2025年度广州商铺租赁合同（含租金递减及优惠政策）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州商铺租赁合同（含租金递减及优惠政策）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________________________的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物及用途1.租赁物：位于________________________的商铺，建筑面积为________________________平方米。2.租赁用途：乙方租赁该商铺用于________________________。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：本合同租赁期内，每月租金为人民币________________________元。2.租金递减及优惠政策：（1）从第____年起，每月租金递减人民币________________________元。①________________________；②________________________；③________________________。3.支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。四、押金及退还1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。2.租赁期满或提前解除合同时，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。五、物业管理费及公共事业费1.乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时缴纳物业管理费。2.乙方应按照公共事业部门规定的收费标准，按时缴纳水、电、燃气、网络等费用。六、维修责任（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；（2）因自然原因造成的损坏，由甲方负责维修；（3）租赁物及附属设施在交付时已存在的损坏，由甲方负责维修。2.乙方在使用租赁物期间，如需对租赁物进行改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；（2）未按约定退还押金的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；（3）未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；（2）未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿甲方损失；（3）擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。八、合同解除（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。2.解除合同后，双方应按照本合同约定办理租赁物的移交和费用结算。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持租赁物的正常使用，不得影响他人权益。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”是指在本合同签订、履行、变更、解除等过程中，为甲乙双方提供中介服务、担保服务、咨询服务等非直接参与租赁关系主体权益义务的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方的介入形式包括但不限于：中介机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的情形及责任1.中介机构：（1）中介机构在甲乙双方签订本合同时提供中介服务，促成双方达成租赁协议。（2）中介机构的服务费用由乙方承担，具体金额及支付方式由甲乙双方与中介机构另行协商确定。（3）中介机构在履行中介职责过程中，应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息给甲乙双方造成的损失承担连带责任。2.担保公司：（1）担保公司为本合同提供担保服务，确保乙方按时履行支付租金的义务。（2）担保公司应在合同中明确担保责任范围、担保期限、担保费用等。（3）若乙方违约，担保公司应在担保范围内承担相应的赔偿责任。3.咨询服务：（1）咨询服务机构为甲乙双方提供合同签订、履行过程中的法律、财务、市场等方面的咨询服务。（2）咨询服务机构在提供咨询意见时，应保证其意见的客观、公正，并对因咨询意见导致的损失不承担责任。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方提供的服务性质及服务内容；（2）第三方在履行职责过程中的过错程度；（3）甲乙双方的实际损失。3.若第三方责任限额在本合同中未明确约定，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例作为责任限额，但不得超过甲方和乙方在签订合同时预期的收益。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由三方另行签订的协议或合同约定。2.第三方在履行其职责过程中，不得干预甲乙双方的正常租赁关系，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在介入本合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方在介入本合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系或沟通，应取得甲乙双方同意。五、第三方变更及退出1.若第三方在履行其职责过程中，因故需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。2.第三方变更或退出后，不影响本合同及其他相关协议的效力。3.第三方变更或退出后，如给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》（本合同）2.《商铺现状描述》（包括商铺面积、结构、设施、设备状况等）3.《租金递减及优惠政策明细》（包括具体递减金额、适用条件等）4.《押金收据》（甲方收取押金时出具）5.《物业管理费缴纳明细》（乙方缴纳物业管理费时提供）6.《公共事业费缴纳明细》（乙方缴纳水、电、燃气、网络等费用时提供）7.《维修费用清单》（租赁物及附属设施维修时提供）8.《第三方介入协议》（若存在第三方介入时）9.《租赁物改造申请》（若乙方需对租赁物进行改造）10.《租赁物交接确认单》（租赁期满或提前解除合同时）11.《违约行为通知书》（一方违约时）12.《争议解决协议》（如协商不成需提起诉讼）附件要求：1.所有附件均应真实、完整，并由各方签字或盖章确认。2.附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.附件内容应与本合同条款相一致，如有冲突，以本合同条款为准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的_____%作为滞纳金。示例说明：若乙方未在每月____日前支付租金，则从逾期之日起，每日应支付人民币____元作为滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁物：责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内提供租赁物，则应向乙方支付人民币____元作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变租赁用途：责任认定标准：乙方擅自改变租赁用途的，应承担违约责任，支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方将商铺用于未经甲方同意的用途，则应支付人民币____元作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲方未按约定退还押金：责任认定标