2025年度存量房买卖合同纠纷诉讼证据收集指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同纠纷诉讼证据收集指南本合同目录一览1.诉讼证据的基本要求1.1证据的合法性1.2证据的真实性1.3证据的关联性1.4证据的充分性2.存量房买卖合同的证据收集2.1合同签订及履行过程中的证据2.1.1合同原件2.1.2合同签订日期证明2.1.3付款凭证2.1.4房屋交付证明2.2房屋产权及权属证明2.2.1房屋产权证2.2.2房屋登记证明2.2.3房屋他项权利证明2.3房屋交易税费缴纳证明2.3.1房屋交易税费缴纳凭证2.3.2房屋交易税费缴纳证明2.4买卖双方身份证明2.4.1买卖双方身份证复印件2.4.2买卖双方户口本复印件2.4.3买卖双方婚姻状况证明2.5其他相关证据2.5.1房屋租赁合同2.5.2房屋维修记录2.5.3房屋交易纠纷调解协议3.诉讼证据的整理与保存3.1证据的整理3.1.1证据的编号3.1.2证据的分类3.1.3证据的装订3.2证据的保存3.2.1证据的保存期限3.2.2证据的保存方式3.2.3证据的备份4.诉讼证据的提交与使用4.1证据的提交4.1.1证据的提交时间4.1.2证据的提交方式4.1.3证据的提交要求4.2证据的使用4.2.1证据的举证责任4.2.2证据的质证4.2.3证据的采信5.诉讼证据的保密与保护5.1证据的保密5.1.1证据的保密范围5.1.2证据的保密措施5.2证据的保护5.2.1证据的完整性保护5.2.2证据的真实性保护5.2.3证据的关联性保护6.诉讼证据的鉴定与评估6.1证据的鉴定6.1.1鉴定机构的选择6.1.2鉴定程序的启动6.1.3鉴定结论的认可6.2证据的评估6.2.1证据的评估标准6.2.2证据的评估方法6.2.3证据的评估结论7.诉讼证据的争议与解决7.1证据的争议7.1.1证据的合法性争议7.1.2证据的真实性争议7.1.3证据的关联性争议7.2争议的解决7.2.1争议的调解7.2.2争议的仲裁7.2.3争议的诉讼8.诉讼证据的法律效力8.1证据的法律效力8.1.1证据的证明力8.1.2证据的效力等级8.1.3证据的证明责任8.2证据的法律适用8.2.1证据的法律依据8.2.2证据的法律解释8.2.3证据的法律适用范围9.诉讼证据的法律法规依据9.1《中华人民共和国民事诉讼法》9.2《中华人民共和国合同法》9.3《中华人民共和国物权法》9.4《中华人民共和国证据法》9.5《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》10.诉讼证据的相关案例10.1买卖合同纠纷案例10.2房屋产权纠纷案例10.3房屋交易税费纠纷案例10.4买卖双方身份证明纠纷案例11.诉讼证据的收集技巧11.1证据收集的方法11.1.1询问当事人11.1.2调查取证11.1.3调查走访11.2证据收集的注意事项11.2.1证据收集的时机11.2.2证据收集的范围11.2.3证据收集的保密12.诉讼证据的整理技巧12.1证据整理的方法12.1.1证据分类12.1.2证据编号12.1.3证据装订12.2证据整理的注意事项12.2.1证据整理的顺序12.2.2证据整理的完整性12.2.3证据整理的保密13.诉讼证据的提交技巧13.1证据提交的方法13.1.1证据提交的时间13.1.2证据提交的方式13.1.3证据提交的要求13.2证据提交的注意事项13.2.1证据提交的及时性13.2.2证据提交的完整性13.2.3证据提交的保密14.诉讼证据的法律风险提示14.1证据收集的法律风险14.1.1证据收集的合法性风险14.1.2证据收集的真实性风险14.1.3证据收集的关联性风险14.2证据使用和提交的法律风险14.2.1证据使用的合法性风险14.2.2证据使用的真实性风险14.2.3证据提交的及时性风险第一部分：合同如下：1.诉讼证据的基本要求1.1证据的合法性1.1.1证据来源合法1.1.2证据收集程序合法1.1.3证据形式合法1.2证据的真实性1.2.1证据内容真实1.2.2证据形成过程真实1.2.3证据未经过篡改1.3证据的关联性1.3.1证据与案件事实相关1.3.2证据与案件争议焦点相关1.3.3证据与案件法律适用相关1.4证据的充分性1.4.1证据足以证明案件事实1.4.2证据数量充足1.4.3证据种类多样2.存量房买卖合同的证据收集2.1合同签订及履行过程中的证据2.1.1合同原件2.1.1.1合同文本2.1.1.2合同附件2.1.2合同签订日期证明2.1.2.1签订日期证明文件2.1.2.2证人证言2.1.3付款凭证2.1.3.1付款凭证原件2.1.3.2付款凭证复印件2.1.4房屋交付证明2.1.4.1房屋交付确认书2.1.4.2交付房屋的照片或视频2.2房屋产权及权属证明2.2.1房屋产权证2.2.1.1房屋产权证原件2.2.1.2房屋产权证复印件2.2.2房屋登记证明2.2.2.1房屋登记证明原件2.2.2.2房屋登记证明复印件2.2.3房屋他项权利证明2.2.3.1他项权利证明原件2.2.3.2他项权利证明复印件2.3房屋交易税费缴纳证明2.3.1房屋交易税费缴纳凭证