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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度广州房产交易中介服务合同规范版本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(卖方):姓名:________________住址:________________乙方(买方):姓名:________________住址:________________丙方(中介方):名称:________________地址:________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于:2.乙方有意购买该房产。3.丙方为合法注册的中介机构,愿意为甲乙双方提供中介服务。4.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条房产基本情况1.1该房产位于:________________,房产证号为:________________。1.2该房产建筑面积为:________________平方米,土地使用权类型为:________________。1.3该房产配套设施包括:________________。第二条交易价格及支付方式2.1本合同交易价格为:人民币________________元整(大写:________________)。2.2乙方支付交易价格的方式如下:(1)签订本合同之日起____个工作日内,乙方支付定金人民币________________元整(大写:________________)。(2)在办理过户手续前,乙方支付剩余房款人民币________________元整(大写:________________)。2.3甲方收到乙方支付的全部房款后,应向乙方提供该房产的房产证、土地使用权证等相关文件。第三条中介服务费用3.1丙方提供的中介服务费用为交易价格的_____%,即人民币________________元整(大写:________________)。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向丙方支付中介服务费用。3.3丙方在收取中介服务费用后,应向乙方提供中介服务费用的收据。第四条交易流程(1)签订房屋买卖合同。(2)办理房屋过户手续。(3)办理土地使用权过户手续。4.2丙方应协助甲乙双方在办理过户手续过程中,提供必要的法律咨询和协助。4.3丙方应确保甲乙双方在办理过户手续过程中,遵守国家相关法律法规。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间办理过户手续,应向乙方支付违约金人民币________________元整(大写:________________)。5.2如乙方未按约定时间支付房款,应向甲方支付违约金人民币________________元整(大写:________________)。5.3如丙方未按约定时间提供中介服务,应向甲乙双方支付违约金人民币________________元整(大写:________________)。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,提交________________仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决为终局裁决,对甲乙双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式____份,甲乙双方及丙方各执____份,自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________丙方(中介方):________________签订日期:________________第二部分:第三方介入后的修正8.1第三方定义本合同中所称的第三方,是指除甲乙双方和中介方外的,参与房产交易过程中的其他个人或机构,包括但不限于评估机构、律师事务所、贷款机构、房屋维修保养公司等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保房产交易的顺利进行,提高交易效率,保障交易安全,并协助解决交易过程中可能出现的各种问题。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在提供专业服务时,应承担相应的法律责任。第三方对甲乙双方及中介方承担的责任限额,应在其营业执照或相关资质文件中明确载明。8.3.2如第三方在提供专业服务过程中,因自身原因造成甲乙双方或中介方损失的,第三方应按照法律法规和合同约定,承担相应的赔偿责任。8.3.3第三方责任限额的具体数额,应在合同中明确约定,并在服务合同中予以确认。8.4第三方权利和义务(1)根据法律法规和合同约定,独立开展专业服务;(2)要求甲乙双方提供必要的信息和文件;(3)对甲乙双方及中介方提供的服务提出意见和建议;(4)在合同约定的范围内,独立承担法律责任。(1)遵守国家法律法规和行业规范;(2)确保提供的服务质量;(3)保守甲乙双方及中介方的商业秘密;(4)在合同约定的范围内,按照甲乙双方和中介方的要求,提供专业服务。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲乙双方的关系:第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系,第三方应根据甲乙双方的要求,提供相应的专业服务。8.5.2第三方与中介方的关系:第三方与中介方之间是合作关系,中介方有权对第三方的服务进行监督和指导,确保第三方提供的服务符合甲乙双方的要求。8.5.3第三方与甲乙双方及中介方的责任划分:(1)第三方在提供专业服务过程中,因自身原因造成甲乙双方或中介方损失的,由第三方承担全部责任;(2)第三方在提供专业服务过程中,因甲乙双方或中介方提供的信息不准确或文件不完整而造成损失的,由相应方承担责任;(3)第三方在提供专业服务过程中,因不可抗力因素造成损失的,甲乙双方及中介方可根据实际情况分担责任。8.6第三方介入的具体条款8.6.1评估机构介入(1)甲乙双方同意在交易过程中,聘请具有资质的评估机构对房产进行评估。(2)评估机构应在甲乙双方约定的时间内完成评估工作,并将评估报告提交给甲乙双方及中介方。8.6.2律师事务所介入(1)甲乙双方同意在交易过程中,聘请具有资质的律师事务所提供法律服务。(2)律师事务所应在甲乙双方约定的时间内,完成合同审查、过户手续办理等相关法律事务。8.6.3贷款机构介入(1)甲乙双方同意在交易过程中,向贷款机构申请贷款。(2)贷款机构应在甲乙双方约定的时间内,完成贷款审批和发放工作。8.6.4房屋维修保养公司介入(1)甲乙双方同意在交易过程中,如需对房屋进行维修保养,聘请具有资质的房屋维修保养公司提供服务。(2)房屋维修保养公司应在甲乙双方约定的时间内,完成维修保养工作。8.7本合同未尽事宜,甲乙双方及第三方可根据实际情况另行协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产评估报告详细要求:由具有资质的评估机构出具,包含房产的市场价值、成交价格等。说明:用于确定房产交易价格,作为交易依据。2.房产证复印件详细要求:提供房产证正本复印件,清晰可辨。说明:证明甲方对该房产拥有合法权利。3.土地使用权证复印件详细要求:提供土地使用权证正本复印件,清晰可辨。说明:证明甲方对该房产拥有土地使用权。4.房屋买卖合同详细要求:甲乙双方签订的房屋买卖合同,内容完整,双方签字或盖章。说明:作为房产交易的法律文件。5.付款凭证详细要求:乙方支付房款的凭证,如银行转账记录、现金收据等。说明:证明乙方已支付房款。6.中介服务费用收据详细要求:丙方开具的中介服务费用收据,清晰可辨。说明:证明中介服务费用已支付。7.房屋过户手续材料说明:用于办理房产过户手续。8.法律意见书详细要求:由律师事务所出具,对房屋买卖合同的法律效力进行评估。说明:确保交易合法合规。9.贷款合同详细要求:乙方与贷款机构签订的贷款合同,内容完整,双方签字或盖章。说明:用于明确贷款事宜。10.房屋维修保养合同详细要求:甲乙双方与房屋维修保养公司签订的合同,内容完整,双方签字或盖章。说明:用于明确维修保养事宜。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间办理过户手续。责任认定:甲方应向乙方支付违约金人民币________________元整(大写:________________)。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间支付房款。责任认定:乙方应向甲方支付违约金人民币________________元整(大写:________________)。3.中介方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间提供中介服务。责任认定:丙方应向甲乙双方支付违约金人民币________________元整(大写:________________)。4.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方在提供专业服务过程中,因自身原因造成甲乙双方或中介方损失。责任认定:第三方应按照法律法规和合同约定,承担相应的赔偿责任
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