2025年度开发商委托物业社区物业管理创新服务合同（科技赋能）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度开发商委托物业社区物业管理创新服务合同（科技赋能）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（开发商）：_______乙方（物业社区）：_______合同签订日期：_______合同期限：自_______至_______第一条合同目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行物业社区物业管理创新服务事宜，达成如下协议：第二条服务内容（1）物业社区的日常维护与管理；（2）绿化、环境卫生的保持；（3）公共设施的维护与管理；（4）安全防范及消防管理；（5）物业社区的秩序维护；（6）业主（或物业使用人）的服务与咨询；（7）物业社区的营销与推广；（8）其他甲方委托的服务内容。2.乙方应采用科技赋能的方式，提升物业管理水平，具体包括：（1）引入智能化管理系统，提高管理效率；（2）利用大数据分析，优化资源配置；（3）采用物联网技术，实现设备远程监控；第三条服务标准1.乙方应确保物业社区的公共区域、住宅、商业等设施设备正常运行，满足甲方和业主（或物业使用人）的需求。2.乙方应定期对物业社区进行清洁、绿化、维修等工作，保持环境整洁、美观。3.乙方应加强安全防范工作，确保物业社区的安全稳定。4.乙方应提高服务质量，满足甲方和业主（或物业使用人）的合理需求。第四条甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方提供服务情况进行监督。2.甲方应按约定向乙方支付服务费用。3.甲方应配合乙方开展工作，提供必要的资料和协助。第五条乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定，认真履行物业管理职责，确保物业社区的安全、整洁、有序。2.乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督。3.乙方应合理使用甲方支付的服务费用，确保服务质量。第六条服务费用1.本合同服务费用为人民币_______元整，分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整。2.甲方应在合同签订之日起_______日内向乙方支付首期服务费用。3.甲方支付服务费用的方式为_______。第七条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得变更或解除本合同。（1）一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方丧失履行合同能力，无法继续履行合同；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（开发商）：____________________乙方（物业社区）：____________________签订地点：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范围6525451.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独邀请，介入物业管理创新服务过程中的任何个人、法人或其他组织。652546（1）技术支持服务提供方；（2）系统维护及升级服务提供方；（3）数据安全及隐私保护服务提供方；（4）设施设备安装及维修服务提供方；（5）市场调研及营销推广服务提供方；（6）其他甲乙双方认为有必要介入的服务提供方。二、第三方责任及权利6525471.第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对其提供的服务承担相应责任。6525482.第三方的权利包括：（1）按照合同约定，获取相应的报酬；（2）根据甲乙双方的要求，提供必要的技术支持、咨询服务；（3）在保证服务质量的前提下，对提供的服务进行合理调整。三、第三方责任限额6525491.第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量、市场行情等因素确定。652550（1）因第三方提供的服务导致物业社区设施设备损坏的维修费用；（2）因第三方提供的服务导致业主（或物业使用人）财产损失的赔偿；（3）因第三方提供的服务导致物业社区安全事故的赔偿；（4）因第三方提供的服务导致其他第三方损失的赔偿。6525513.第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在合同签订前经第三方同意。四、第三方与其他各方的划分说明6525521.第三方与甲方的关系：（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务质量，并对服务质量进行监督；（2）甲方有权要求第三方在违约时承担相应责任；（3）甲方有权对第三方提供的服务提出合理意见或建议。6525532.第三方与乙方的关系：（1）乙方作为甲方委托的物业管理方，有权要求第三方按照合同约定提供服务质量，并对服务质量进行监督；（2）乙方有权要求第三方在违约时承担相应责任；（3）乙方有权对第三方提供的服务提出合理意见或建议。6525543.第三方与业主（或物业使用人）的关系：（1）第三方应尊重业主（或物业使用人）的合法权益，为其提供优质服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规及合同约定；（3）第三方有权要求业主（或物业使用人）配合其工作，如提供必要信息、协助进行设施设备维护等。五、第三方介入的流程及管理1.第三方介入的流程：（1）甲乙双方根据物业管理创新服务需求，共同或单独邀请第三方；（2）第三方提交相关资质证明及服务方案；（3）甲乙双方对第三方资质及服务方案进行审核；（4）甲乙双方与第三方签订服务合同；（5）第三方按照合同约定提供相关服务。6525562.第三方介入的管理：（1）甲乙双方应建立健全第三方管理机制，确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）甲乙双方应定期对第三方提供服务情况进行评估，及时发现问题并进行整改；（3）甲乙双方有权要求第三方对提供的服务进行整改，直至满足合同要求。六、合同终止及解除6525571.合同终止：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同解除。6525582.合同解除：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因第三方原因导致合同无法履行；（3）其他法定或约定解除合同的情形。6525593.合同终止或解除后，第三方应按照合同约定，退还已收取的服务费用，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：6525561.附件一：物业管理创新服务方案详细要求：详细描述乙方提供的物业管理创新服务内容、服务流程、服务标准及预期效果。（1）服务目标；（2）服务内容；（3）服务流程；（4）服务标准；（5）预期效果；（6）技术支持及保障措施。6525572.附件二：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等。（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）责任限额；（5）违约责任；（6）争议解决。6525583.附件三：物业管理费收取标准及方式详细要求：明确物业管理费的收取标准、收费周期、收费方式等。（1）收费项目；（2）收费标准；（3）收费周期；（4）收费方式；（5）费用调整机制。6525594.附件四：物业设施设备清单详细要求：详细列出物业社区内的公共设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、使用年限等。（1）设备名称；（2）型号；（3）数量；（4）使用年限；（5）维护保养记录。6525605.附件五：安全防范及消防管理制度详细要求：明确物业社区的安全防范及消防管理制度，包括安全防范措施、消防设施设备维护、应急预案等。（1）安全防范措施；（2）消防设施设备维护；（3）应急预案；（4）安全责任追究。6525616.附件六：业主（或物业使用人）服务手册详细要求：为业主（或物业使用人）提供物业管理服务指南，包括服务内容、联系方式、投诉渠道等。（1）服务内容；（2）联系方式；（3）投诉渠道；（4）常见问题解答。说明二：违约行为及责任认定：6525621.违约行为：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）第三方未按照合同约定提供服务质量；（3）甲方未按时支付服务费用；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为。6525632.责任认定标准：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；（2）第三方未按照合同约定提供服务质量，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；（3）甲方未按时支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等；（4）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担违约责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等；（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。652564示例说明：（1）若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致物业社区内发生安全事故，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等；（2）若第