2.3.1.1税费缴纳凭证原件2.3.1.2税费缴纳凭证复印件2.3.2房屋交易税费缴纳证明2.3.2.1税费缴纳证明原件2.3.2.2税费缴纳证明复印件2.4买卖双方身份证明2.4.1买卖双方身份证复印件2.4.1.1身份证复印件原件2.4.1.2身份证复印件复印件2.4.2买卖双方户口本复印件2.4.2.1户口本复印件原件2.4.2.2户口本复印件复印件2.4.3买卖双方婚姻状况证明2.4.3.1婚姻状况证明原件2.4.3.2婚姻状况证明复印件2.5其他相关证据2.5.1房屋租赁合同2.5.1.1房屋租赁合同原件2.5.1.2房屋租赁合同复印件2.5.2房屋维修记录2.5.2.1房屋维修记录原件2.5.2.2房屋维修记录复印件2.5.3房屋交易纠纷调解协议2.5.3.1调解协议原件2.5.3.2调解协议复印件3.诉讼证据的整理与保存3.1证据的整理3.1.1证据的编号3.1.1.1按证据类型编号3.1.1.2按时间顺序编号3.1.2证据的分类3.1.2.1按证据类型分类3.1.2.2按案件事实分类3.1.3证据的装订3.1.3.1证据装订顺序3.1.3.2证据装订方法3.2证据的保存3.2.1证据的保存期限3.2.1.1法定保存期限3.2.1.2实际保存期限3.2.2证据的保存方式3.2.2.1物理保存方式3.2.2.2电子保存方式3.2.3证据的备份3.2.3.1备份方式3.2.3.2备份频率4.诉讼证据的提交与使用4.1证据的提交4.1.1证据的提交时间4.1.1.1法定提交时间4.1.1.2实际提交时间4.1.2证据的提交方式4.1.2.1邮寄提交4.1.2.2当面提交4.1.3证据的提交要求4.1.3.1证据的完整性4.1.3.2证据的准确性4.2证据的使用4.2.1证据的举证责任4.2.1.1当事人举证责任4.2.1.2证人举证责任4.2.2证据的质证4.2.2.1当事人质证4.2.2.2法院质证4.2.3证据的采信4.2.3.1法院采信4.2.3.2当事人采信5.诉讼证据的保密与保护5.1证据的保密5.1.1证据的保密范围5.1.1.1证据内容保密5.1.1.2证据来源保密5.1.2证据的保密措施5.1.2.1限制证据访问5.1.2.2限制证据复制5.2证据的保护5.2.1证据的完整性保护5.2.1.1防止证据丢失5.2.1.2防止证据损坏5.2.2证据的真实性保护5.2.2.1防止证据篡改5.2.2.2防止证据伪造5.2.3证据的关联性保护5.2.3.1防止证据误用5.2.3.2防止证据滥用6.诉讼证据的鉴定与评估6.1证据的鉴定6.1.1鉴定机构的选择6.1.1.1鉴定机构的专业性6.1.1.2鉴定机构的公正性6.1.2鉴定程序的启动6.1.2.1鉴定申请6.1.2.2鉴定委托6.1.3鉴定结论的认可6.1.3.1鉴定结论的权威性6.1.3.2鉴定结论的准确性6.2证据的评估6.2.1证据的评估标准6.2.1.1证据的真实性6.2.1.2证据的关联性6.2.1.3证据的充分性6.2.2证据的评估方法6.2.2.1专家评估6.2.2.2当事人评估6.2.3证据的评估结论6.2.3.1证据的价值6.2.3.2证据的证明力7.诉讼证据的争议与解决7.1证据的争议7.1.1证据的合法性争议7.1.1.1证据来源争议7.1.1.2证据收集程序争议7.1.1.3证据形式争议7.1.2证据的真实性争议7.1.2.1证据内容争议7.1.2.2证据形成过程争议7.1.2.3证据未经过篡改争议7.1.3证据的关联性争议7.1.3.1证据与案件事实争议7.1.3.2证据与案件争议焦点争议7.1.3.3证据与案件法律适用争议7.2争议的解决7.2.1争议的调解7.2.1.1调解机构的选择7.2.1.2调解程序的启动7.2.1.3调解协议的达成7.2.2争议的仲裁7.2.2.1仲裁机构的选择7.2.2.2仲裁程序的启动7.2.2.3仲裁裁决的执行7.2.3争议的诉讼7.2.3.1诉讼程序启动7.2.3.2诉讼证据的质证7.2.3.3诉讼判决的执行8.诉讼证据的法律效力8.1证据的法律效力8.1.1证据的证明力8.1.1.1直接证据的证明力8.1.1.2间接证据的证明力8.1.2证据的效力等级8.1.2.1直接证据的效力等级8.1.2.2间接证据的效力等级8.1.3证据的证明责任8.1.3.1当事人的证明责任8.1.3.2举证责任的转移8.2证据的法律适用8.2.1证据的法律依据8.2.1.1民事诉讼法相关规定8.2.1.2合同法相关规定8.2.1.3物权法相关规定8.2.2证据的法律解释8.2.2.1法律条文的字面解释8.2.2.2法律条文的扩大解释8.2.2.3法律条文的缩小解释8.2.3证据的法律适用范围8.2.3.1案件事实的法律适用范围8.2.3.2案件程序的法律适用范围9.诉讼证据的法律法规依据9.1《中华人民共和国民事诉讼法》9.1.1民事诉讼法的基本原则9.1.2民事诉讼的证据制度9.1.3民事诉讼的证据规则9.2《中华人民共和国合同法》9.2.1合同法的基本原则9.2.2合同的成立与生效9.2.3合同的变更、转让与终止9.3《中华人民共和国物权法》9.3.1物权法的基本原则9.3.2物权的设立、变更与消灭9.3.3物权保护制度9.4《中华人民共和国证据法》9.4.1证据法的基本原则9.4.2证据的种类与收集9.4.3证据的审查与认定9.5《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》9.5.1证据的举证责任9.5.2证据的收集与交换9.5.3证据的审查与认定10.