2025年度合租房屋租赁合同书（含租客背景调查）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租赁合同书（含租客背景调查）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______乙方（承租方）：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，建筑面积为_______平方米，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物概况1.租赁房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，户型为_______，房屋结构为_______，房屋装修状况为_______。2.租赁房屋内现有家具、电器等设施清单如下：（1）家具：_______（2）电器：_______二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.本合同租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______四、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后无违约行为，甲方应于乙方搬离后_______日内无息退还押金。2.押金支付方式：乙方应于签订本合同时一次性支付押金，支付方式同租金支付方式。五、房屋使用1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。2.乙方不得将房屋转租、转借、转卖或进行其他任何形式的非法交易。3.乙方应保证房屋及其附属设施的安全使用，不得在房屋内从事危害他人、危害公共安全、危害房屋结构的行为。六、维修及养护1.租赁期间，房屋及附属设施的正常维修养护由甲方负责。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的维修养护费用，由乙方承担。3.乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。七、违约责任1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______元计算。2.乙方未按约定时间支付押金的，甲方有权要求乙方在_______日内补交。3.乙方擅自改变房屋结构、用途或进行非法交易，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。4.乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于房屋中介机构、房屋评估机构、房屋维修保养服务提供商、保险机构、背景调查机构等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于确保租赁双方权益的实现，提高租赁合同履行的效率和安全性。三、第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务时，如因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失的，应承担相应的责任。具体责任限额如下：3.1.1房屋中介机构：如因中介机构的错误导致乙方无法入住或租赁房屋不符合约定，中介机构应承担不超过一个月租金的赔偿责任。3.1.2房屋评估机构：如因评估机构的错误导致房屋租赁价格明显失实，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.1.3房屋维修保养服务提供商：如因维修保养服务提供商的原因导致房屋及附属设施损坏，维修保养服务提供商应承担相应的赔偿责任。3.1.4保险机构：如因保险机构的错误导致乙方无法获得保险理赔，保险机构应承担相应的赔偿责任。3.1.5背景调查机构：如因背景调查机构的错误导致乙方租赁资格被错误取消，背景调查机构应承担相应的赔偿责任。四、第三方介入方式4.1.1中介机构提供房屋租赁信息、协助签订合同等服务。4.1.2评估机构对房屋进行评估，提供评估报告。4.1.3维修保养服务提供商提供房屋维修保养服务。4.1.4保险机构为房屋提供相关保险服务。4.1.5背景调查机构对乙方进行背景调查，提供调查报告。五、第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1收取相关服务费用。5.1.2依据本合同规定，对租赁双方提供的服务。5.1.3享有合同中约定的其他权利。5.2第三方的义务：5.2.1依法履行服务职责，确保服务质量。5.2.2遵守合同约定，保守租赁双方的商业秘密。5.2.3在提供服务过程中，确保租赁双方权益不受损害。5.2.4按时提供相关服务成果。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系：6.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系。6.1.2第三方为甲方、乙方提供服务，甲方、乙方支付服务费用。6.1.3第三方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失的，应向甲方、乙方承担相应责任。6.2第三方与甲方、乙方的责任划分：6.2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失的，由第三方承担相应责任。6.2.2甲方、乙方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失的，由甲方、乙方各自承担相应责任。6.2.3甲方、乙方在履行合同过程中，如因第三方原因导致合同履行受到影响或造成损失的，由第三方承担相应责任。六、第三方介入的具体条款6.1中介机构：6.1.1中介机构应向乙方提供真实、准确的房屋租赁信息。6.1.2中介机构应协助租赁双方签订租赁合同，并确保合同内容符合法律法规。6.1.3中介机构在合同履行过程中，应监督租赁双方履行合同义务。6.2评估机构：6.2.1评估机构应按照国家标准和方法对房屋进行评估。6.2.2评估机构应在合同约定的时间内出具评估报告。6.2.3评估机构对评估报告的真实性、准确性负责。6.3维修保养服务提供商：6.3.1维修保养服务提供商应根据合同约定，及时、高效地完成维修保养工作。6.3.2维修保养服务提供商在维修保养过程中，应确保施工安全、质量。6.4保险机构：6.4.1保险机构应按照合同约定，为房屋提供相关保险服务。6.4.2保险机构在发生保险事故时，应及时进行理赔。6.5背景调查机构：6.5.1背景调查机构应根据合同约定，对乙方进行背景调查。6.5.2背景调查机构应在合同约定的时间内出具调查报告。6.5.3背景调查机构对调查报告的真实性、准确性负责。本合同附件：第三方介入服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋租赁登记备案证明4.房屋租赁押金收据7.房屋及附属设施清单8.第三方介入服务协议9.背景调查报告10.乙方信用报告11.租赁房屋维修保养记录12.租赁房屋租赁期满后的房屋及附属设施验收报告13.其他双方认为需要作为合同附件的文件附件详细要求和说明：1.房屋租赁合同正本：合同双方签字或盖章，一式两份，甲方和乙方各执一份。2.房屋租赁合同副本：合同双方签字或盖章，一式两份，甲方和乙方各执一份。3.房屋租赁登记备案证明：由当地房屋租赁管理部门出具，证明房屋租赁已登记备案。4.房屋租赁押金收据：甲方收到乙方押金后出具，作为押金收据。7.房屋及附属设施清单：详细列出房屋内家具、电器等设施，包括品牌、型号、数量等。8.第三方介入服务协议：第三方提供服务的详细协议，包括服务内容、费用、期限等。9.背景调查报告：第三方对乙方进行的背景调查报告，包括个人信用、工作经历、居住情况等。10.乙方信用报告：乙方信用报告，包括个人信用记录、逾期记录等。11.租赁房屋维修保养记录：租赁期间房屋及附属设施的维修保养记录。12.租赁房屋租赁期满后的房屋及附属设施验收报告：租赁期满后，双方对房屋及附属设施进行验收的报告。13.其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行非法交易。1.3乙方在使用过程中，造成房屋及附属设施损坏。1.4甲方未按约定提供房屋及附属设施。1.5甲方未按约定进行房屋维修养护。1.6乙方未按约定时间搬离房屋。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。2.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行非法交易，应恢复原状，并承担相应的法律责任。2.3乙方在使用过程中，造成房屋及附属设施损坏，应承担维修费用。2.4甲方未按约定提供房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。2.5甲方未按约定进行房屋维修养护，应承担维修费用。2.6乙方未按约定时间搬离房屋，应支付违约金，违约金为_______元。3.示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，逾期10天，应支付滞纳金_______元。3.2乙方擅自将房屋改为办公场所，应恢复原状，并承担相应的法律