2025年度公积金贷款二手房买卖合同物业管理及使用规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款二手房买卖合同物业管理及使用规定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、标的房屋基本情况1.标的房屋位于__________，具体地址为__________。2.标的房屋的产权证号为__________，建筑面积为__________平方米。3.标的房屋的房屋所有权人为甲方，无任何权属纠纷。4.标的房屋已办理完毕抵押登记，抵押权人为__________，抵押债权金额为__________。5.标的房屋已取得房屋所有权证书，房屋所有权人为甲方。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方确认，标的房屋的买卖价格为__________元人民币。2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元人民币。3.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付首付款__________元人民币。4.乙方应在办理房屋过户手续前，支付剩余房款__________元人民币。5.乙方支付房款的方式为：__________。三、房屋过户手续1.甲方应在收到乙方支付的首付款后__________个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。2.乙方应在甲方配合办理房屋过户手续的同时，支付剩余房款。3.双方应按照国家有关法律法规的规定，办理房屋过户手续。四、物业管理及使用规定1.乙方在购买标的房屋后，应遵守物业管理及使用规定，不得违反相关法律法规。2.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，不得擅自改变房屋结构。3.乙方在使用标的房屋过程中，应爱护公共设施，不得损坏。4.乙方应按照物业管理公司要求，缴纳物业管理费、水电费等相关费用。5.乙方在使用标的房屋过程中，如发生意外事故，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.如甲方未在约定的时间内配合乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金__________元人民币。2.如乙方未在约定的时间内支付房款，乙方应向甲方支付违约金__________元人民币。3.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与标的房屋买卖、过户、物业管理等环节的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的范围a.标的房屋的评估、鉴定、过户手续办理、贷款申请等；b.甲方与乙方之间的沟通协调、合同签订、款项支付等；c.物业管理及使用规定的制定、执行、监督等；d.争议解决过程中的咨询、代理等。三、第三方的责任1.第三方在介入本合同约定的范围内，应遵守国家法律法规及本合同的相关约定，履行其职责。2.第三方在执行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额：a.第三方因自身原因导致标的房屋买卖合同无法履行，造成甲方或乙方损失的，其责任限额为标的房屋买卖价格的__________%。b.第三方在办理标的房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理，造成甲方或乙方损失的，其责任限额为标的房屋过户手续费用的一倍。c.第三方在物业管理及使用规定执行过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，其责任限额为损失的__________%。四、第三方的权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和证明，以便其履行职责。3.第三方有权在履行职责过程中，对甲方和乙方的行为进行监督，并提出合理建议。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方在标的房屋买卖、过户等环节的代理人，其行为视为甲方行为。b.第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。2.第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方在标的房屋买卖、过户等环节的代理人，其行为视为乙方行为。b.第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。3.第三方与物业管理方的关系：a.第三方在物业管理及使用规定执行过程中，应与物业管理方保持良好沟通，共同维护物业管理秩序。b.第三方在物业管理及使用规定执行过程中，如因自身原因导致物业管理方损失，物业管理方有权向第三方追偿。六、第三方介入的变更与解除1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。2.如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。3.第三方介入的变更与解除，不影响本合同其他条款的效力。七、其他约定1.本合同中关于第三方介入的约定，如与本合同其他条款相冲突，以本部分约定为准。2.本合同中关于第三方介入的约定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。3.本合同中关于第三方介入的约定，如需修改或补充，甲乙双方应协商一致，并书面修改或补充。4.本合同中关于第三方介入的约定，如对本合同其他条款产生疑问，甲乙双方应协商解决。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的正本复印件，以证明房屋的产权归属。2.房屋登记信息查询结果：提供由房产管理部门出具的房屋登记信息查询结果，以证明房屋的权属清晰。3.房屋测绘报告：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，以证明房屋的建筑面积。4.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证，如契税、印花税等。5.房屋抵押登记证明：提供房屋抵押登记证明，以证明房屋是否存在抵押权。8.贷款合同复印件：提供公积金贷款合同的正本复印件，以证明贷款的金额和期限。9.信用报告：提供乙方的信用报告，以证明乙方的信用状况。10.物业管理规约：提供物业管理规约，以明确物业管理事项和双方的权利义务。11.买卖双方签订的补充协议：如有补充协议，提供补充协议的正本复印件。12.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未在约定的时间内配合乙方办理房屋过户手续。b.乙方未在约定的时间内支付房款。c.乙方违反物业管理及使用规定，造成他人损失。d.第三方在执行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准：a.甲方未在约定的时间内配合乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金__________元人民币。b.乙方未在约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金__________元人民币。c.乙方违反物业管理及使用规定，造成他人损失，应承担相应的赔偿责任。d.第三方在执行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失，其责任限额按本合同第二部分约定执行。示例说明：1.甲方未在约定的时间内配合乙方办理房屋过户手续，导致乙方多支付了过户费用__________元人民币。甲方应向乙方支付违约金__________元人民币。2.乙方未在约定的时间内支付首付款，导致甲方无法按计划进行房屋装修。乙方应向甲方支付违约金__________元人民币。3.乙方在物业管理区域内乱扔垃圾，造成他人财产损失_____