诉讼证据的相关案例10.1买卖合同纠纷案例10.1.1案例一：房屋质量问题纠纷10.1.2案例二：房屋面积误差纠纷10.1.3案例三：房屋交付时间纠纷10.2房屋产权纠纷案例10.2.1案例一：房屋产权归属纠纷10.2.2案例二：房屋登记错误纠纷10.2.3案例三：房屋继承纠纷10.3房屋交易税费纠纷案例10.3.1案例一：税费缴纳争议10.3.2案例二：税费减免争议10.3.3案例三：税费退还争议10.4买卖双方身份证明纠纷案例10.4.1案例一：身份证信息错误纠纷10.4.2案例二：户口本信息错误纠纷10.4.3案例三：婚姻状况证明错误纠纷11.诉讼证据的收集技巧11.1证据收集的方法11.1.1询问当事人11.1.1.1询问技巧11.1.1.2询问记录11.1.2调查取证11.1.2.1调查范围11.1.2.2调查方法11.1.3调查走访11.1.3.1走访对象11.1.3.2走访内容11.2证据收集的注意事项11.2.1证据收集的时机11.2.1.1诉讼前11.2.1.2诉讼中11.2.2证据收集的范围11.2.2.1直接证据11.2.2.2间接证据11.2.3证据收集的保密11.2.3.1当事人保密11.2.3.2证人保密12.诉讼证据的整理技巧12.1证据整理的方法12.1.1证据分类12.1.1.1按证据类型分类12.1.1.2按案件事实分类12.1.2证据编号12.1.2.1按证据类型编号12.1.2.2按时间顺序编号12.1.3证据装订12.1.3.1装订顺序12.1.3.2装订方法12.2证据整理的注意事项12.2.1证据整理的顺序12.2.2证据整理的完整性12.2.3证据整理的保密13.诉讼证据的提交技巧13.1证据提交的方法13.1.1证据提交的时间13.1.1.1法定提交时间13.1.1.2实际提交时间13.1.2证据提交的方式13.1.2.1邮寄提交13.1.2.2当面提交13.1.3证据提交的要求13.1.3.1证据的完整性13.1.3.2证据的准确性13.2证据提交的注意事项13.2.1证据提交的及时性13.2.2证据提交的完整性13.2.3证据提交的保密14.诉讼证据的法律风险提示14.1证据收集的法律风险14.1.1证据收集的合法性风险14.1.1.1证据来源不合法14.1.1.2证据收集程序不合法14.1.2证据的真实性风险14.1.2.1证据内容不真实14.1.2.2证据形成过程不真实14.1.3证据的关联性风险14.1.3.1证据与案件事实不相关14.1.3.2证据与案件争议焦点不相关14.2证据使用和提交的法律风险14.2.1证据使用的合法性风险14.2.1.1证据使用不符合法律规定14.2.2证据提交的及时性风险14.2.2.1证据提交过晚14.2.3证据提交的完整性风险14.2.3.1证据提交不完整第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在存量房买卖合同纠纷诉讼中，非甲乙双方的第三方主体。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.2第三方的定义15.2.1中介机构：在甲乙双方之间提供信息、协调沟通、促成交易等服务的机构。15.2.2评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构。15.2.3鉴定机构：对房屋质量、安全隐患等进行鉴定的专业机构。15.2.4法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方一致同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方书面同意第三方介入。16.2.2第三方提交资质证明和承诺书。16.2.3法院对第三方介入进行审查和批准。17.第三方介入的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由法院根据实际情况确定。17.2第三方责任限额的确定17.2.1根据第三方提供的服务类型和可能产生的风险，确定责任限额。17.2.2责任限额应合理，既能保障甲乙双方的权益，又能避免第三方因责任过重而无法正常履行职责。18.第三方介入的责权利划分18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权对甲乙双方进行询问和调查。18.1.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应遵守法律法规和合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.1.2第三方应按照甲方要求提供相关服务，确保甲方满意。