2025年度生态农业园区物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生态农业园区物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（园区业主方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方具备生态农业园区物业管理服务资质，乙方拥有生态农业园区，为规范双方在物业管理服务过程中的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同约定的物业管理范围为甲方管理的生态农业园区，包括但不限于园区内的道路、绿化、设施设备、公共区域等。1.2甲方应按照乙方的要求，对园区内各类设施设备进行维护、保养和维修，确保其正常运行。第二条物业服务内容（1）园区绿化管理，保持园区内绿化植物的整齐、美观；（2）园区道路、设施设备的维修保养，确保园区内道路、设施设备的正常运行；（3）园区安全巡逻，保障园区内人身和财产安全；（4）园区环境卫生管理，保持园区内环境卫生整洁；（5）园区内公共设施的维护和保养；（6）园区内活动策划和组织；（7）其他乙方要求的服务内容。2.2甲方应按照乙方要求，对园区内各类设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。第三条物业服务费用3.1本合同约定的物业服务费用为每月每平方米____________________元，按实际使用面积计费。3.2物业服务费用应在每月的____________________日前支付，甲方应在收到物业服务费用后五日内开具正规发票。第四条甲方权利义务4.1甲方有权对园区内违反管理规定的行为进行制止、纠正，并要求乙方予以配合。4.2甲方应按照乙方要求，对园区内各类设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。4.3甲方应按照乙方要求，对园区内公共区域进行环境卫生管理，保持园区内环境卫生整洁。4.4甲方应定期向乙方汇报物业管理服务情况，接受乙方的监督检查。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行园区内各类设施设备的检查、维护和保养。5.2乙方应按照甲方的要求，保持园区内环境卫生整洁。5.3乙方应遵守园区管理规定，不得擅自改变园区内设施设备的用途和功能。5.4乙方应按照本合同约定的物业服务费用支付时间，按时足额支付物业服务费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同期限8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。第九条合同变更和解除9.1双方经协商一致，可对本合同进行变更。变更后的合同与本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或继续履行不必要，双方可协商解除本合同。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：____________________乙方（园区业主方）：____________________签订日期：________________________________________（甲方盖章）____________________（乙方盖章）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、中介、监理等需要，经甲乙双方同意，参与本合同履行的独立法人或其他组织。二、第三方介入的条件（1）乙方提出介入需求，并说明介入目的和理由；（2）甲方同意第三方介入，并书面确认；（3）第三方具备相应的资质和能力，能够满足介入需求；（4）第三方同意遵守本合同的相关规定。三、第三方责任限额.3第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。四、第三方权利义务.4第三方在本合同中的权利义务如下：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（4）第三方应按照约定的时间和方式向甲乙双方提交工作成果。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方在本合同中的责任划分如下：（1）第三方对自身提供的服务质量负责，对因自身原因造成的乙方损失承担赔偿责任；（2）甲方对园区内的设施设备、环境等负责，对因甲方原因造成的乙方损失承担赔偿责任；（3）乙方对园区内的经营活动负责，对因乙方原因造成的损失自行承担；（4）第三方、甲方、乙方之间应相互配合，共同维护园区内的正常秩序。六、第三方介入的具体规定（1）第三方介入本合同，应与甲乙双方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务；（2）第三方介入期间，应接受甲乙双方的监督和检查；（3）第三方介入期间，如因第三方原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任；（4）第三方介入期间，如因甲方或乙方原因导致第三方损失，甲方或乙方应承担赔偿责任。七、第三方介入的终止（1）第三方无法继续履行合同义务；（2）第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失；（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。八、第三方介入的变更.8第三方介入期间，如需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。九、第三方介入的争议解决.9第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定.10本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：生态农业园区物业管理服务协议详细要求：详细列明园区内各项设施设备的清单、维护保养计划、安全管理制度等。说明：本附件为甲方提供的服务内容和标准，乙方应予以确认。.2附件二：园区绿化维护计划详细要求：包括绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等具体措施。说明：本附件为甲方提供的服务内容之一，乙方应监督甲方执行。.3附件三：园区环境卫生管理规范详细要求：包括垃圾收集、分类、处理，公共区域清洁等具体规定。说明：本附件为甲方提供的服务内容之一，乙方应监督甲方执行。.4附件四：园区安全管理制度详细要求：包括安全巡逻、消防设施检查、应急处理措施等。说明：本附件为甲方提供的服务内容之一，乙方应监督甲方执行。.5附件五：园区设施设备维修保养记录详细要求：记录园区内各类设施设备的维修保养时间、内容、责任人等。说明：本附件为甲方提供的服务内容之一，乙方应监督甲方执行。.6附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入本合同时的协议，甲乙双方应共同签订。.7附件七：物业服务费用明细详细要求：详细列出物业服务费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：本附件为甲方提供的服务费用标准，乙方应予以确认。.8附件八：争议解决流程详细要求：明确争议解决的方式、程序、时限等。说明：本附件为双方解决争议的指南，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定标准：.9.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间提供服务，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日物业服务费用10%的违约金。示例：甲方未按时完成园区绿化修剪，延迟3天，应支付乙方相当于3天物业服务费用10%的违约金。（2）服务质量不符合约定标准，每发现一处，应向乙方支付相当于该处设施设备维修费用50%的违约金。示例：甲方未按约定标准维护园区道路，导致路面损坏，应支付乙方相当于道路维修费用50%的违约金。（3）违反园区安全管理制度，导致安全事故，应承担全部赔偿责任。示例：甲方未及时检查消防设施，导致火灾事故，应承担全部赔偿责任。.9.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付物业服务费用，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日物业服务费用10%的违约金。示例：乙方未按时支付物业服务费用，延迟5天，应支付甲方相当于5天物业服务费用10%的违约金。（2）违反园区管理规定，导致园区秩序混乱，每发现一处，应