2025年度广场物业管理及安全保卫服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广场物业管理及安全保卫服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________乙方（服务提供方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________鉴于甲方需对位于________________________的广场进行物业管理及安全保卫服务，乙方愿意为甲方提供物业管理及安全保卫服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1物业管理服务（1）环境卫生管理；（2）绿化养护；（3）公共设施维护；（4）停车场管理；（5）物业档案管理；（6）其他物业管理服务。1.2安全保卫服务（1）安全巡逻；（2）门卫管理；（3）消防监控；（4）突发事件应对；（5）其他安全保卫服务。第二条服务期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。第三条服务费用及支付方式3.1乙方提供物业管理及安全保卫服务的费用为人民币____元整（大写：____元整），分____期支付。3.2支付方式：（1）甲方应于每期服务开始前支付相应费用；（2）支付方式为：____（现金、支票、银行转账等）。第四条违约责任4.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。4.2乙方未按合同约定提供服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理方）：____________________乙方（服务提供方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及分类.1第三方的定义本合同所称的第三方，是指在甲方广场物业管理及安全保卫服务过程中，因特定原因需介入本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。.2第三方的分类（1）中介方：为甲方和乙方提供信息、协调、沟通等服务的第三方；（2）专业服务方：为乙方提供专业技术支持、设备维护、人员培训等服务的第三方；（3）其他第三方：除上述两类以外的其他介入本合同履行过程的第三方。二、第三方介入的条件及程序.3第三方介入的条件1.甲方和乙方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入不会影响合同履行的正常进行。.4第三方介入的程序1.甲方和乙方共同协商确定第三方介入的事宜；2.甲方和乙方分别与第三方签订相应的合作协议；3.甲方和乙方将第三方合作协议作为本合同的附件。三、第三方的责权利.5第三方的责任1.第三方应按照合作协议履行相应的义务；2.第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。.6第三方的权利1.第三方有权要求甲方和乙方按照合作协议支付相关费用；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。.7第三方的义务1.第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。四、第三方责任限额.8第三方责任限额的确定1.第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定；（1）中介方：责任限额为人民币____元整；（2）专业服务方：责任限额为人民币____元整；（3）其他第三方：责任限额为人民币____元整。.9第三方责任限额的承担1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；2.超过责任限额的部分，由甲方和乙方按比例分担。五、第三方与其他各方的划分说明.10第三方与甲方的划分1.第三方应向甲方提供相关服务，甲方应按照合作协议支付相关费用；2.第三方因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担相应责任。.11第三方与乙方的划分1.第三方应向乙方提供相关服务，乙方应按照合作协议支付相关费用；2.第三方因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担相应责任。.12第三方与其他第三方的划分1.第三方与其他第三方之间发生争议，应自行协商解决；2.如协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同变更及解除.13合同变更1.甲方和乙方同意变更第三方介入的事宜，应书面通知对方；2.第三方同意变更的，应与甲方和乙方签订相应的变更协议。.14合同解除1.甲方和乙方均可因第三方原因解除本合同；2.解除合同前，应书面通知对方及第三方；3.解除合同后，各方应按照本合同约定承担相应的责任。本部分内容为2025年度广场物业管理及安全保卫服务合同中的第三方介入后的修正条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的责权利，以及其他相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件名称及要求1.甲方物业产权证明文件要求：提供甲方物业的产权证明文件，证明甲方对物业的所有权。2.乙方营业执照副本要求：提供乙方营业执照副本，证明乙方的合法经营资格。3.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方介入的具体内容、责任及权利。4.物业管理及安全保卫服务方案要求：提供详细的物业管理及安全保卫服务方案，包括服务内容、服务标准、服务时间等。5.服务费用结算清单要求：提供服务费用结算清单，详细列出每一期的服务费用及支付情况。6.物业管理及安全保卫服务记录要求：提供物业管理及安全保卫服务记录，记录服务过程中的重要事项。7.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件，证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确双方在发生争议时的解决方式和途径。说明二：违约行为及责任认定：.1违约行为及责任认定标准1.违约行为：（1）甲方未按时支付服务费用的；（2）乙方未按合同约定提供物业管理及安全保卫服务的；（3）第三方未按合作协议履行义务的；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；（2）乙方未按合同约定提供物业管理及安全保卫服务的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方未按合作协议履行义务的，应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。.2违约行为示例说明1.甲方违约示例：甲方未能在约定的时间内支付乙方第1期的服务费用，乙方有权要求甲方支付_____%的滞纳金。2.乙方违约示例：乙方未能在约定的时间内完成广场的绿化养护工作，导致绿化面积减少，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约示例：第三方未按合作协议提供专业服务，导致甲方广场的安全设施损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方（物业管理方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________