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.2.2第三方应按照乙方要求提供相关服务，确保乙方满意。19.3第三方与法院的划分19.3.1第三方应积极配合法院的工作，按照法院的要求提供证据和材料。19.3.2第三方应遵守法院的判决和裁定。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后的合同变更20.1.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，对合同进行必要的变更。20.1.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意。20.2第三方介入后的费用承担20.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担。20.2.2若合同未约定费用承担，则由法院根据实际情况确定。20.3第三方介入后的争议解决20.3.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.3.2协商不成的，可向法院提起诉讼。20.4第三方介入后的保密义务20.4.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.4.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同原件要求：合同应为甲乙双方签字或盖章的原件，内容完整，字迹清晰。说明：合同原件是证明双方权利义务关系的重要文件。2.合同签订日期证明要求：提供合同签订日期的证明文件，如公证书、银行汇款记录等。说明：证明合同签订的具体日期，对确定合同生效时间有重要作用。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明已履行付款义务，是合同履行的重要证据。4.房屋交付证明要求：提供房屋交付的证明文件，如交付确认书、房屋交接记录等。说明：证明房屋已交付给买方，是合同履行的重要证据。5.房屋产权证要求：提供房屋产权证的原件或复印件，证明房屋产权归属。说明：房屋产权证是房屋产权的正式证明文件。6.房屋登记证明要求：提供房屋登记证明的原件或复印件，证明房屋已登记在卖方名下。说明：房屋登记证明是房屋权属登记的正式证明文件。7.房屋他项权利证明要求：提供房屋他项权利证明的原件或复印件，如抵押权、租赁权等。说明：证明房屋存在他项权利，对合同履行有影响。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明房屋交易税费已缴纳，是合同履行的重要证据。9.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方身份证复印件，证明双方身份。说明：身份证是证明个人身份的重要证件。10.买卖双方户口本复印件要求：提供买卖双方户口本复印件，证明双方户籍信息。说明：户口本是证明个人户籍信息的重要文件。11.买卖双方婚姻状况证明要求：提供买卖双方婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：婚姻状况证明是证明双方婚姻关系的文件。12.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件。说明：房屋租赁合同是证明房屋租赁关系的文件。13.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录的原件或复印件。说明：房屋维修记录是证明房屋维修情况的文件。14.房屋交易纠纷调解协议要求：提供房屋交易纠纷调解协议的原件或复印件。说明：调解协议是解决房屋交易纠纷的协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲乙双方在合同履行过程中，未按照约定履行义务的行为。说明：违约行为包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、未按时缴纳税费等。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为对合同履行造成的影响，确定违约责任。说明：违约责任认定标准包括但不限于：违约行为对合同履行的影响程度违约行为对对方造成的损失违约行为的故意或过失程度3.违约责任示例说明示例一：买方未按时付款违约行为：买方未按照合同约定的时间付款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例二：卖方未按时交付房屋违约行为：卖方未按照合同约定的时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因延迟交付房屋造成的损失。示例三：双方未按时缴纳税费违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间缴纳房屋交易税费。