2025年度公司个人间房屋租赁及维修服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司个人间房屋租赁及维修服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋的详细地址：_______1.2租赁房屋的建筑面积：_______平方米1.3租赁房屋的用途：_______1.4租赁房屋的权属证明：_______二、租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付给甲方。3.3支付方式：_______四、押金及退还4.1乙方需向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。4.2押金支付方式：_______五、房屋交付与使用5.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁房屋交付给乙方。5.2乙方在收到租赁房屋后，应立即对房屋进行检查，如有不符合合同约定的情况，应在_______日内通知甲方。5.3乙方在租赁期间内，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借、转卖租赁房屋。六、维修及保养6.1租赁期间，租赁房屋的维修及保养责任如下：（1）房屋主体结构、屋面、防水等保修期内的维修责任由甲方承担；（2）租赁房屋内部设施及附属设施的维修、更换、保养责任由乙方承担；（3）因乙方使用不当或人为损坏造成的损失，由乙方承担维修费用。6.2乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行装修，需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方违反合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方违反合同约定，擅自转租、转借、转卖租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、评估机构、法律顾问等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如房屋评估、维修等；（2）甲方或乙方需要第三方协助解决合同履行过程中的争议；（3）甲方或乙方需要第三方提供资金支持或担保；（4）其他经甲乙双方同意的情形。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用的总额；（2）第三方在提供专业服务时，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用的总额；（3）第三方在提供担保或资金支持时，其责任限额应按照其担保或资金支持的金额确定。四、第三方责任划分4.1第三方在合同中的责任划分如下：（1）第三方作为中介机构，其责任仅限于促成甲乙双方达成租赁意向，并协助双方签订本合同。中介机构不对租赁房屋的实际情况承担责任；（2）第三方作为维修服务提供者，其责任仅限于按照合同约定提供维修服务，并对维修服务的质量和效果承担责任；（3）第三方作为评估机构，其责任仅限于对租赁房屋进行评估，并出具评估报告。评估机构不对评估报告的准确性承担责任；（4）第三方作为法律顾问，其责任仅限于提供法律咨询和协助解决合同履行过程中的法律问题。法律顾问不对合同条款的合法性承担责任。五、第三方权利5.1第三方在本合同中的权利如下：（1）根据合同约定，收取相应的佣金或服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权，了解合同履行情况；（3）在合同履行过程中，享有监督权，对甲方或乙方的行为进行监督；（4）在合同履行过程中，享有合同变更权，但需经甲乙双方同意。六、第三方义务6.1第三方在本合同中的义务如下：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方；（3）在合同履行过程中，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；（4）在合同履行过程中，遵守法律法规，不得从事违法活动。七、第三方变更与退出7.1甲方或乙方如需变更或退出第三方，应提前_______日通知对方，并书面确认变更或退出事宜。7.2第三方变更或退出后，原合同条款中涉及第三方的部分应相应调整，并经甲乙双方同意。八、争议解决8.1第三方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情形。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.租赁房屋现状描述：详细描述租赁房屋的内部结构、设施设备、装修状况等，由双方共同签字确认。3.租赁房屋维修记录：记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付租金。5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。6.第三方服务协议：包括中介服务协议、维修服务协议、评估服务协议等，详细约定第三方提供服务的具体内容和责任。7.争议解决协议：约定双方在发生争议时的解决方式和途径。8.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付租赁房屋：甲方应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）擅自提高租金：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付_______元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）擅自转租、转借、转卖租赁房屋：乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未促成租赁意向：中介机构应退还乙方已支付的佣金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）维修