2025年度城市更新项目联合购房协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目联合购房协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______住所地：_______法定代表人：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的房产，建筑面积为_______平方米，房产证号为_______。2.乙方有意与甲方联合购买上述房产。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、联合购房1.甲方同意将上述房产与乙方联合购买，双方共同拥有该房产的所有权和使用权。2.甲方、乙方共同出资购买上述房产，具体出资比例如下：（1）甲方出资：_______万元；（2）乙方出资：_______万元。3.甲方、乙方共同承担该房产的贷款、税费、物业管理费等一切费用。二、房屋使用1.甲方、乙方共同使用上述房产，房屋的使用权归双方共同享有。2.甲方、乙方应共同维护房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。3.甲方、乙方应共同遵守物业管理规定，不得违反相关规定。三、收益分配1.甲方、乙方共同享有上述房产的收益，具体分配方式如下：（1）房屋出租收益：按甲方、乙方出资比例分配；（2）房屋出售收益：按甲方、乙方出资比例分配。2.甲方、乙方在分配收益时，应遵循公平、合理的原则。四、风险承担1.甲方、乙方应共同承担因房屋使用、维护等引起的风险。2.甲方、乙方在房屋使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应承担相应的维修费用。五、违约责任1.甲方、乙方应按照协议约定履行各自的权利和义务，如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。2.甲方、乙方在房屋使用过程中，如因违反物业管理规定导致他人权益受损，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.甲方、乙方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，因本合同履行需要介入其中，提供中介、咨询、评估、贷款、法律服务等服务的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的范围1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲方、乙方进行房产交易，包括但不限于寻找合适的房产、谈判、签约等。2.咨询服务：第三方提供专业的房地产咨询服务，包括市场分析、政策解读等。4.贷款服务：第三方作为贷款机构，为甲方、乙方提供购房贷款服务。5.法律服务：第三方提供法律咨询、起草合同、见证签约等法律服务。三、第三方的责任1.第三方应具备相应的资质和许可，确保其服务的合法性和有效性。2.第三方在提供中介、咨询服务时，应遵循诚实信用原则，不得隐瞒重要信息，不得误导甲方、乙方。3.第三方在提供评估服务时，应客观、公正地评估房产价值，不得故意高估或低估。4.第三方在提供贷款服务时，应按照国家相关法律法规和政策，为甲方、乙方提供合理的贷款方案。5.第三方在提供法律服务时，应确保合同条款的合法性和有效性，为甲方、乙方提供专业的法律支持。四、第三方的权利1.第三方有权根据甲方、乙方的需求，提供相应的中介、咨询、评估、贷款、法律服务。2.第三方有权按照约定收取服务费用。3.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。五、第三方的责任限额1.第三方因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。3.第三方在提供贷款服务时，如因贷款政策调整等原因导致甲方、乙方无法按时还款，第三方不承担责任。六、第三方的退出机制1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方寻找替代方案。2.第三方在合同履行过程中，如违反本合同约定，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。七、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，仅限于本合同约定的范围内。2.甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.第三方在履行本合同过程中，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。4.第三方在履行本合同过程中，如需与其他第三方合作，应征得甲方、乙方的同意。八、本合同的变更与解除1.甲方、乙方与第三方协商一致，可对本合同进行变更。2.甲方、乙方与第三方协商一致，可解除本合同。3.甲方、乙方与第三方协商一致，对本合同进行变更或解除的，应签订书面协议。九、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。2.本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方拥有房产的所有权。2.房产评估报告：第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的价值。3.贷款合同：甲方、乙方与贷款机构签订的贷款合同，详细说明贷款金额、利率、还款方式等。4.物业管理合同：甲方、乙方与物业管理公司签订的物业管理合同，明确物业管理服务内容和费用。5.交易税费缴纳凭证：甲方、乙方缴纳的交易税费凭证，证明已履行相关税费支付义务。6.房屋买卖合同：甲方、乙方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利义务。7.房屋交接清单：甲方、乙方在房屋交接时填写的清单，详细记录房屋及附属设施的状况。8.法律意见书：第三方律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行审核。10.其他相关文件：根据具体情况，可能需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间支付购房款；擅自改变房屋结构；未按时缴纳物业管理费；违反物业管理规定。（2）乙方违约：未按约定时间支付购房款；擅自改变房屋结构；未按时缴纳物业管理费；违反物业管理规定。（3）第三方违约：未按约定提供服务；提供虚假信息；未按时完成评估、贷款等手续。2.责任认定：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约所遭受的损失。甲方未按时支付购房款，应支付违约金。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约所遭受的损失。乙方未按时支付购房款，应支付违约金。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因违约所遭受的损失。第三方未按约定提供服务，应退还部分或全部服务费用。示例说明：1.甲方未按时支付购房款，导致乙方无法按时完成房屋交接，乙方遭受损失。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因违约所遭受的损失。2.第三方在提供评估服务时，提供虚假信息，导致甲方、乙方遭