责任认定：甲乙双方应分别向税务机关支付滞纳金，并承担因未按时缴纳税费造成的损失。全文完。2025年度存量房买卖合同纠纷诉讼证据收集指南1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度存量房买卖合同纠纷诉讼证据收集的规范和流程，保障甲乙双方合法权益，维护房地产市场的稳定与发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在房地产市场上已经存在的、未被销售的房屋；2.买卖合同：指甲乙双方就存量房买卖达成的协议；3.纠纷诉讼：指因存量房买卖合同产生的争议，通过诉讼途径解决。3.2关键词解释1.证据：指能够证明案件事实的材料；2.收集：指按照法定程序，收集与案件有关的证据；3.指南：指为解决特定问题提供的指导性文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供与存量房买卖合同相关的证据；2.甲方有义务配合乙方收集证据，如实陈述案件事实；3.甲方有义务按照法律规定，承担相应的诉讼费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供与存量房买卖合同相关的证据；2.乙方有义务配合甲方收集证据，如实陈述案件事实；3.乙方有义务按照法律规定，承担相应的诉讼费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的法院所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照法律规定，依法收集、提供、使用证据，共同维护存量房买卖合同的合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应按照法律规定，妥善处理存量房买卖合同纠纷；2.合同终止后，双方应按照法律规定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照法律规定，承担相应的法律责任；2.合同终止后，双方应按照法律规定，妥善处理存量房买卖合同纠纷的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.证据收集费：包括但不限于调查取证费、律师咨询费、鉴定评估费等；2.诉讼费用：包括但不限于诉讼费、保全费、执行费等；3.其他费用：包括但不限于交通费、通讯费、资料打印费等。7.2支付方式1.甲乙双方应按照合同约定，以现金、转账或其他约定的支付方式进行费用支付；2.甲方支付的费用应在证据收集完成后支付，乙方支付的费用应在诉讼过程中支付。7.3支付时间1.证据收集完成后，甲方应在收到乙方提交的支付通知后十个工作日内支付证据收集费；2.诉讼费用应在案件提起诉讼后，根据法院判决或调解结果支付。7.4支付条款1.甲乙双方应严格按照本合同约定的支付方式进行费用支付；2.如一方未按约定支付费用，另一方有权要求支付并承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的百分之十；2.若甲方故意隐瞒或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供证据，应向甲方支付违约金，违约金为证据收集费总额的百分之十；2.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失，具体金额根据实际情况由双方协商确定；2.赔偿方式可根据实际情况采用现金、转账或其他约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，任何一方不得以任何方式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.政府政策变动、战争、恐怖袭击等社会异常事件；3.法律法规、政策调整导致的合同履行障碍。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；2.不可抗力发生期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力发生后，双方应共同努力，采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施导致的合同履行障碍；2.国际贸易摩擦导致的原材料价格上涨；3.国家政策调整导致的税收政策变动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为买方，不得将合同权利转让给他人；2.乙方作为卖方，不得将合同义务转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留本合同中甲乙双方的权利和利益，未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让、赠与、抵消或以其他任何形式处分。13.2特殊权力保留1.甲乙双方保留在合同履行期间对对方提供的证据材料的保密权利；2.