2025年度商业街物业安全防范及秩序维护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业街物业安全防范及秩序维护协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系方式：______乙方（业主方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系方式：______鉴于甲方系______商业街的物业管理方，乙方为该商业街的业主，双方经友好协商，就甲方对商业街进行物业安全防范及秩序维护事宜达成如下协议：第一条安全防范1.1甲方负责对商业街进行安全防范管理，确保商业街内的安全秩序。1.2甲方应配备必要的安全设施和设备，包括但不限于监控设备、消防设施、报警系统等。1.3甲方应制定安全防范管理制度，并定期对员工进行安全防范培训。1.4甲方应加强巡逻，确保商业街24小时有人值守。1.5甲方应配合相关部门进行安全检查，及时消除安全隐患。第二条秩序维护2.1甲方负责对商业街的秩序进行维护，确保商业街内的秩序井然。2.2甲方应制定秩序维护制度，明确管理职责和措施。2.3甲方应加强对商业街内经营户的管理，督促其遵守相关法律法规。2.4甲方应加强对商业街内车辆的停放管理，确保车辆停放有序。2.5甲方应加强对商业街内环境卫生的管理，确保环境卫生整洁。第三条义务与责任3.1甲方应按照国家法律法规和行业标准，履行物业安全防范及秩序维护职责。3.2甲方应保障商业街内业主的合法权益，不得侵害业主的合法权益。3.3甲方应定期向乙方通报安全防范及秩序维护工作情况。3.4甲方应配合乙方对安全防范及秩序维护工作的监督和检查。第四条违约责任4.1若甲方未履行本合同约定的安全防范及秩序维护职责，乙方有权要求甲方采取措施予以纠正，并承担相应的违约责任。4.2若乙方违反本合同约定，导致商业街内发生安全事故或秩序混乱，乙方应承担相应的责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业管理方）：______年______月______日乙方（业主方）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方同意，参与商业街物业安全防范及秩序维护活动的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1安全防范及秩序维护工作需要专业技术支持；2.1.2双方协商一致，认为有必要引入第三方参与；2.1.3相关法律法规或政策要求引入第三方参与。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确列出。若第三方因自身原因导致商业街安全防范及秩序维护工作出现瑕疵，其责任限额不得超过合同约定的数额。4.第三方责任划分4.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的安全防范及秩序维护服务；4.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准以及甲方制定的各项规章制度；4.1.3第三方在履行职责过程中，应保障业主的人身和财产安全；4.1.4第三方应配合甲方对安全防范及秩序维护工作的监督和检查。5.第三方权利5.1.1获得甲方提供的相关资料和必要的工作条件；5.1.2甲方应按照合同约定支付服务费用；5.1.3甲方应保障第三方工作人员的人身安全；5.1.4第三方有权要求甲方及时解决工作中遇到的问题。6.第三方义务6.1.1按时完成甲方交办的工作任务；6.1.2严格按照合同约定提供安全防范及秩序维护服务；6.1.3保守商业街的商业秘密和安全秘密；6.1.4对工作中发现的安全隐患，应及时报告甲方并采取相应措施。7.第三方变更与解除7.1若第三方因自身原因无法继续履行本合同，应提前向甲乙双方书面告知，并经双方同意后，方可变更或解除合同。7.2第三方在履行本合同过程中，若违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。8.第三方争议解决8.1第三方在履行本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方退出9.1第三方在履行本合同过程中，如因故退出，应提前向甲乙双方书面告知，并按照合同约定妥善处理相关事宜。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同约定的终止条件成就。10.本部分内容为甲方、乙方和第三方共同遵守的条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全防范及秩序维护方案要求：详细描述安全防范措施、秩序维护流程、应急预案等。说明：此方案作为甲方执行安全防范及秩序维护工作的指导文件。2.安全防范及秩序维护管理制度要求：明确甲方、乙方及第三方在安全防范及秩序维护工作中的职责、权限和程序。说明：此制度作为规范各方行为的规范性文件。3.人员配备及培训记录要求：记录甲方及第三方工作人员的配备情况、培训内容、培训时间等。说明：此记录作为评估人员素质和工作能力的重要依据。4.巡逻记录要求：记录甲方及第三方在商业街内的巡逻时间、路线、发现的问题等。说明：此记录作为安全防范及秩序维护工作的重要依据。5.事件处理记录要求：记录商业街内发生的安全事故、秩序问题及处理结果。6.费用结算清单要求：详细列出甲方支付给乙方的物业管理费用、第三方服务费用等。说明：此清单作为费用结算的依据。7.争议解决记录要求：记录甲乙双方在履行合同过程中发生的争议及解决过程。8.相关法律法规及政策文件要求：提供与商业街物业安全防范及秩序维护相关的法律法规及政策文件。说明：此文件作为各方遵守法律、履行合同的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按照合同约定提供安全防范及秩序维护服务；1.2乙方未按照合同约定支付物业管理费用；1.3第三方未按照合同约定履行职责；1.4任何一方违反合同约定，导致商业街内发生安全事故或秩序混乱。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应承担全部或部分违约责任，具体责任由双方协商确定。2.2乙方违约：乙方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。3.违约责任示例：3.1甲方未按照合同约定提供安全防范及秩序维护服务，导致商业街内发生盗窃事件，甲方应承担全部或部分赔偿责任。3.2乙方未按照合同