2025年度公积金贷款房屋买卖合同（租赁配套）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款房屋买卖合同（租赁配套）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于甲方是位于_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______室的房屋所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______室2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋产权证号：_______6.房屋现状：_______7.房屋交付时间：_______二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.付款方式：（1）乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）乙方在房屋交付前_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）乙方在房屋交付后_______日内，向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的物业管理费。三、房屋交付及使用1.甲方应在房屋交付前_______日内，将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋钥匙及相关资料后，视为房屋交付完成。2.乙方在房屋交付后，应按照房屋现状及约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在_______日内通知甲方，甲方应在_______日内予以修复。四、税费及费用承担1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及双方协商结果承担。2.房屋交付后，乙方应承担物业管理费、水费、电费、燃气费等日常费用。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入房屋买卖合同的任何非甲乙双方的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、律师、公证机构等。二、第三方介入的目的及范围1.中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖的居间服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同签订等。3.贷款机构：为乙方提供公积金贷款服务，协助乙方完成购房贷款。4.律师：为甲乙双方提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务。5.公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性、合法性和有效性。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构因未尽到居间服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。2.评估机构：评估机构因评估结果错误，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的_______倍。3.贷款机构：贷款机构因未能按照约定提供贷款服务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过贷款金额的_______倍。4.律师：律师因未尽到法律咨询、合同审查、纠纷调解等义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的_______倍。5.公证机构：公证机构因未能按照约定进行公证，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证费用的_______倍。四、第三方介入的具体条款1.中介机构：甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可聘请中介机构提供居间服务。中介机构应按照约定收取服务费用，并保证提供真实、准确、有效的信息。2.评估机构：甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可聘请评估机构对房屋价值进行评估。评估机构应按照约定收取评估费用，并保证评估结果的客观、公正。3.贷款机构：甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，乙方需向贷款机构申请公积金贷款。贷款机构应按照约定提供贷款服务，并保证贷款利率、期限等符合国家规定。4.律师：甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可聘请律师提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务。律师应按照约定收取服务费用，并保证提供专业的法律服务。5.公证机构：甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可对合同进行公证。公证机构应按照约定收取公证费用，并保证公证的真实性、合法性和有效性。五、第三方与其他各方的责任划分1.中介机构：中介机构仅负责提供居间服务，不承担房屋买卖合同的权利义务，不承担因房屋买卖产生的法律责任。2.评估机构：评估机构仅提供评估服务，不承担房屋买卖合同的权利义务，不承担因房屋买卖产生的法律责任。3.贷款机构：贷款机构仅提供贷款服务，不承担房屋买卖合同的权利义务，不承担因房屋买卖产生的法律责任。4.律师：律师仅提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务，不承担房屋买卖合同的权利义务，不承担因房屋买卖产生的法律责任。5.公证机构：公证机构仅对合同进行公证，不承担房屋买卖合同的权利义务，不承担因房屋买卖产生的法律责任。六、第三方介入的终止条件1.房屋买卖合同签订完毕，甲乙双方不再需要第三方介入。2.第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方同意后，可终止第三方介入。3.第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。七、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正反面，确保信息完整。说明：用于证明甲方对房屋享有合法所有权。2.房屋测绘报告要求：提供由正规测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：签订正式的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。4.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：用于证明已支付房款。5.房屋交接清单要求：在房屋交付时，甲乙双方共同填写房屋交接清单，清单内容应包括房屋设施、设备状况等。说明：用于明确房屋交付时的状态。6.税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。7.公积金贷款合同要求：提供公积金贷款合同，合同内容应包括贷款金额、利率、期限等。说明：用于证明乙方已获得公积金贷款。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：用于证明乙方已缴纳房屋维修基金。9.房屋买卖合同补充协议要求：如有补充协议，应提供正式的补充协议文本。说明：用于补充或修改房屋买卖合同中的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方提供的房屋存在严重的漏水问题，乙方要求维修，甲方拒绝，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自将房屋改为商业用途，甲方要求恢复原状，乙方拒绝，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未按约定提供真实、准确、有效的信息，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。评估机构评估结果错误，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。