2025年个人二手房购房合同参考样本（4篇）

2025年个人二手房购房合同参考样本甲方（卖方）：姓名：____住址：____联系电话：____乙方（买方）：姓名：____住址：____联系电话：____依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，乙方决定购买甲方所持有的房产，并就此达成以下正式协议：一、房产基本情况1.房产名称及详细地址：____2.房产面积：____平方米3.甲方确认其为该房产的合法所有权人，该房产的所有权清晰、无争议，且未被设定其他权利负担。4.房产用途：住宅/商业/办公等（具体由乙方根据实际用途选定）。二、购房价格与支付方式1.房产总价款为：____元（大写：____）2.支付方式：（1）乙方选择一次性支付全款，需在合同签署后____个工作日内将全款汇入甲方指定的银行账户。（2）乙方亦可通过商业银行贷款方式支付购房款，具体贷款事宜将另行协商确定。三、房产权属转移1.甲方应在收到乙方全额购房款（无论是一次性支付还是银行贷款全额到位后）的当日，将房产的原始产权证书等相关文件交付给乙方。四、房产质量与维修责任1.自房产交付之日起，乙方需承担该房产的维修与保养责任。2.若在购房款项支付完毕后发现房产存在质量问题，乙方有权提出退房要求，并要求甲方全额退还购房款项。五、合同解除条款1.双方应严格履行合同义务，任一方违约时，对方均有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。2.遇以下情形之一时，任一方均有权解除合同：（1）甲方提供虚假房产信息或房产存在重大瑕疵；（2）乙方未能在约定时间内支付购房款项；（3）因政府行为导致房产无法继续交易。六、违约责任1.若甲方违约，乙方有权要求其按合同约定的违约条款进行赔偿，并有权解除合同。2.若乙方违约，甲方同样有权要求其按合同约定的违约条款进行赔偿，并有权解除合同。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方完全履行各自义务时终止。3.对本合同的任何修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。4.因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖章）：____日期：____2025年个人二手房购房合同参考样本（二）个人二手房购房合同甲方（卖方）：（姓名/单位）：身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____乙方（买方）：（姓名）：身份证号码：____联系地址：____根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就以下事项达成协议，以兹双方共同遵守：第一条房屋基本情况1.1本次买卖的房屋位于（省/市/区/街道）：____，详细地址为：____。1.2房屋面积为：____平方米，户型为：____。第二条价格及支付方式2.1本次房屋买卖的总价为：____元（大写____元），甲方将收到的房款已完全无偿支付清楚。具体款项如下：（1）首期款：____元，乙方自购房合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）中期款：____元，乙方需在（具体日期）之前支付给甲方。（3）尾款：____元，乙方需在（具体日期）之前支付给甲方。2.2乙方应将购房款项支付至甲方指定的银行账户，甲方提供的账户信息如下：账户名：（姓名/单位）：开户行：（开户行名称）：账号：（银行账户号码）：第三条买卖房屋的权利和义务3.1甲方在房屋交付前，应确保房屋的产权证书等相关证件的完整性和合法性，并提供给乙方复印件。3.2甲方保证所出售的房屋是合法拥有并符合国家相关规定的，未受到其他任何权利争议。3.3乙方在购房前对房屋有充分的了解，并对房屋的质量、装修情况等进行认真检查。3.4甲、乙双方同意在签订合同后____个工作日内办理过户手续，过户费用由乙方自行承担。第四条房屋交付4.1甲方应在房屋买卖合同签订后的____个工作日内办理房屋交付手续。4.2乙方自房屋交付之日起拥有房屋的正当占有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求解除合同，并要求退还已支付的款项，并且甲方应支付相应的违约金。5.3如乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条合同生效及其他约定6.1本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，并对双方具有合同约束力。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。6.3合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，应提交当地人民法院进行仲裁并执行。