2025年度公积金贷款房屋买卖双方权益保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款房屋买卖双方权益保障合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度公积金贷款房屋买卖双方权益保障合同甲方（卖方）：____________________住址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________住址：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意购买该标的房屋，并申请使用住房公积金贷款支付部分房款。3.为保障双方权益，经双方友好协商，特订立本合同。第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于____________________，具体地址为____________________。1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。1.3标的房屋产权证号为____________________，产权人为甲方。第二条交易价格及付款方式2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，交易价格为人民币____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。2.3乙方申请使用住房公积金贷款支付部分房款，贷款金额为人民币____________________元。2.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向住房公积金管理中心提交贷款申请。2.5乙方应在贷款批准后____个工作日内，将贷款款项支付至甲方账户。2.6甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第三条交房时间及条件3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。（1）房屋主体结构安全，无质量问题；（2）室内设施齐全，符合合同约定；（3）房屋已取得相关产权证明。第四条产权过户及税费承担4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理标的房屋产权过户手续。（1）契税：人民币____________________元；（2）印花税：人民币____________________元；（3）其他相关税费。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。5.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。5.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________住址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________住址：____________________联系电话：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与标的房屋买卖交易的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。二、第三方介入方式（1）中介机构提供居间服务，协助甲乙双方达成交易；（3）律师事务所提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务；（4）公证机构对交易过程进行公证，保障交易的真实性和合法性。三、第三方责任限额.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。具体责任限额如下：（1）中介机构：中介机构在居间服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过标的房屋交易价格____%的责任限额。（2）评估机构：评估机构在评估过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过评估费用____倍的责任限额。（3）律师事务所：律师事务所提供法律服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过律师服务费用____倍的责任限额。（4）公证机构：公证机构在公证过程中，因故意或重大过失导致公证结果失实，导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过公证费用____倍的责任限额。四、第三方责任免除（1）因不可抗力导致甲乙双方权益受损的；（2）甲乙双方明知或应知第三方存在过失，但未及时告知，导致权益受损的；（3）甲乙双方之间存在的争议，第三方已尽到合理注意义务，但仍无法避免权益受损的。五、第三方权利义务（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。（1）遵守国家法律法规，履行合同约定的职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在履行职责过程中，尽到合理注意义务，避免甲乙双方权益受损。六、第三方与其他各方的划分说明.6在第三方介入标的房屋买卖交易过程中，各方责任划分如下：（1）甲方：负责提供标的房屋，配合办理产权过户手续，承担标的房屋相关税费。（2）乙方：负责支付房款，办理贷款手续，配合办理产权过户手续。（3）第三方：根据合同约定，提供相应的服务，协助甲乙双方完成交易。七、第三方变更及退出.7第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自变更或退出。八、其他.8本部分修正条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________住址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________住址：____________________联系电话：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证复印件，需清晰可见，加盖公章。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要文件，复印件需加盖公章以证明其真实性。（2）土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证复印件，需清晰可见，加盖公章。说明：土地使用权证是证明土地使用权的归属，复印件需加盖公章以证明其真实性。（3）房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同原件或复印件，需清晰可见，加盖公章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的买卖协议，需加盖公章以证明其有效性。（4）住房公积金贷款合同详细要求：提供住房公积金贷款合同原件或复印件，需清晰可见，加盖公章。说明：住房公积金贷款合同是乙方与住房公积金管理中心签订的贷款协议，复印件需加盖公章以证明其真实性。（5）房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告原件或复印件，需清晰可见，加盖评估机构公章。说明：房屋评估报告是评估机构对标的房屋进行评估后出具的评估报告，复印件需加盖评估机构公章以证明其真实性。（6）税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税等税费缴纳凭证，需清晰可见，加盖税务机关公章。说明：税费缴纳凭证是证明甲乙双方已缴纳相关税费的凭证，复印件需加盖税务机关公章以证明其真实性。说明二：违约行为及责任认定：.2本合同中涉及到的违约行为及责任认定如下：（1）甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付标的房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付标的房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金及实际损失赔偿。（2）乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失。示例说明：若乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按计划收到房款，乙方有权要求甲方支付违约金及实际损失赔偿。（3）第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，具体责任限额见本合同第二部分。示例说明：若中介机构在提供居间服务过程中，因故