2025年度房地产项目居间服务合同范本

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2025年度房地产项目居间服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）名称：____________________甲方（委托方）地址：____________________甲方（委托方）法定代表人：____________________甲方（委托方）联系电话：____________________甲方（委托方）开户银行：____________________甲方（委托方）银行账号：____________________乙方（中介方）名称：____________________乙方（中介方）地址：____________________乙方（中介方）法定代表人：____________________乙方（中介方）联系电话：____________________乙方（中介方）开户银行：____________________乙方（中介方）银行账号：____________________一、居间服务内容1.乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找有意向购买标的房地产的买方。2.乙方应积极与潜在买方进行沟通，介绍标的房地产的基本情况，并协助甲方与买方进行洽谈。3.乙方应协助甲方与买方签订《房地产买卖合同》，并协助办理标的房地产的过户手续。二、居间服务期限1.本合同居间服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如需延长居间服务期限，双方应另行签订补充协议。三、居间服务费用1.乙方根据居间服务情况，向甲方收取居间服务费用，具体费用标准如下：a.成交额的_____%作为居间服务费用；b.居间服务费用最高不超过____万元。2.甲方应在标的房地产成交后____个工作日内向乙方支付居间服务费用。四、保密条款1.甲方、乙方对本合同内容以及标的房地产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在居间服务期限届满后继续有效。五、违约责任1.甲方未按照约定支付居间服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按照约定履行居间服务义务的，应向甲方支付_____%的违约金。3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（中介方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在居间服务过程中，由甲方、乙方或双方共同邀请的，参与标的房地产交易的其他个人或法人。a.买方或卖方；b.法律、财务、评估等专业人士；c.任何与标的房地产交易相关的其他服务机构或个人。二、第三方介入方式1.第三方介入应当经甲方、乙方协商一致，并书面通知对方。a.参与谈判；b.提供专业意见；c.协助办理相关手续；d.其他与标的房地产交易相关的活动。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其参与居间服务的内容和程度确定。2.甲方、乙方应与第三方协商确定其责任限额，并在居间服务协议中明确。3.如无特别约定，第三方对标的房地产交易过程中产生的任何损失不承担连带责任。四、第三方权利和义务1.第三方的权利：a.在居间服务过程中，享有获取必要信息的权利；b.享有按照协议约定获得报酬的权利；c.享有对标的房地产交易相关事宜提出建议的权利。2.第三方的义务：a.遵守甲方、乙方的保密条款，未经允许不得泄露任何交易信息；b.严格按照甲方、乙方的委托进行居间服务，不得擅自更改或放弃委托事项；c.对其提供的专业意见或服务承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方对甲方、乙方的委托事项承担相应的责任。2.第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商确定。3.甲方、乙方与第三方之间应明确各自的权利和义务，避免因责任划分不清而产生的纠纷。六、第三方介入后的居间服务费用调整1.第三方介入后，如居间服务费用发生变动，应由甲方、乙方与第三方协商一致后调整。2.调整后的居间服务费用应在居间服务协议中明确，并通知对方。七、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。2.变更后的合同条款对各方均有约束力。八、第三方介入后的争议解决1.甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、第三方介入后的其他事项1.第三方介入后，如需甲方、乙方提供协助，甲方、乙方应在合理范围内予以配合。2.第三方介入后，如涉及标的房地产交易的其他相关事宜，应由各方协商解决。本部分修正条款为《2025年度房地产项目居间服务合同》的补充内容，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房地产权属证明文件要求：提供标的房地产的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件是确认标的房地产权属的重要依据，必须真实有效。2.附件二：标的房地产测绘报告要求：提供标的房地产的测绘报告，包括土地面积、房屋面积、建筑结构等信息。说明：测绘报告是确定标的房地产面积和结构的重要依据，必须准确无误。3.附件三：标的房地产交易合同要求：提供甲方与卖方之间签订的标的房地产交易合同的原件或复印件。说明：交易合同是标的房地产买卖的重要法律文件，必须完整无缺。4.附件四：第三方资质证明文件要求：提供第三方参与居间服务所需的资质证明文件，如专业评估机构的资质证书等。说明：资质证明文件是确认第三方专业能力的重要依据，必须合法有效。5.附件五：居间服务费用支付凭证要求：提供甲方支付居间服务费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：支付凭证是确认居间服务费用已支付的重要证据，必须清晰明确。6.附件六：标的房地产过户手续文件要求：提供标的房地产过户手续的文件，如过户申请书、税费缴纳证明等。说明：过户手续文件是确认标的房地产过户完成的重要依据，必须齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间服务费用。责任认定标准：甲方未在标的房地产成交后____个工作日内支付居间服务费用。示例说明：甲方应在标的房地产成交后的10个工作日内支付居间服务费用，否则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定履行居间服务义务。责任认定标准：乙方未在居间服务期限内，按照约定提供居间服务。示例说明：乙方应在居间服务期限内，积极寻找买方，否则构成违约。3.违约行为：第三方泄露交易信息。责任认定标准：第三方未经甲方、乙方同意，泄露标的房地产交易信息。示例说明：第三方泄露标的房地产交易价格，构成违约。4.违约行为：第三方未按约定提供专业意见。责任认定标准：第三方未按照协议约定提供专业意见或服务。示例说明：第三方未在约定时间内提供专业评估报告，构成违约。5.违约行为：甲方未按约定办理过户手续。责任认定标准：甲方未在标的房地产成交后____个