2025年度公寓酒店物业管理与服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓酒店物业管理与服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________乙方（服务接受方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________鉴于甲方为公寓酒店的管理方，乙方为公寓酒店的服务接受方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方对公寓酒店进行物业管理与服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1.1甲方对公寓酒店进行全面物业管理，包括但不限于：（1）公共区域清洁、绿化、安保；（2）设施设备维修、保养；（3）公共区域消防、安防设施管理；（4）公共区域环境卫生；（5）房屋租赁管理；（6）公寓酒店品牌推广及营销；（7）公寓酒店内部员工培训及管理。二、服务内容与标准（1）公共区域清洁：每日两次，确保清洁、整洁；（2）绿化养护：每周进行一次修剪、浇水；（3）安保巡逻：24小时不间断巡逻，确保公寓酒店安全；（4）设施设备维修：定期检查，及时维修，确保正常使用；（5）消防、安防设施：定期检查、保养，确保完好有效；（6）环境卫生：每日清理，确保卫生、无异味；（7）房屋租赁管理：严格按照租赁合同规定，进行房屋租赁管理；（8）品牌推广及营销：制定并实施品牌推广计划，提升公寓酒店知名度；（9）内部员工培训及管理：定期组织培训，提高员工素质，确保服务质量。三、服务期限与费用3.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日，共计一年。3.2甲方应按月向乙方支付物业管理与服务费用，费用总额为人民币______元整。每月支付金额为人民币______元整，支付日期为每月______日。四、双方权利与义务4.1甲方权利：（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理与服务；（2）有权对乙方提供的服务进行检查、监督；（3）有权对乙方违反本合同约定的事项进行纠正。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定，为乙方提供物业管理与服务；（2）保证服务质量，确保公寓酒店安全、卫生、舒适；（3）对乙方提供的服务进行检查、监督，及时解决问题；（4）对乙方提出的合理意见进行采纳和改进。4.3乙方权利：（1）有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理与服务；（2）有权对甲方提供的服务进行检查、监督；（3）有权对甲方违反本合同约定的事项进行纠正。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定，接受甲方提供的物业管理与服务；（2）对甲方提出的问题进行整改，确保服务质量；（3）配合甲方进行各项检查、监督工作；（4）对甲方提出的合理意见进行采纳和改进。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未按合同约定提供物业管理与服务，乙方有权要求甲方赔偿损失；（2）甲方未按合同约定支付物业管理与服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）乙方未按合同约定接受甲方提供的物业管理与服务，甲方有权要求乙方支付违约金；（4）任何一方因违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（物业管理方）：_________________________乙方（服务接受方）：_________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围（1）物业维修保养服务提供商；（2）设施设备供应商；（3）安防监控服务提供商；（4）绿化养护服务提供商；（5）市场营销及广告服务提供商；（6）人力资源服务提供商；（7）法律、财务及咨询服务提供商；（8）其他与本合同相关的服务提供商。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供本合同约定的物业管理与服务所需的各项服务；（2）协助甲方和乙方履行本合同的各项义务；（3）在甲方和乙方的授权下，处理与本合同相关的其他事宜。二、第三方介入的流程及要求2.1第三方介入需经过甲方和乙方的书面同意，并签订相应的服务协议。2.2甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质、能力及信誉，并要求第三方提供相应的资质证明文件。2.3第三方介入时，应遵守本合同及甲乙双方的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方的责任及权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照服务协议约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方和乙方的规定；（3）第三方在提供服务的过过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方在提供服务的过过程中，如违反本合同或相关法律法规，甲方和乙方有权终止服务协议，并要求第三方承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权按照服务协议约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助及配合；（3）第三方有权对甲方和乙方的服务提出合理建议和意见；（4）第三方有权要求甲方和乙方对服务协议的履行情况进行监督。四、责任限额4.1第三方的责任限额应根据服务协议的具体内容确定，并在服务协议中明确约定。4.2如无特殊约定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额不超过其接受服务的合同金额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在提供服务的过过程中，应明确区分其责任范围，不得将应由其承担的责任转嫁给甲方或乙方。5.2第三方在提供服务的过过程中，如涉及甲方、乙方或其他第三方，应确保各方责任的明确划分，避免因责任不清导致纠纷。5.3第三方在介入本合同项下的事宜时，应尊重甲方、乙方及其他相关方的合法权益，不得损害其利益。六、违约责任6.1如第三方违反本合同或服务协议的约定，导致甲方或乙方的损失，应承担相应的违约责任。6.2甲方和乙方有权根据本合同及服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同及服务协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同及服务协议的第三方介入条款，作为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。7.2本合同及服务协议的第三方介入条款如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（物业管理方）：_________________________乙方（服务接受方）：_________________________年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方资质证明文件：要求：提供甲方营业执照、资质证书、相关许可文件等。说明：证明甲方具备物业管理服务的合法资质和能力。2.乙方资质证明文件：要求：提供乙方营业执照、资质证书、相关许可文件等。说明：证明乙方具备接受物业管理服务的合法资质和能力。3.第三方服务协议：要求：提供第三方服务协议的副本，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方提供服务的具体内容和要求。4.设施设备清单：要求：详细列出公寓酒店内的设施设备，包括型号、数量、使用年限等。说明：为后续的设施设备维修、保养提供依据。5.公共区域平面图：要求：提供公寓酒店的公共区域平面图，标明各区域的位置和功能。6.安全管理制度：要求：提供公寓酒店的安全管理制度，包括消防、安防、应急预案等。说明：确保公寓酒店的安全运行。7.服务质量标准：要求：制定服务质量标准，包括清洁、绿化、安保、设施设备维修等。说明：为服务质量提供评价和考核的标准。8.员工培训计划：要求：提供员工培训计划，包括培训内容、时间、考核方式等。说明：提高员工的服务水平和工作能力。9.费用支付凭证：要求：提供费用支付凭证，包括发票、收据等。说明：证明甲方已按照合同约定支付物业管理与服务费用。10.争议解决记录：要求：记录双方在履行合同过程中发生的争议及解决过程。说明：为后续的争议解决提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理与服务；乙方未按照合同约定接受物业管理与服务；第三方未按照服务协议提供服务质量；任何一方未按照合同约定支付费用；任何一方违反合同约定，导致对方损失。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对受损害方造成的实际损失进行赔偿；违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约方应承担因违约行为给对方造成的额外费用；违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失。3.违约责任示例说明：甲方未按照合同约定提供物业管理与服务，导致公寓酒店公共区域卫生状况恶化，乙方因此遭受客户投诉，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿客户损失等；乙方未按照合同约定接受物业管理与服务，导致公寓酒店设施设备损坏，甲方因此承担维修费用，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿甲方损失等；第三方未按照服务协议提供服务质量，导致公寓酒店服务质量下降，甲方或乙方因此