2025年度公司宿舍楼租赁合同附租赁保证金及退还细则

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2025年度公司宿舍楼租赁合同附租赁保证金及退还细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有位于____________________的宿舍楼出租给乙方使用，乙方承租甲方宿舍楼事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方向乙方出租的宿舍楼位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。1.2甲方提供的宿舍楼设施包括：____________________。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________。第三条租金调整3.1在租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权按照国家相关政策调整租金，并提前____个月通知乙方。3.2乙方同意接受甲方调整后的租金。第四条保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。第五条使用及维护5.1乙方应按照房屋的实际用途使用宿舍楼，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2乙方应妥善保管和使用甲方提供的设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间应对宿舍楼进行日常维护，保持宿舍楼内环境整洁。第六条交付及接收6.1甲方应在合同签订后____日内将宿舍楼交付乙方使用。6.2乙方应在收到宿舍楼后____日内向甲方出具接收证明。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付宿舍楼，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）甲方未按约定提供设施，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方损坏设施，应负责修复或赔偿。第八条合同解除8.1甲方有下列情形之一的，有权解除本合同：（1）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正。（2）因不可抗力导致合同无法履行。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后____日内仍未支付。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次租赁活动提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。.2第三方介入的目的是为了保障租赁双方的合法权益，提高租赁活动的透明度和公正性。二、第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行租赁洽谈、签订合同、办理租赁手续等。（2）担保服务：第三方作为担保方，为乙方提供租赁保证金担保，确保乙方履行租赁合同。（3）评估服务：第三方作为评估方，对租赁房屋的设施、结构、价值等进行评估。（4）咨询服务：第三方作为咨询方，为甲乙双方提供租赁过程中的法律、财务、技术等方面的咨询服务。三、第三方的责任.4第三方的责任如下：（1）中介方：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对甲乙双方在租赁过程中的合法权益予以维护。（2）担保方：担保方应按照本合同的约定，在乙方违约时，承担相应的担保责任。（3）评估方：评估方应按照国家相关法律法规和行业规范，独立、客观、公正地对租赁房屋进行评估。（4）咨询方：咨询方应提供专业、准确的咨询服务，协助甲乙双方解决租赁过程中的问题。四、第三方的权利.5第三方的权利如下：（1）中介方：有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。（2）担保方：有权要求乙方提供担保物，并在乙方违约时，依法处理担保物。（3）评估方：有权要求甲乙双方提供相关资料，以完成评估工作。（4）咨询方：有权要求甲乙双方支付咨询服务费用，费用标准由双方协商确定。五、第三方的责任限额.6第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介方的责任限额为中介服务费用的____%。（2）担保方：担保方的责任限额为担保金额的____%。（3）评估方：评估方的责任限额为评估价值的____%。（4）咨询方：咨询方的责任限额为咨询服务费用的____%。六、第三方与其他各方的划分说明.7第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。（2）第三方与乙方：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。（3）第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。.8本合同中涉及第三方的条款，甲方和乙方应充分了解第三方的责任、权利和责任限额，并在签订合同时予以明确。.9如第三方违反本合同约定，造成甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。.10本合同条款中关于第三方的规定，适用于合同履行期间及合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件列表如下：1.1《房屋租赁合同》：详细记载甲乙双方关于租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式等内容的正式合同。1.2《房屋状况说明书》：由第三方评估方提供的关于租赁房屋的设施、结构、价值等方面的详细说明。1.3《房屋交接清单》：由甲乙双方共同确认的关于房屋及附属设施现状的清单。1.4《租赁保证金收据》：证明乙方已向甲方支付保证金的收据。1.5《租金支付凭证》：证明乙方已按约定支付租金的凭证。1.6《维修费用收据》：证明乙方已支付维修费用的凭证。1.7《违约金支付凭证》：证明乙方已支付违约金的凭证。1.8《第三方服务协议》：第三方提供中介、担保、评估、咨询等服务时，与甲乙双方签订的协议。1.9《租赁合同补充协议》：因特殊原因需要对原合同进行修改时，双方签订的补充协议。1.10《租赁合同解除协议》：甲乙双方协商一致解除租赁合同时，签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：.2合作中可能涉及到的违约行为及责任认定标准如下：2.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付宿舍楼：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的0.5%。（2）未按约定提供设施：甲方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的0.5%。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应承担相应的赔偿责任。（3）损坏设施：乙方应负责修复或赔偿。2.3第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未提供真实、准确、完整的信息：中介方应承担相应的赔偿责任。（2）担保方未履行担保责任：担保方应承担相应的赔偿责任。（3）评估方未按约定进行评估：评估方应承担相应的赔偿责任。2.4违约责任示例说明：（1）甲方违约示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付宿舍楼，应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：每日租金×违约天数×0.5%。（2）乙方违约示例：