2025年度房地产开发项目融资合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目融资合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______鉴于：1.甲方拟在______市______区（县）进行房地产开发项目，项目名称为：______。2.乙方愿意为甲方提供房地产开发项目所需资金。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条融资总额1.本合同融资总额为人民币______元整（大写：______）。2.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将融资总额的______%作为保证金支付给乙方。第二条融资期限1.本合同融资期限为______年，自甲方支付保证金之日起计算。2.甲方应在融资期限内按照合同约定分期偿还乙方融资款项。第三条融资利率1.本合同融资利率为______%，按年利率计算。2.甲方应于每季度末支付乙方融资利息。第四条还款方式1.甲方应按照本合同约定分期偿还乙方融资款项。2.甲方应在每个还款日前______个工作日内，将应还融资款项支付给乙方。第五条融资用途1.甲方承诺将本合同融资款项用于______房地产开发项目。2.甲方不得将融资款项用于其他用途。第六条融资费用1.甲方应向乙方支付融资费用，包括但不限于融资利息、担保费、手续费等。2.融资费用计算方法及标准详见附件。第七条保密条款1.双方对本合同内容以及与融资项目相关的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。第八条违约责任1.甲方如未按时偿还融资款项，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方如未按时提供融资款项，应向甲方支付______%的违约金。3.如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。第九条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交______市仲裁委员会仲裁。第十条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供融资、担保、评估、咨询等服务的第三方。2.监理方：对房地产开发项目进行全过程监督管理的第三方。3.合作方：与甲方或乙方共同投资、合作开发房地产项目的第三方。4.其他第三方：根据合同履行需要，可能涉及的任何第三方。二、第三方介入的职责和权利1.中介方：（1）职责：为甲方和乙方提供融资、担保、评估、咨询等服务，协助双方完成融资合同签订、资金划拨等手续。（2）权利：收取中介服务费用，获得甲方和乙方的信任与支持。2.监理方：（1）职责：对房地产开发项目进行全过程监督管理，确保项目按计划推进。（2）权利：根据监理合同，收取监理费用，对项目进度、质量、安全等方面进行监督。3.合作方：（1）职责：与甲方或乙方共同投资、合作开发房地产项目，共同承担风险和收益。（2）权利：按合作协议，分享项目收益，参与项目决策。4.其他第三方：（1）职责：根据合同约定，履行相应职责。（2）权利：按合同约定，获得相应权利。三、第三方介入的条款及说明1.甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的条款，包括第三方名称、职责、权利、责任限额等。2.甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.甲方和乙方应将第三方介入的相关协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。四、第三方责任限额1.中介方：（1）中介方在本合同履行过程中因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）中介方责任限额为本合同融资总额的______%，超出部分由甲方和乙方自行承担。2.监理方：（1）监理方在本合同履行过程中因自身原因导致项目进度、质量、安全等方面出现问题，应承担相应的赔偿责任。（2）监理方责任限额为本合同融资总额的______%，超出部分由甲方和乙方自行承担。3.合作方：（1）合作方在本合同履行过程中因自身原因导致项目进度、质量、安全等方面出现问题，应承担相应的赔偿责任。（2）合作方责任限额为本合同融资总额的______%，超出部分由甲方和乙方自行承担。4.其他第三方：（1）其他第三方在本合同履行过程中因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）其他第三方责任限额根据具体协议确定。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同履行过程中，其职责和权利仅限于本合同及与其签订的书面协议。2.第三方与其他各方（甲方、乙方）之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。3.第三方在本合同履行过程中，其行为不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。4.甲方和乙方应在本合同中明确第三方的责任范围，确保第三方在本合同履行过程中不会对甲方和乙方的权益造成损害。六、其他1.本合同中关于第三方介入的条款及说明，系双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成共识。2.甲方和乙方应根据实际情况，在合同履行过程中，对第三方介入的相关事宜进行协商和调整。3.本合同中关于第三方介入的条款及说明，如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资项目可行性研究报告详细要求：报告应详细阐述项目的市场前景、投资回报率、风险分析等内容，并由具有相关资质的机构出具。附件说明：本附件作为甲方融资申请的依据，乙方有权要求甲方提供。2.附件二：房地产开发项目规划许可证详细要求：许可证应明确项目用地性质、建筑面积、容积率等关键信息。附件说明：本附件作为甲方开发项目的法律依据，乙方有权要求甲方提供。3.附件三：融资项目资金使用计划详细要求：计划应详细列出融资款项的具体使用方向、时间节点等。附件说明：本附件作为甲方使用融资款项的指导文件，乙方有权要求甲方提供。4.附件四：融资项目还款计划详细要求：计划应详细列出还款金额、还款期限、还款方式等。附件说明：本附件作为甲方还款的承诺，乙方有权要求甲方提供。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等内容。附件说明：本附件作为第三方介入的依据，甲乙双方有权要求第三方提供。6.附件六：担保合同详细要求：合同应明确担保人的担保范围、担保期限、担保方式等。附件说明：本附件作为担保方的担保承诺，甲方有权要求担保方提供。7.附件七：融资项目相关法律法规和政策文件详细要求：文件应包括与融资项目相关的法律法规、政策文件等。附件说明：本附件作为项目合法性的依据，甲乙双方有权要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付融资款项。（2）甲方未按时偿还融资款项。（3）甲方未按计划使用融资款项。（4）乙方未按时提供融资款项。（5）乙方未按约定支付融资利息。（6）第三方未履行协议约定的职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付融资款项，应向乙方支付______%的违约金。（2）甲方未按时偿还融资款项，应向乙方支付______%的违约金。（3）甲方未按计划使用融资款项，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的经济损失。（4）乙方未按时提供融资款项，应向甲方支付______%的违约金。（5）乙方未按约定支付融资利息，应向甲方支付______%的违约金。（6）第三方未履行协议约定的职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）示例一：甲方未按时支付融资款项，乙方