本合同中涉及的知识产权、商业秘密等，甲乙双方保留其所有权和使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效；2.修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方同意的修改或补充，不得对本合同的内容产生影响；2.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在合同履行过程中，应相互协作，共同推进合同目的的实现。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照本合同的约定，及时沟通、反馈相关信息；2.在遇到困难或争议时，甲乙双方应共同研究解决方法，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款；2.若因特殊情况需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度存量房买卖合同纠纷诉讼证据收集指南2.存量房买卖合同3.相关法律法规文件4.证据收集清单5.证据收集费用明细6.争议解决协议7.保密协议8.不可抗力证明文件9.协作与配合记录10.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付证据收集费用；乙方未按约定提供证据；任何一方泄露保密内容；任何一方故意隐瞒或提供虚假证据；任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由对方提供证据证明；双方协商认定违约行为，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.存量房：指在房地产市场上已经存在的、未被销售的房屋。2.买卖合同：指甲乙双方就存量房买卖达成的协议。3.纠纷诉讼：指因存量房买卖合同产生的争议，通过诉讼途径解决。4.证据：指能够证明案件事实的材料。5.保密：指对商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息的保密措施。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付证据收集费用。解决办法：乙方可向甲方发出支付通知，并要求在规定时间内支付；若甲方未支付，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定提供证据。解决办法：甲方可向乙方发出催告通知，要求乙方在规定时间内提供证据；若乙方未提供，甲方可申请仲裁或诉讼。3.问题：泄露保密内容。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露；若信息已泄露，双方应共同承担法律责任。4.问题：故意隐瞒或提供虚假证据。解决办法：任何一方发现对方有故意隐瞒或提供虚假证据的行为，应立即通知对方，并要求对方改正；若对方未改正，可申请仲裁或诉讼。5.问题：未按约定履行协助与配合义务。解决办法：双方应友好协商，解决协助与配合问题；若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________5.第三方责任：第三方应负责提供专业的证据收集服务，确保证据的真实性、完整性和合法性；第三方应遵守保密条款，不得泄露任何合同信息；第三方应按照合同约定的时间节点完成证据收集工作。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供证据收集服务，确保服务质量；第三方应按时提交证据收集报告，并对报告内容负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供与存量房买卖合同相关的全部证据；乙方有权要求甲方在诉讼过程中提供必要的协助和配合；乙方有权要求甲方承担因证据收集产生的合理费用。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致证据收集工作受阻，甲方应承担相应的责任；乙方在诉讼过程中，如因甲方提供虚假证据导致败诉，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供证据，乙方有权要求甲方支付违约金；若甲方故意隐瞒或提供虚假证据，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；甲方的违约行为导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供与存量房买卖合同相关的全部证据；甲方可要求乙方在诉讼过程中提供必要的协助和配合；甲方可要求乙方承担因证据收集产生的合理费用。