2025年京东金融房屋抵押贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年京东金融房屋抵押贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：住址：______联系电话：______乙方（借款人）：住址：______联系电话：______鉴于：一、甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，乙方同意以甲方房屋作为抵押物向甲方申请贷款。二、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额及用途一、甲方同意向乙方提供人民币______元整（大写：______）的贷款。二、本贷款仅用于乙方个人合法的、正当的、合法的经营或消费用途。第二条贷款期限及利率一、本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。二、本贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行调整而调整。第三条还款方式及还款计划一、本贷款采取等额本息还款方式。二、还款计划如下：（一）首期还款日：______年______月______日（二）每期还款日：______年______月______日至______年______月______日（三）每期还款金额：人民币______元整（大写：______）第四条抵押物一、乙方同意以其名下位于______市______区______路______号______室的自有房产作为抵押物。二、抵押物价值为人民币______元整（大写：______），抵押物登记日期为______年______月______日。第五条抵押物登记一、乙方应在本合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明书提交给甲方。二、抵押物登记手续费用由乙方承担。第六条贷款发放一、甲方在本合同签订之日起______个工作日内，将贷款发放至乙方指定的银行账户。二、贷款发放后，乙方应及时向甲方提供贷款发放凭证。第七条贷款利息及费用一、贷款利息自贷款发放之日起计算，按月计收，每期还款日一次性收取。二、贷款费用包括但不限于：抵押物登记费、评估费、贷款保险费等，具体费用由乙方承担。第八条甲方权利一、甲方有权在乙方逾期还款的情况下，采取法律手段追讨逾期款项。二、甲方有权要求乙方在贷款期间不得出售、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。第九条乙方义务一、乙方应按合同约定按期还款，如因特殊原因不能按期还款，应及时与甲方协商，办理展期手续。二、乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得因乙方原因导致抵押物毁损、灭失。三、乙方应在本合同约定的期限内向甲方提供贷款相关资料。第十条争议解决一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。二、因本合同发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及解除一、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。二、合同解除的条件如下：（一）本合同约定的解除条件成就；（二）甲乙双方协商一致解除本合同；（三）根据法律规定或双方约定，本合同应予解除。第十二条其他一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：________________乙方（借款人）：________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（一）中介机构：为甲方和乙方提供贷款咨询服务或促成贷款交易的中介机构。（二）评估机构：对抵押物进行价值评估的第三方评估机构。（三）担保机构：为乙方提供担保服务的第三方担保机构。（四）律师事务所：为甲乙双方提供法律服务的第三方律师事务所。（五）其他为履行本合同而提供相关服务的第三方。二、第三方责任限额（一）第三方在履行本合同过程中因自身过错导致的损失，由该第三方承担全部责任。（二）第三方在履行本合同过程中因不可抗力导致的损失，经证明后，由甲乙双方根据实际情况分担。（三）第三方责任限额：1.中介机构：中介机构因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过中介服务费用的两倍。2.评估机构：评估机构因评估结果错误导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过评估费用的两倍。3.担保机构：担保机构在担保责任范围内承担乙方违约责任，责任限额以担保金额为限。4.律师事务所：律师事务所因提供法律服务过程中的过错导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过律师服务费用的两倍。三、第三方介入的额外条款及说明（一）中介机构介入：1.甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可聘请中介机构提供相关服务。2.中介机构的服务费用由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。3.中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。（二）评估机构介入：1.乙方同意聘请评估机构对其抵押物进行价值评估。2.评估机构应按照国家相关法规和行业标准进行评估，确保评估结果的客观、公正。3.评估费用由乙方承担。（三）担保机构介入：1.乙方同意聘请担保机构为其提供担保服务。2.担保合同另行签订，担保机构应按照担保合同约定承担担保责任。3.担保费用由乙方承担。（四）律师事务所介入：1.甲方和乙方同意聘请律师事务所提供法律服务。2.律师事务所应按照法律程序和规定，为甲乙双方提供优质、高效的法律服务。3.律师服务费用由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。四、第三方与其他各方的划分说明（一）责任划分：1.甲方、乙方和第三方之间的责任划分，按照各自在合同中的约定承担。2.第三方在履行本合同过程中因自身过错导致的损失，由该第三方承担。3.甲方、乙方因第三方过错导致的损失，可向第三方追偿。（二）权利义务：1.甲方、乙方和第三方应按照本合同的约定履行各自的义务，享受相应的权利。2.第三方应在本合同规定的范围内行使权利，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方应按照本合同的约定承担相应的责任，不得免除。（三）保密义务：1.甲方、乙方和第三方对本合同的内容和履行情况负有保密义务。2.未经甲方、乙方和第三方同意，任何一方不得泄露本合同的内容和履行情况。（四）争议解决：1.甲方、乙方和第三方之间的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同变更及终止（一）合同变更：1.甲方、乙方和第三方同意变更本合同的，应书面通知对方，并经对方同意。2.经甲乙双方和第三方同意变更的合同，自变更之日起生效。（二）合同终止：1.本合同因履行完毕、协商一致解除、法定解除等原因终止。2.本合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。六、其他本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明乙方对抵押房屋的所有权。2.附件二：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需加盖评估机构公章。说明：用于确定抵押房屋的价值。3.附件三：抵押登记证明书要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明书，需加盖登记机关公章。说明：用于证明抵押登记手续已办理完毕。4.附件四：贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，需加盖甲乙双方公章。说明：用于明确贷款金额、期限、利率等贷款相关事宜。5.附件五：还款计划表要求：由甲乙双方共同制定，明确每期还款金额、还款日期等。说明：用于指导乙方按期还款。6.附件六：中介服务协议要求：提供甲乙双方与中介机构签订的服务协议，需加盖甲乙双方及中介机构公章。说明：用于明确中介机构的服务内容和费用。7.附件七：担保合同要求：提供甲乙双方与担保机构签订的担保合同，需加盖甲乙双方及担保机构公章。说明：用于明确担保机构的担保责任和范围。8.附件八：律师事务所服务协议要求：提供甲乙双方与律师事务所签订的服务协议，需加盖甲乙双方及律师事务所公章。说明：用于明确律师事务所的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定按期还款。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算。示例说明：若乙方逾期还款，则应向甲方支付逾期利息，逾期利息自逾期之日起至实际还款日止。2.违约行为：乙方未按合同约定妥善保管抵押物。责任认定标准：乙方应承担因自身原因导致抵押物毁损、灭失的责任。示例说明：若乙方因自身原因导致抵押物毁损、灭失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定及时发放贷款。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的______%计算。示例说明：若甲方未按合同约定及时发放贷款，则应向乙方支付违约金，违约金自应发放贷款之日起至实际发放贷款日止