2025年度教育机构租赁服务协议规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教育机构租赁服务协议规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度教育机构租赁服务协议甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条租赁物及用途1.1租赁物位于_______，具体地址为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁该租赁物用于_______（具体用途），不得改变房屋结构，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁物租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。3.2乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到租金后出具收据。第四条租赁物使用及维护4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。4.2乙方应负责租赁物的日常维护，包括但不限于：水电费、物业管理费、清洁费等。4.3如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条甲方权利及义务5.1甲方应保证租赁物的合法性，不得将租赁物用于违法活动。5.2甲方应保证租赁物符合安全标准，不得存在安全隐患。5.3甲方应在租赁期限内，对租赁物进行必要的维修保养。第六条乙方权利及义务6.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构。6.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。第七条违约责任7.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。7.2如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。7.3如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______年月日第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入概述10.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等，其参与本合同的目的和方式如下：10.2中介机构：在本合同签订过程中，如甲方或乙方通过中介机构促成本合同的签订，中介机构的服务内容、费用及支付方式应在合同附件中明确。10.3评估机构：如需对租赁物进行评估，评估机构应具备相应的资质，评估结果作为本合同的附件，其费用由提出评估要求的一方承担。10.4咨询机构：在合同履行过程中，如甲乙双方需要第三方提供专业咨询服务，应另行签订咨询服务协议。10.5担保机构：如乙方需要担保机构提供担保，担保机构应具备相应的资质，担保合同作为本合同的附件。第十一条第三方责任11.1第三方在参与本合同过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，其责任如下：11.2中介机构：中介机构应如实提供信息，不得隐瞒或误导，如因中介机构的原因导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。11.3评估机构：评估机构应独立、客观、公正地进行评估，如评估结果存在重大误差，评估机构应承担相应的法律责任。11.4咨询机构：咨询机构应根据甲乙双方的要求，提供专业、合理的咨询服务，如因咨询机构的原因导致甲乙双方损失，咨询机构应承担相应的法律责任。11.5担保机构：担保机构应按照担保合同约定履行担保责任，如因担保机构的原因导致担保责任无法履行，担保机构应承担相应的法律责任。第十二条第三方责任限额12.1第三方在本合同中的责任限额如下：12.2中介机构：中介机构的责任限额为本合同总金额的_______%。12.3评估机构：评估机构的责任限额为评估费用总额的_______倍。12.4咨询机构：咨询机构的责任限额为咨询费用总额的_______倍。12.5担保机构：担保机构的责任限额为担保金额的_______%。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.1第三方在本合同中的责任和权利仅限于其参与的本合同事项，与其他各方无关。13.2第三方在本合同中的权利和义务不因本合同的签订或履行而改变。13.3第三方在本合同中的责任不因甲乙双方之间的争议或纠纷而免除。13.4第三方在本合同中的责任不因甲乙双方之间的和解或调解而免除。13.5第三方在本合同中的责任不因甲乙双方之间的合同解除而免除。第十四条第三方介入的变更14.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并在本合同中予以明确。14.2变更第三方介入的内容后，原合同条款中与第三方相关的条款应相应调整。14.3第三方介入内容的变更，不影响本合同其他条款的效力。第十五条第三方介入的终止15.1如第三方介入的合同关系终止，甲乙双方应在本合同中明确终止原因及后续处理事宜。15.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。15.3第三方介入的终止，甲乙双方应根据实际情况，承担相应的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状说明及交接清单：要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等，并附有照片。说明：此清单应在租赁物交付时由甲乙双方共同签署，作为合同附件。2.租金支付凭证：要求：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：乙方每次支付租金后，应提供支付凭证给甲方。3.租赁物维修记录：要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此记录应由乙方负责保存，并在租赁期满时提交给甲方。4.租赁物评估报告：要求：由评估机构出具的租赁物价值评估报告。说明：此报告应在租赁物评估完成后由评估机构出具，作为合同附件。5.物业管理规定：要求：租赁物所在小区或物业管理处的管理规定。说明：乙方应遵守物业管理规定，并遵守本合同约定。6.补充协议：要求：甲乙双方就合同内容达成的任何补充协议。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。7.担保合同：要求：担保机构与甲方或乙方签订的担保合同。说明：此合同应在担保机构提供担保时签订，作为合同附件。8.争议解决协议：要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：此协议应在发生争议时执行，以解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：责任认定：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则视为违约。2.擅自改变房屋结构：责任认定：乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿因此造成的损失。示例：若乙方未经甲方同意，私自拆除房屋隔断，则视为违约。3.违反物业管理规定：责任认定：乙方违反物业管理规定，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款等。示例：若乙方在小区内违规停车，被物业管理处罚款，则乙方应承担罚款责任。4.租赁物损坏：责任认定：乙方因使用不当或故意造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。示例：若乙方在使用过程中导致租赁物漏水，乙方应负责修复并赔偿损失。5.未按时交付租赁物：责任认定：甲方未按合同约定交付租赁物，应向乙方支付_____