2025年度房地产金融借款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产金融借款合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、借款金额及期限1.甲方向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.本借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、借款用途甲方承诺将本笔借款用于_______项目，具体用途如下：1._______项目。2._______项目。3._______项目。三、借款利率及支付方式1.本借款的年利率为_______%，按月计息，按季结息。2.甲方应于每季度末的_______日前支付当季利息。3.甲方应于借款到期日前_______日内归还全部本金。四、担保方式1.甲方同意以其拥有的_______房产作为本借款的抵押物。2.乙方有权对抵押物进行抵押登记。3.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押物过户至乙方名下。五、违约责任1.甲方如未按本合同约定支付利息或本金，应向乙方支付_______的违约金。2.甲方如未按本合同约定使用借款，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的借款本金及利息。3.乙方如未按本合同约定提供贷款，应向甲方支付_______的违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.争议发生后，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的2.第三方的介入旨在提高合同的履行效率，确保合同条款的准确执行，降低交易风险。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限于其职责范围，且不超过其收取的服务费用。2.第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额为_______元人民币（大写：_______元人民币），超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。四、第三方职责与权利1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见、技术支持、风险评估等服务。2.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以完成其职责范围内的任务。3.第三方有权拒绝甲乙双方提出的超出其职责范围的要求。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，不构成合同当事人。2.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关机关报告。六、第三方介入的具体条款2.乙方应提前_______日将第三方介入事宜通知甲方，并取得甲方的书面同意。3.第三方介入的费用由乙方承担，并在甲方支付借款本金及利息的同时支付。4.第三方介入期间，甲方应配合第三方完成相关工作，不得干扰第三方的正常工作。5.第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行出现障碍，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的责任。七、第三方变更与退出1.第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同履行完毕。3.第三方变更或退出后，其原有职责由乙方指定的其他第三方接替。八、其他约定1.本部分条款为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款的修改、补充或变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。3.本部分条款的解释权归甲乙双方共同享有。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押登记证明要求：提供最新的房地产抵押登记证明，证明抵押物已登记在乙方名下。说明：本附件作为合同履行的重要依据，确保抵押权的合法性和有效性。2.借款用途证明要求：提供借款用途的相关证明文件，如合同、发票等。说明：本附件用于证明借款用途的真实性，确保借款资金用于约定的项目。3.财务报表要求：提供借款人近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：本附件用于评估借款人的财务状况，确保其具备还款能力。4.个人信用报告要求：提供借款人近一年的个人信用报告。说明：本附件用于评估借款人的信用状况，确保其信用良好。5.担保合同要求：提供担保合同，明确担保人的担保责任和范围。说明：本附件用于明确担保人的担保责任，确保借款安全。6.乙方授权委托书要求：提供乙方授权委托书，授权特定人员代表乙方履行合同义务。说明：本附件用于明确授权委托人的权限，确保合同履行顺利。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供服务的具体内容和费用。说明：本附件用于明确第三方服务的内容和费用，确保第三方服务符合合同要求。8.合同履行情况报告要求：提供合同履行情况报告，包括借款使用情况、还款情况等。说明：本附件用于跟踪合同履行情况，确保合同条款得到有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付利息或本金。责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金，并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供贷款。责任认定：乙方应向甲方支付_______的违约金，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行职责，导致合同履行出现障碍。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付_______的违约金。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并支付_______的违约金。示例说明：1.甲方未按合同约定支付利息，逾期_______天。根