2025年度人才公寓租赁管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度人才公寓租赁管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）名称：________________________甲方（出租方）地址：________________________甲方（出租方）法定代表人：____________________乙方（承租方）名称：________________________乙方（承租方）地址：________________________乙方（承租方）法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于________________________的人才公寓，乙方需要租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋坐落：________________________2.房屋结构：________________________3.房屋面积：________________________（平方米）4.房屋装修情况：________________________5.房屋设施设备：________________________二、租赁期限1.租赁起始日期：________________________2.租赁结束日期：________________________3.租赁期限为____年，自租赁起始日期起至租赁结束日期止。三、租金及支付方式1.租金标准：________________________（元/月）2.租金支付方式：________________________3.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。四、押金及退还1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金，押金金额为：________________________（元）2.租赁期满或合同解除后，乙方无欠甲方租金、水电气费、物业管理费等费用的情况下，甲方应无息退还押金。五、房屋使用与管理1.乙方应按房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，维护房屋及公共区域的环境卫生。3.甲方应负责房屋的维修保养，确保房屋及配套设施的正常使用。六、水电气费及物业管理费1.水电气费由乙方承担，按实际使用量缴纳。2.物业管理费按物业管理公司规定标准缴纳。七、违约责任1.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。3.甲方违反本合同约定，未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。八、合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）违反国家法律法规和物业管理规定的；（4）其他严重违约行为。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定交付房屋的；（2）房屋存在安全隐患的；（3）其他严重违约行为。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等，其参与本合同项下的服务、管理或咨询等活动。二、第三方介入的同意1.甲方同意引入第三方参与本合同项下的服务、管理或咨询等活动，乙方对此表示同意。2.甲方应在引入第三方前，征得乙方的书面同意，并告知乙方第三方的具体信息，包括但不限于第三方名称、地址、法定代表人或负责人、参与事项及预期服务内容等。三、第三方责任1.第三方在本合同项下的服务、管理或咨询等活动，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。2.第三方因自身原因导致的服务、管理或咨询活动出现瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。（2）如第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由甲方承担。四、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取乙方相应的服务费用。2.第三方有权根据本合同约定，对房屋进行必要的检查、维修或管理。3.第三方有权在甲方授权范围内，代表甲方与乙方进行沟通和协调。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。2.第三方仅作为甲方提供服务的辅助角色，其行为不代表甲方。3.第三方在执行本合同项下任务时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方在执行本合同项下任务时，如因自身原因导致损失，应由第三方自行承担。六、第三方变更1.如需变更第三方，甲方应提前____个工作日通知乙方，并取得乙方的书面同意。2.第三方变更后，原第三方应与乙方办理交接手续，确保服务的连续性和稳定性。七、第三方退出1.第三方在履行本合同期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并协助办理退出手续。2.第三方退出后，甲方应立即寻找新的第三方替代，确保服务的连续性和稳定性。3.如乙方对新的第三方有异议，甲方应在接到异议后____个工作日内更换第三方。八、争议解决1.第三方在履行本合同过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、装修情况、设施设备等信息。2.租赁保证金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。3.房屋交接清单：包括房屋的现有状况、设施设备的完好情况以及存在的瑕疵等。4.水电气费缴纳记录：记录乙方支付水电气费的凭证。5.物业管理费缴纳记录：记录乙方支付物业管理费的凭证。7.第三方服务协议：如引入第三方，需提供与第三方签订的服务协议。8.补充协议：如有其他约定事项，需提供补充协议。9.违约金收据：如发生违约，需提供支付违约金的凭证。10.争议解决相关文件：包括协商记录、调解书、判决书等。说明要求：2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件需在签订本合同当日或租赁期满时提交给甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并承担相应的赔偿责任。（3）违反国家法律法规和物业管理规定：承担相应的法律责任。（4）损坏房屋及设施设备：赔偿损失。2.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定交付房屋：每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。（2）房屋存在安全隐患：承担维修责任。（3）违反本合同约定：承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务：承担相应的违约责任。（2）违反国家法律法规、行业规范和本合同约定：承担相应的法律责任。示例说明：1.乙方逾期支付租金：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期3天，则应支付_____