2025年度房屋买卖合同（含房产证办理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖合同（含房产证办理）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______住址：_______乙方（买方）：姓名：_______住址：_______鉴于：2.乙方有意购买甲方的本房屋；3.双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______市_______区_______路_______号；2.房屋结构：_______；3.房屋面积：_______平方米；4.房屋用途：_______；5.房屋权属：甲方拥有完全产权；6.房屋证号：_______；7.房屋现状：_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.本房屋的买卖价格为：人民币_______元整（大写：_______元整）；2.乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付甲方人民币_______元整作为定金；（2）甲方在_______日内将本房屋过户至乙方名下，乙方在过户手续办理完毕后支付剩余房款人民币_______元整；（3）甲方在办理房产证过程中，乙方按甲方要求支付相关费用。三、房屋过户及产权转移1.甲方在本合同签订后_______日内，将本房屋过户至乙方名下；2.乙方在收到房屋产权证后_______日内，将剩余房款支付给甲方；3.双方应按照国家法律法规和相关政策办理房屋过户手续，甲方负责办理房屋过户过程中所需的一切手续和费用。四、税费承担1.本房屋买卖过程中，双方应按照国家法律法规和相关政策承担税费；2.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等；3.乙方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于登记费、印花税等。五、违约责任1.甲方未按本合同约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元整的违约金；2.乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币_______元整的违约金；3.双方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融服务机构等，以及任何被甲乙双方一致认可的第三方。二、第三方介入的合法性1.第三方介入必须遵循法律法规和本合同的规定。2.甲方和乙方同意，第三方在介入过程中，其行为不构成对甲乙双方权利义务的变更。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其直接行为造成的损失，且不超过其接受服务时收取的费用总额。2.第三方在提供专业服务时，应尽到专业谨慎义务，如因第三方疏忽或故意行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。四、第三方介入的具体条款1.中介机构：甲方和乙方同意，中介机构在本合同中仅作为居间服务提供者，不承担买卖合同项下的任何直接责任。中介机构应在合同签订前向甲乙双方明确其服务范围、收费标准及责任限制。中介机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，但不对过户结果承担任何责任。2.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务。律师事务所应在合同签订前向甲乙双方明确其服务内容、收费标准及责任限制。律师事务所对甲乙双方的法律权益提供法律保障，但不对交易本身的结果承担责任。3.评估机构：评估机构提供房屋价值评估服务。评估机构应在合同签订前向甲乙双方明确其评估方法、收费标准及责任限制。评估机构对评估结果的准确性负责，但不对交易本身的结果承担责任。4.测绘机构：测绘机构提供房屋面积测绘服务。测绘机构应在合同签订前向甲乙双方明确其测绘方法、收费标准及责任限制。测绘机构对测绘结果的准确性负责，但不对交易本身的结果承担责任。5.金融服务机构：金融服务机构提供贷款、担保等金融服务。金融服务机构应在合同签订前向甲乙双方明确其服务内容、收费标准及责任限制。金融服务机构对金融服务的提供负责，但不对交易本身的结果承担责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易，第三方与其他各方之间不存在权利义务关系。2.第三方在介入过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。3.甲乙双方应确保第三方了解其权利义务，并在第三方介入前取得甲乙双方的一致同意。六、第三方介入的终止1.如第三方在介入过程中出现违反本合同或相关法律法规的行为，甲乙双方有权终止其介入。2.第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。七、本合同项下第三方介入的特别约定1.如第三方介入导致甲乙双方产生争议，甲乙双方应通过协商解决。2.如协商不成，任何一方均可根据本合同第六条的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证原件的复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋所有权人、房屋地址、产权性质、登记时间等信息。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋平面图、面积测量数据等。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳相关交易税费（如契税、个人所得税等）的凭证。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳或转移至买方名下。5.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应与本合同一致。6.房屋现状描述要求：提供房屋现状描述，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。9.甲方户口本复印件要求：提供甲方户口本原件的复印件，确保信息清晰可辨。10.乙方户口本复印件要求：提供乙方户口本原件的复印件，确保信息清晰可辨。11.房屋贷款结清证明要求：如房屋存在贷款，提供贷款结清证明，证明贷款已全部还清。12.其他相关证明文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明文件，如房屋租赁合同、抵押权登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元整的违约金。甲方隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币_______元整的违约金。乙方故意拖延过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未履行合同约定的义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方提供虚假信息或误导性建议，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方逾期过户：甲方应在合同签订后30日内办理房屋过户手续，但甲方逾期15日仍未办理，应向乙方支付人民币_______元整的违约金。2.乙方逾期付款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后30日内支付剩余房款，但乙方逾期10日