2025年度广州房产交易中介服务合同规范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州房产交易中介服务合同规范版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________住址：________________丙方（中介方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方有意购买该房产。3.丙方为合法注册的中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务。4.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于：________________，房产证号为：________________。1.2该房产建筑面积为：________________平方米，土地使用权类型为：________________。1.3该房产配套设施包括：________________。第二条交易价格及支付方式2.1本合同交易价格为：人民币________________元整（大写：________________）。2.2乙方支付交易价格的方式如下：（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付定金人民币________________元整（大写：________________）。（2）在办理过户手续前，乙方支付剩余房款人民币________________元整（大写：________________）。2.3甲方收到乙方支付的全部房款后，应向乙方提供该房产的房产证、土地使用权证等相关文件。第三条中介服务费用3.1丙方提供的中介服务费用为交易价格的_____%，即人民币________________元整（大写：________________）。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向丙方支付中介服务费用。3.3丙方在收取中介服务费用后，应向乙方提供中介服务费用的收据。第四条交易流程（1）签订房屋买卖合同。（2）办理房屋过户手续。（3）办理土地使用权过户手续。4.2丙方应协助甲乙双方在办理过户手续过程中，提供必要的法律咨询和协助。4.3丙方应确保甲乙双方在办理过户手续过程中，遵守国家相关法律法规。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币________________元整（大写：________________）。5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币________________元整（大写：________________）。5.3如丙方未按约定时间提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金人民币________________元整（大写：________________）。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方和中介方外的，参与房产交易过程中的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、贷款机构、房屋维修保养公司等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保房产交易的顺利进行，提高交易效率，保障交易安全，并协助解决交易过程中可能出现的各种问题。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在提供专业服务时，应承担相应的法律责任。第三方对甲乙双方及中介方承担的责任限额，应在其营业执照或相关资质文件中明确载明。8.3.2如第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方或中介方损失的，第三方应按照法律法规和合同约定，承担相应的赔偿责任。8.3.3第三方责任限额的具体数额，应在合同中明确约定，并在服务合同中予以确认。8.4第三方权利和义务（1）根据法律法规和合同约定，独立开展专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）对甲乙双方及中介方提供的服务提出意见和建议；（4）在合同约定的范围内，独立承担法律责任。（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）确保提供的服务质量；（3）保守甲乙双方及中介方的商业秘密；（4）在合同约定的范围内，按照甲乙双方和中介方的要求，提供专业服务。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。8.5.2第三方与中介方的关系：第三方与中介方之间是合作关系，中介方有权对第三方的服务进行监督和指导，确保第三方提供的服务符合甲乙双方的要求。8.5.3第三方与甲乙双方及中介方的责任划分：（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方或中介方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方或中介方提供的信息不准确或文件不完整而造成损失的，由相应方承担责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力因素造成损失的，甲乙双方及中介方可根据实际情况分担责任。8.6第三方介入的具体条款8.6.1评估机构介入（1）甲乙双方同意在交易过程中，聘请具有资质的评估机构对房产进行评估。（2）评估机构应在甲乙双方约定的时间内完成评估工作，并将评估报告提交给甲乙双方及中介方。8.6.2律师事务所介入（1）甲乙双方同意在交易过程中，聘请具有资质的律师事务所提供法律服务。（2）律师事务所应在甲乙双方约定的时间内，完成合同审查、过户手续办理等相关法律事务。8.6.3贷款机构介入（1）甲乙双方同意在交易过程中，向贷款机构申请贷款。（2）贷款机构应在甲乙双方约定的时间内，完成贷款审批和发放工作。8.6.4房屋维修保养公司介入（1）甲乙双方同意在交易过程中，如需对房屋进行维修保养，聘请具有资质的房屋维修保养公司提供服务。（2）房屋维修保养公司应在甲乙双方约定的时间内，完成维修保养工作。8.7本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、成交价格等。说明：用于确定房产交易价格，作为交易依据。2.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨。说明：证明甲方对该房产拥有合法权利。3.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证正本复印件，清晰可辨。说明：证明甲方对该房产拥有土地使用权。4.房屋买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同，内容完整，双方签字或盖章。说明：作为房产交易的法律文件。5.付款凭证详细要求：乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明乙方已支付房款。6.中介服务费用收据详细要求：丙方开具的中介服务费用收据，清晰可辨。说明：证明中介服务费用已支付。7.房屋过户手续材料说明：用于办理房产过户手续。8.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对房屋买卖合同的法律效力进行评估。说明：确保交易合法合规。9.贷款合同详细要求：乙方与贷款机构签订的贷款合同，内容完整，双方签字或盖章。说明：用于明确贷款事宜。10.房屋维修保养合同详细要求：甲乙双方与房屋维修保养公司签订的合同，内容完整，双方签字或盖章。说明：用于明确维修保养事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币________________元整（大写：________________）。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币________________元整（大写：________________）。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供中介服务。责任认定：丙方应向甲乙双方支付违约金人民币________________元整（大写：________________）。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方或中介方损失。责任认定：第三方应按照法律法规和合同约定，承担相应的赔偿责任