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：2025年个人二手房购房合同参考样本（三）甲方：（买方）姓名/名称：身份证号/注册号：住址/注册地址：乙方：（卖方）姓名/名称：身份证号/注册号：住址/注册地址：鉴于甲方同意购买乙方所拥有的位于（房屋地址）的二手房，双方经过友好协商，达成以下协议并共同签署本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋性质：二手房1.3房屋面积：1.4使用权：乙方拥有完全的合法所有权和使用权。1.5附属设施：房屋内的附属设施（例如厨房、卫生间、阳台等）均属于房屋的一部分。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格：人民币（大写）____元整。价格双方经协商一致，包括房屋本身以及附属设施的售价。2.2付款方式：乙方同意甲方一次性支付以上款项。第三条房屋交付3.1房屋的交付：房屋的所有权将在双方签署合同之日起交付给甲方。甲方交付完整的房产证等相关证据给乙方。3.2房屋的现状：房屋的所有权和使用权将按其现状交付给甲方。甲方可以对房屋进行检查，如果发现任何质量问题，可以提出书面异议。第四条房屋权利保证4.1权属保证：乙方保证其在签署本合享有该房屋的完全、合法的所有权和使用权，并无任何第三方对该房屋权益的限制。4.2违约责任：如果乙方违反上述保证而导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。第五条有关税费5.1印花税：费用由乙方承担。5.2过户费：费用由甲方承担。5.3其他税费：其他应缴纳的税费由各方根据相关法律法规和政策承担。第六条合同生效及争议解决6.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签署之日起生效，并持续有效直至房屋交付完毕。6.3若双方发生房屋交付及其他争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件：房屋的相关证件及其他有关协议等附件是本合同的一部分，与本合同具有同等效力。7.2未尽事宜：双方还约定其他事项的，应在本合同附件中详细列明。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）签字/盖章：日期：2025年个人二手房购房合同参考样本（四）甲方（购买方）：姓名：身份证号码：通信地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：通信地址：联系电话：鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于（具体地址）的房产，为明确双方的权益和义务，特此订立本协议。经双方友好协商，一致同意以下条款：第一条房产基本信息1.1房产详情如下：（1）房产所在地：（省份、城市、区域）（2）房产具体位置：（门牌号、楼层、房号）（3）房产用途：居住（4）房产面积：（平方米）（5）房产产权状况：（产权证号）（6）房产所有权：（个人所有/集体所有）（7）房产现状：（已装修/待装修）第二条房产交接与交付2.1交接日期：自本协议签署之日起（具体时间）个工作日内完成交接。2.2房产交付标准：双方共同确认房产状况，无异议后，完成交付手续。交付时，房产应保持正常使用状态，无水电气设备故障，无重大结构问题和影响使用的装修问题。2.3交接控制：自交接之日起，乙方将丧失房产所有权及使用权。第三条交易金额及支付方式3.1房产总价款为人民币（具体金额）万元。3.2甲方应在本协议签署日起（具体时间）前支付首付款人民币（具体金额）万元给乙方。3.3甲方应在（具体时间）前支付剩余房款人民币（具体金额）万元给乙方。3.4甲方支付全部款项后，乙方需配合甲方至相关机构办理产权转移手续。第四条其他费用4.1房产过户手续费用由甲方承担。4.2房产过户税费由乙方承担。第五条房产质量及保修5.1乙方保证拥有该房产的合法产权，无任何产权纠纷。5.2甲方需自行评估确认房产质量，乙方不对房产质量承担任何责任。5.3若交付一年内出现非人为导致的严重结构问题，乙方需提供书面证明并承担维修责任，但甲方需确保其所有责任的合法性。第六条违约责任6.1如一方违反协议规定，应赔偿对方因此产生的一切损失。6.2若甲方未按约定支付房款，应支付乙方每日____%的违约金，并赔偿乙方的全部损失。6.3若乙方未按约定交付房产，应支付甲方每日____%的违约金，并赔偿甲方的全部损失。第七条协议生效与争议解决7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方支付全部房款之日终止。7.2若在协议执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果，任何一方可将争议提交至有管辖