2025年度不动产交易合同保全与担保服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度不动产交易合同保全与担保服务本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______鉴于：2.标的物位于_______，坐落_______，建筑面积_______平方米，用途_______。3.买方为保障交易安全，同意向乙方支付_______元人民币作为交易合同的保全与担保费用。4.乙方为保证交易顺利进行，同意向买方提供交易合同的保全与担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.本合同标的物为卖方名下位于_______的不动产，具体信息如下：坐落：_______面积：_______用途：_______权属：_______2.买方确认标的物产权清晰，无任何债权债务纠纷。第二条交易价格及支付方式1.买方同意以_______元人民币的价格购买标的物。2.买方在签订本合同后_______个工作日内，向乙方支付_______元人民币作为定金。3.买方在签订本合同后_______个工作日内，向乙方支付_______元人民币作为首付款。4.买方在签订本合同后_______个月内，向乙方支付_______元人民币作为尾款。第三条保全与担保服务1.乙方在本合同签订后_______个工作日内，为买方提供交易合同的保全与担保服务。2.乙方保证在保全与担保期间，标的物产权不得被查封、扣押、冻结等。3.乙方在保全与担保期间，不得擅自解除与买方的交易合同。4.乙方在保全与担保期间，因标的物产生的债权债务，由乙方承担。第四条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.买方未按时支付定金、首付款或尾款的，乙方有权解除本合同，并要求买方支付违约金_______元人民币。3.买方在保全与担保期间，标的物产权被查封、扣押、冻结的，乙方有权解除本合同，并要求买方支付违约金_______元人民币。第五条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。第六条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（买方）签字：_______日期：_______乙方（卖方）签字：_______日期：_______附件：1.标的物权属证明2.交易合同3.其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.中介方：为甲乙双方提供交易信息、沟通协调、促成交易等服务的机构或个人。2.担保方：为买方或卖方提供担保服务的机构或个人。3.评估方：对标的物进行评估，提供评估报告的机构或个人。4.咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务的机构或个人。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，应限于其提供服务范围内，不得超越其专业能力和业务范围。2.第三方因提供虚假信息、误导甲乙双方、违反保密义务等原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，但不得超过标的物交易价格的_______%。三、第三方责任界定1.第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实、准确、完整，不得故意隐瞒或夸大标的物的信息。2.第三方在提供担保服务时，应确保担保措施的合法、有效，及时履行担保义务。3.第三方在提供评估服务时，应独立、客观、公正地评估标的物的价值，不得受甲乙双方的影响。4.第三方在提供咨询服务时，应遵守相关法律法规，提供专业、可靠的咨询意见。四、第三方介入后的额外条款及说明1.介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成交易，保障交易安全，降低交易风险。（1）协助甲乙双方进行沟通协调，促成交易。（2）提供担保服务，确保交易资金的安全。（4）提供法律、财务、技术等咨询服务。3.介入期限：第三方介入本合同的期限，自合同签订之日起至交易完成之日止。4.介入费用：第三方介入本合同，甲乙双方应支付相应的服务费用。具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付中介费、评估费、咨询服务费等费用。（2）甲方应配合第三方提供必要的资料和信息。（3）甲方应尊重第三方的专业意见，不得干预第三方的独立判断。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方提供标的物的权属证明、交易信息等资料。（2）乙方应配合第三方进行标的物的实地查看、评估等工作。（3）乙方应尊重第三方的专业意见，不得干预第三方的独立判断。3.第三方与甲乙双方的共同责任：（1）甲乙双方应共同确保交易顺利进行，不得违反本合同的约定。（2）甲乙双方应共同承担因第三方介入产生的合理费用。（3）甲乙双方应共同遵守国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。六、合同变更及解除1.在第三方介入期间，如遇特殊情况，甲乙双方可协商变更或解除本合同。2.变更或解除合同，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。3.合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同。七、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物权属证明详细要求：提供标的物所有权证书、土地使用权证书等法律文件，证明标的物产权清晰，无权属争议。说明：此附件作为标的物权属的初步证明，是合同生效的重要前提。2.交易合同详细要求：双方签订的不动产交易合同，明确交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件是合同的核心内容，对双方权利义务有重要约束力。3.中介服务协议详细要求：中介方与甲乙双方签订的中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确中介方的职责和甲乙双方对中介方的依赖程度。4.担保协议详细要求：担保方与甲乙双方签订的担保协议，明确担保范围、期限、违约责任等。说明：此附件用于确保交易资金的安全，是合同中担保条款的具体体现。5.评估报告详细要求：评估方出具的评估报告，包括标的物的市场价值、使用状况等。6.咨询意见书详细要求：咨询方提供的法律、财务、技术等咨询意见书，包括对交易条件的分析、建议等。说明：此附件用于提供专业意见，帮助甲乙双方更好地理解交易风险和收益。7.其他相关证明文件说明：此附件用于确保交易双方的合法性和交易的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付定金、首付款或尾款。卖方未按时交付标的物或提供标的物的权属证明。第三方提供虚假信息、误导甲乙双方。第三方未履行担保义务或违反保密义务。2.责任认定标准：买方未按时支付款项，应向卖方支付_______元人民币的违约金。卖方未按时交付标的物，应向买方支付_______元人民币的违约金。第三方提供虚假信息，应承担相应的赔偿责任。第三方未履行担保义务或违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：示例一：买方未在约定的时间内支付首付款，应向卖方支付_______元人民币的违约金。示例二：卖方未在约定的时间内提供标的物的权属证明，应向买方支付_______