2025年度智慧社区物业服务运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社区物业服务运营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务提供方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务接受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意为乙方提供物业服务，乙方同意接受甲方的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容及范围（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修；（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；（3）物业安全防范；（4）物业维修基金的管理；（5）物业档案管理；（6）物业管理费收取；（7）其他由双方约定的服务事项。1.2乙方应遵守国家有关物业管理法律法规，配合甲方履行物业服务职责。二、服务期限及费用2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）物业管理服务费总额为人民币____元；（2）物业管理服务费按月收取，每月收费人民币____元；（3）物业管理服务费收取方式：______。三、服务费用结算3.1乙方应按约定的物业管理服务费标准，于每月____日前向甲方支付当月物业管理服务费。3.2甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具正式发票。3.3双方如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按约定提供物业服务或服务质量的，应向乙方支付违约金，违约金为______。4.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为______。4.3因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（物业服务提供方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（物业服务接受方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估、保险代理等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币____元。三、第三方责任划分3.1第三方在本合同履行过程中，其责任划分如下：（1）中介方：负责协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调等工作，其责任限于协助义务范围内。（2）顾问：负责提供专业意见、建议，其责任限于提供意见建议的合理范围内。（3）监理：负责对甲方提供的物业服务进行监督、检查，确保服务质量符合约定标准，其责任限于监督、检查范围内。（4）审计：负责对甲方提供的物业服务费用进行审计，确保费用使用合理，其责任限于审计范围内。（5）评估：负责对乙方提供的物业进行评估，其责任限于评估范围内。（6）保险代理：负责协助甲乙双方购买保险，其责任限于保险代理范围内。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合作协议，享有相应的报酬。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料、信息。4.2第三方义务：（1）按照合作协议，履行相应的职责。（2）在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。五、第三方介入程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入。（2）第三方与甲乙双方签订合作协议。（3）第三方按照合作协议履行职责。六、第三方变更与退出6.1第三方在履行合作协议过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合作协议。七、第三方介入争议解决7.1第三方介入本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（物业服务提供方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（物业服务接受方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三方（中介方、顾问、监理、审计、评估、保险代理等）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同附件一：物业服务明细表要求：详细列出甲方提供的各项物业服务内容、标准、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务的内容和标准。2.物业服务合同附件二：物业服务收费标准要求：明确物业管理服务费的计算方式、收费标准、计费周期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务费的收取方式和标准。3.物业服务合同附件三：物业服务协议书要求：详细列出甲乙双方的权利、义务、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于补充和细化合同内容。4.物业服务合同附件四：第三方合作协议要求：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利、义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.物业服务合同附件五：物业服务费用收支明细表要求：详细记录物业管理服务费用的收取、支出情况。说明：本附件作为合同附件，用于监督和管理物业服务费用的使用。6.物业服务合同附件六：物业服务安全管理制度要求：明确物业安全管理的各项制度、措施、应急预案等。说明：本附件作为合同附件，用于确保物业安全管理工作得到有效执行。7.物业服务合同附件七：物业服务质量评估报告要求：定期对物业服务进行评估，提出改进意见和建议。说明：本附件作为合同附件，用于监督和评估物业服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为______。2.违约行为：乙方未按时支付物业管理服务费。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为______。3.违约行为：第三方在履行合作协议过程中，违反国家法律法规或协议约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为______。4.违约行为：甲方或乙方因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。责任认定标准：甲乙双方互不承担违约责任。示例说明：1.示例一：甲方未按约定在规定时间内完成小区绿化养护工作，导致绿化带出现严重枯萎现象。违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。2.示例二：乙方未按时支付本月物业管理服务费，导致甲方无法正常开展服务工作。违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。3.示例三：第三方在监理过程中，未按照协议约定对甲方提供的物业服务进行严格监督，导致服务质量下降。违约责任：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币____元。甲方（物业服务提供方）签字（或盖