2025年度广州二手房屋买卖合同附带装修工程验收标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州二手房屋买卖合同附带装修工程验收标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋基本情况1.1房屋位置：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋权属：甲方拥有房屋的完全产权，无任何产权纠纷。二、装修工程情况2.1装修范围：包括房屋内的墙面、地面、天花板、门窗、水电改造、家具、家电等。2.2装修风格：_______2.3装修材料：_______2.4装修费用：_______2.5装修工程验收标准：（1）墙面：墙面平整，无裂缝、脱落，颜色均匀。（2）地面：地面平整，无裂缝、起砂，颜色均匀。（3）天花板：天花板平整，无裂缝、脱落，颜色均匀。（4）门窗：门窗安装牢固，开启灵活，密封良好。（5）水电改造：水电线路布局合理，无短路、漏电现象，水压、电压稳定。（6）家具、家电：家具、家电安装牢固，功能正常。三、合同价款及支付方式3.1合同价款：_______3.2支付方式：（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付_______元作为定金。（2）房屋及装修工程验收合格后，乙方应向甲方支付_______元。（3）本合同签订后_______日内，乙方应向甲方支付_______元。四、交付及使用4.1交付时间：_______4.2交付条件：房屋及装修工程验收合格，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关资料。4.3使用条件：乙方在取得房屋后，应按照房屋及装修工程的相关规定进行使用。五、违约责任5.1甲方违约：（1）未按约定时间交付房屋及装修工程，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）房屋及装修工程存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约：（1）未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。（2）擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入概述8.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、监理机构、律师等。8.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高交易的安全性，确保房屋及装修工程的质量。（1）提供专业服务，如房屋评估、装修监理等；（2）协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（3）在合同履行过程中提供法律咨询和调解服务；（4）根据甲乙双方的要求，提供其他相关服务。9.第三方责任限额9.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方的责任限额如下：（1）房屋评估机构：房屋评估价值与实际成交价之间的差额，第三方责任限额为评估价值的_______%。（2）装修监理机构：装修工程验收不合格，第三方责任限额为装修工程总价的_______%。（3）房地产中介机构：因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构责任限额为中介服务费的_______倍。（4）律师等法律服务机构：因法律服务机构提供的服务导致合同无法履行，法律服务机构责任限额为服务费的_______倍。10.第三方权利10.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。10.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。10.3第三方有权根据合同约定，对房屋及装修工程进行验收。11.第三方义务11.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。11.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。11.3第三方在执行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。12.第三方与其他各方的划分12.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。12.2第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。12.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，应根据各自签订的协议或合同另行约定。13.第三方变更与替换13.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并达成书面协议。13.2新的第三方应具备与本合同相符的资质和条件，并经甲乙双方同意。13.3第三方变更或替换后，原合同中关于第三方的约定仍有效，除非甲乙双方另有约定。14.第三方介入的费用承担14.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。14.2如合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。14.3第三方介入的费用应在合同签订前或合同履行过程中支付。15.第三方介入的终止15.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日通知甲乙双方。15.2第三方终止介入后，甲乙双方应根据合同约定或协商结果，另行选择第三方或自行处理相关事宜。15.3第三方终止介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对房屋拥有完全产权。2.房屋交易税费缴纳凭证：证明甲方已缴纳房屋交易过程中产生的相关税费。3.房屋现状照片：反映房屋内外现状，包括装修情况、家具家电等。4.装修工程合同：包括装修工程的设计方案、施工图纸、材料清单、工程量清单等。5.装修工程验收报告：由第三方验收机构出具，证明装修工程符合合同约定标准。6.装修工程保修卡：记录装修工程的保修期限和保修范围。7.水电煤等公共设施使用证明：证明房屋内水电煤等公共设施的使用情况。10.其他相关文件：如甲乙双方认为有必要提供的其他文件。说明要求：1.所有附件均需原件或复印件，复印件需加盖甲方或乙方公章。2.附件内容应真实、完整、准确，不得篡改或伪造。3.附件应与合同内容相符，如出现矛盾，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：①未按约定时间交付房屋及装修工程；②房屋及装修工程存在质量问题；③未按约定支付房款。（2）乙方违约：①未按约定支付房款；②擅自改变房屋结构、用途。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：①未按约定时间交付房屋及装修工程：每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。②房屋及装修工程存在质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。③未按约定支付房款：每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方违约责任：①未按约定支付房款：每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。②擅自改变房屋结构、用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋及