2025年度经济适用房购置及产权转移协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度经济适用房购置及产权转移协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方为满足自身居住需求，拟购置经济适用房一套。3.双方经友好协商，就房屋购置及产权转移事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋产权证号：_______二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币_______元整（大写：_______）。2.甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。3.甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______），应于本合同签订之日起_______日内支付至乙方指定账户。4.甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______），应于房屋交付之日起_______日内支付至乙方指定账户。5.甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______），应于房屋产权证办理完毕之日起_______日内支付至乙方指定账户。三、房屋交付及验收1.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给甲方。2.甲方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_______日内通知乙方，乙方应在接到通知之日起_______日内予以修复。3.房屋验收合格后，甲方应向乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。四、产权转移及登记1.乙方应于房屋交付之日起_______日内，协助甲方办理房屋产权转移手续。2.甲方应于房屋产权证办理完毕之日起_______日内，向乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。3.房屋产权证办理完毕后，甲方取得房屋所有权。五、违约责任1.甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需求或授权，介入房屋购置及产权转移事宜的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。二、第三方介入的条件与方式1.甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应事先与对方协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。2.第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。三、第三方职责a.提供专业的房屋评估、法律咨询、融资等服务；b.协助甲乙双方办理房屋购置及产权转移手续；c.对房屋交易过程进行监督，确保交易安全、合规；d.按照合同约定，完成其他相关工作。2.第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。四、第三方权利1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以完成其职责范围内的服务。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋交易价格、交易流程等进行调整和优化。3.第三方有权在履行职责过程中，向甲乙双方提出合理化建议。五、第三方义务1.第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规，不侵犯甲乙双方的合法权益。2.第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露。3.第三方应按照合同约定，按时完成其职责范围内的服务。六、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为本合同房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。3.第三方的责任限额不因本合同中其他条款的约定而降低。七、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为视为甲方或乙方的行为。2.第三方在履行职责过程中，所产生的费用由甲方或乙方承担。3.第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的行为导致第三方权益受损，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。4.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，双方应根据实际情况协商解决。八、变更与解除1.甲方、乙方或第三方如需变更本合同中关于第三方介入的条款，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.任何一方未取得对方同意，擅自变更本合同中关于第三方介入的条款，导致对方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.在本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。九、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，为甲乙双方在履行合同过程中对第三方介入事宜的约定，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同中关于第三方介入的修正条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。3.本合同中关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证复印件，用于核实房屋产权归属。3.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明房屋交易税费已缴纳。4.房屋现状描述：提供房屋现状描述，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。5.房屋权属证明文件：提供房屋权属证明文件，如土地使用权证、建设工程规划许可证等。6.房屋评估报告：提供房屋评估报告，由具有资质的评估机构出具，用于确定房屋交易价格。7.付款凭证：提供付款凭证，证明房屋总价款已支付。8.房屋交接清单：提供房屋交接清单，详细记录房屋交付时的现状。9.产权转移登记申请表：提供产权转移登记申请表，由甲乙双方共同填写。10.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。详细要求和说明：附件应真实、完整、清晰，复印件需加盖公章或签字确认。房屋现状描述应详细、客观，包括房屋的结构、装修、附属设施等。房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应合理、公正。付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明款项已支付。房屋交接清单应详细记录房屋交付时的现状，包括设施、设备、附属物等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按时支付房屋总价款：甲方应向乙方支付_______%的违约金。b.未按约定交付房屋：甲方应向乙方支付_______%的违约金。c.提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时交付房屋：乙方应向甲方支付_______%的违约金。b.房屋存在质量问题：乙方应承担相应的修复责任。c.提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.未按时完成评估、法律咨询等服务：第三方应向甲方或乙方支付_______%的违约金。b.提供虚假评估报告、法律意见等：第三方应承担相应的赔偿责任。c.未妥善保管甲乙双方提供的资料和信息：第三方应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：甲方未在约定时间内支付房屋总价款的50%