任；5.双方在履行合同过程中，违反法律法规的行为，如涉及刑事责任，应依法追究刑事责任；如涉及民事责任，应承担相应的民事赔偿责任。甲方（卖方）：__