2025年度乡村别墅居间租赁合同汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度乡村别墅居间租赁合同汇编本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物的基本情况1.1甲方出租的乡村别墅位于_______，具体地址为_______。1.2该别墅的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.3该别墅的产权证号为_______，房屋所有权归甲方所有。1.4该别墅的配套设施包括：_______。二、租赁期限及租金2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付第一个月的租金，租金总额为_______元。2.3租金支付方式：_______。2.4租金调整：_______。三、租赁物的使用与维护3.1乙方在租赁期间应合理使用该别墅，不得擅自改变房屋结构、用途。3.2乙方应爱护该别墅及其配套设施，不得损坏。3.3乙方应承担租赁期间该别墅的日常维修费用。3.4乙方在租赁期间不得将该别墅转租、转借或以其他方式让与他人使用。四、租赁物的交付与验收4.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内将该别墅交付乙方使用。4.2乙方应在收到该别墅后_______个工作日内对房屋进行验收，并签署验收单。4.3验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收单上注明，甲方应在_______个工作日内予以修复。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付该别墅的，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方未按约定修复房屋质量的，应向乙方支付_______元违约金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，因提供中介、担保、评估、咨询等服务的主体，包括但不限于中介方、担保公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要或法律规定，第三方作为独立第三方参与到合同关系中，为其提供服务或履行特定职责。二、第三方介入的职责与权利2.1第三方的职责：（1）中介方：协助甲乙双方达成租赁意向，提供市场信息、沟通协调等服务。（2）担保公司：对乙方的租赁行为提供担保，确保甲方权益。（4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。2.2第三方的权利：（1）中介方：根据甲乙双方的需求，收取合理的服务费用。（2）担保公司：有权在乙方违约时，依法采取相应的补救措施。（3）评估机构：有权对租赁物进行现场勘查、拍照等，并有权收取相应的服务费用。（4）律师事务所：有权查阅相关资料，对合同进行审核，并提出修改意见。（5）会计师事务所：有权查阅租赁物的财务资料，并有权收取相应的服务费用。三、第三方介入的具体条款3.1第三方介入的程序：（2）第三方介入后，应向甲乙双方提供相关服务，并遵守合同约定。3.2第三方的责任限额：（1）中介方：若因中介方的过错导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费用的_______倍。（2）担保公司：担保公司对乙方的租赁行为提供担保，若乙方违约，担保公司应按担保合同约定履行担保责任，但赔偿金额不得超过担保金额的_______倍。（3）评估机构：若因评估机构的过错导致评估结果与实际价值存在较大偏差，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过评估服务费用的_______倍。（4）律师事务所：若因律师事务所的过错导致合同无效或损害甲乙双方权益，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过法律服务费用的_______倍。（5）会计师事务所：若因会计师事务所的过错导致审计结果与实际财务状况存在较大偏差，会计师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过审计服务费用的_______倍。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中，应独立行使职责，不得违反甲乙双方约定的条款。4.2第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在提供服务过程中，若出现违反合同约定或损害甲乙双方权益的行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。4.4第三方介入本合同后，其责任范围仅限于其提供的具体服务内容，与甲乙双方其他违约行为无关。4.5本合同在履行过程中，若第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，第三方不得向甲乙双方追责。五、本合同的变更与解除5.1本合同在履行过程中，若甲乙双方需要增加第三方介入，应书面通知对方，并经双方协商一致后，可增加相应条款。5.2若因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的相应责任。5.3本合同解除后，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已收取的费用、赔偿损失等。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三方介入引发的争议，应按照本合同约定和第三方协议进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.乡村别墅产权证复印件要求：提供清晰的产权证复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：证明甲方对该别墅拥有合法的出租权利。2.乡村别墅租赁合同要求：合同内容应完整，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：作为租赁关系的正式文件，双方应严格遵守。3.乡村别墅配套设施清单要求：详细列出别墅内所有配套设施的名称、型号、数量等。说明：明确别墅的配套设施，便于乙方了解和使用。4.乡村别墅租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据原件，证明乙方已支付保证金。说明：作为保证金支付凭证，保障甲方的权益。5.乡村别墅租赁押金收据要求：提供租赁押金收据原件，证明乙方已支付押金。说明：作为押金支付凭证，保障甲方的权益。6.乡村别墅租赁物验收单要求：详细记录验收过程中发现的问题，并由甲乙双方签字确认。说明：作为租赁物交付和验收的凭证，便于后续处理。7.乡村别墅租赁物维修记录要求：记录租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：便于追踪租赁物的维修情况，保障租赁物的正常使用。8.乡村别墅租赁物损坏赔偿协议要求：详细记录损坏情况、赔偿金额、赔偿方式等。说明：作为租赁物损坏赔偿的依据，保障甲乙双方的权益。9.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务等。说明：作为第三方介入的正式文件，保障各方权益。10.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、程序等。说明：作为解决争议的依据，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因未支付租金造成的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因未支付租金造成的损失。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变租赁物结构或用途。责