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中提供真实、完整、合法的证据；甲方可要求乙方在诉讼过程中提供必要的协助和配合，以保障甲方的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供证据，甲方有权要求乙方支付违约金；若乙方故意隐瞒或提供虚假证据，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；乙方的违约行为导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度存量房买卖合同纠纷诉讼证据收集指南3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度存量房买卖过程中可能出现的合同纠纷，为双方提供诉讼证据收集的指南，以保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在签订本合同时，尚未办理房屋所有权转移登记的房屋。（2）合同纠纷：指在存量房买卖过程中，甲乙双方因合同履行产生的争议。（3）诉讼证据：指在诉讼过程中，用于证明案件事实的材料。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中，出售存量房的当事人。（2）乙方：指在本合同中，购买存量房的当事人。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有义务将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同的约定，以书面形式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。6.3终止程序（1）合同双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，办理相关手续；（2）合同终止后，甲乙双方互不承担因合同终止而产生的任何责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：指甲方同意出售给乙方的存量房的价格；（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买存量房过程中应缴纳的税费；（3）中介服务费：指乙方为购买存量房所支付的中介机构服务费用；（4）其他费用：指合同约定或双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）现金支付：乙方在合同签订当日，以现金形式支付甲方房屋买卖价格；（2）银行转账：乙方在合同签订当日，通过银行转账方式将房款支付至甲方指定的账户；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间（1）房屋买卖价格：乙方应在合同签订当日支付完毕；（2）税费：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前支付完毕；（3）中介服务费：乙方应在合同签订当日支付完毕；（4）其他费用：按照合同约定或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应向乙方提供收款凭证，乙方在支付房款时，应要求甲方出具收款凭证；（2）甲方收到房款后，应及时将房屋交付给乙方；（3）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_____%；（2）甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_____%；（2）乙方在购买存量房过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生，导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对存量房的出售和购买的真实性、合法性进行审查；（2）在合同履行过程中，对对方的履行情况进行监督；（3）在合同终止后，对合同履行情况进行评估。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，因国家政策调整、市场价格变动等原因，调整存量房买卖价格的权利；（2）乙方保留在合同履行过程中，因自身原因无法履行合同义务时，提出解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方协商一致对本合同进行修改和补充的，应当书面签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）按照合同约定，办理房屋所有权转移登记手续；（2）及时通知对方合同履行过程中发生的情况；（3）共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）电话、电子邮件、书面函件等方式进行沟通；（2）按照合同约定的时间和地点，进行现场协调和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议，均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减