2025年度二手房买卖合同中房屋权属争议调解服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同中房屋权属争议调解服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度二手房买卖合同中房屋权属争议调解服务协议甲方（卖方）：________联系方式：________乙方（买方）：________联系方式：________一、协议标的1.1本协议标的为甲方拥有的位于________（具体地址）的房屋，房屋产权证号为________。1.2房屋基本情况如下：（1）房屋坐落：________（具体地址）（2）房屋结构：________（3）房屋面积：________平方米（4）房屋用途：________（5）房屋现状：________二、争议调解范围（1）房屋产权登记问题（2）房屋共有权问题（3）房屋抵押权问题（4）房屋租赁权问题（5）其他与房屋权属相关的争议（1）因房屋买卖合同履行产生的争议（2）因房屋质量问题产生的争议（3）因房屋装修、改造产生的争议三、争议调解方式3.1双方应本着友好协商、公平公正的原则，共同解决房屋权属争议。（1）双方协商解决（2）请求房屋所在地房地产管理部门调解3.3若协商或调解无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。四、争议调解费用4.1争议调解费用由双方按照实际发生费用分担。（1）律师费（2）诉讼费（3）鉴定费（4）其他因争议调解产生的费用五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，经甲乙双方同意，参与房屋权属争议调解服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构（2）房地产评估机构（3）律师事务所（4）仲裁委员会（5）其他具有专业调解能力的机构或个人二、第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意第三方介入（2）第三方具备相应的专业资质和调解能力（3）第三方同意遵守本合同及相关法律法规三、第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）第三方应根据甲乙双方的要求，公正、公平地调解房屋权属争议。（2）第三方在调解过程中应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应按照约定的调解程序和规则进行调解，确保调解结果的合法性和有效性。（4）第三方在调解过程中如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供与争议相关的必要信息和资料。（2）第三方有权根据争议的具体情况，提出调解建议和方案。（3）第三方有权在调解过程中与甲乙双方进行沟通和协商。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方在调解过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额最高不超过________元。（3）第三方责任限额的计算方式为：争议标的额×________%。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系：（1）第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。（2）第三方应根据甲乙双方的要求，独立、公正地履行调解职责。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其在调解过程中的行为。（2）第三方对房屋权属争议的最终解决结果不承担法律责任。（3）第三方在调解过程中如因不可抗力导致调解无法进行或调解结果无法执行，不承担法律责任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入，并通知第三方。（2）第三方在接到通知后，应在________日内确认是否接受委托。（3）第三方接受委托后，应在________日内向甲乙双方提交调解方案。（4）第三方根据调解方案进行调解，调解期限为________。（5）调解结束后，第三方应向甲乙双方提交调解报告。七、本部分修正的适用范围7.1本部分修正适用于本合同签订后，甲乙双方因房屋权属争议需要第三方介入的情况。7.2本部分修正与本合同其他条款不一致的，以本部分修正为准。八、其他约定8.1本部分修正未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。8.2本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：房屋产权证是证明房屋权属的重要文件，附件中的复印件将作为争议调解的重要依据。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整，并加盖双方公章。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，附件中的复印件将作为争议调解的依据。3.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的复印件，确保报告内容准确，并加盖测绘机构公章。说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的重要依据，附件中的复印件将作为争议调解的依据。4.争议调解申请书要求：提供争议调解申请书，内容应包括争议双方的基本信息、争议事实、调解请求等。说明：争议调解申请书是启动争议调解程序的重要文件，附件中的申请书将作为争议调解的依据。5.争议调解记录要求：提供争议调解过程中的记录，包括调解时间、地点、参与人员、调解内容等。说明：争议调解记录是反映调解过程和结果的重要文件，附件中的记录将作为争议调解的依据。6.第三方调解机构出具的调解报告要求：提供第三方调解机构出具的调解报告，确保报告内容真实、合法、有效。说明：第三方调解机构的调解报告是争议调解结果的权威性文件，附件中的报告将作为争议调解的依据。7.其他相关证明材料说明：其他相关证明材料将根据争议的具体情况提供，以作为争议调解的辅助依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供房屋产权证或其他相关证明材料。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金________元。示例：甲方应在合同约定的期限内提供房屋产权证，若逾期未提供，则视为违约。（2）乙方未按时支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金________元。示例：乙方应在合同约定的期限内支付购房款，若逾期未支付，则视为违约。（3）第三方在调解过程中故意隐瞒事实或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金_____